我国群租房的定义是怎样的(群租房如何认定和治理)
"群租房"，是将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间
来自分割改建成若干小间
分别按间出租或按床位出租，这种现象已经过度占用了住宅内的
电梯等社会公共资源。 注意事项：
1、签订
租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证进行核对，看看
这房子是不是这个人的。有些只有使用权的老公房，则要看房
东的公房租赁证和身
均室一乙怕皮赶直承份证是否相符。
2、在签租房合同时，还要明此它温受袁故等初困确租房日期、租房期限、租金、租金变更方
映局操年四待收次也式等，避免使用模糊语言。
3、出租房内原有的家具、家电等设施要在合同中详细列明、包括数量下示静亲出最了红角质念和价格等最好写清楚，然
设钱后对这些附属设施设备的维修义务也应当明确约定。
4、租金和押金，也要谈清楚、写清楚。对于社会的新鲜人，由于刚开始工作，押金最好能少付一点。
5、水费、电费、电话费、物业管理费等费用负成图你女延题兴略守肉要担当然也要事先谈妥
是否包括在房租内。
6、违约责任要明确。
关于群租房，其实在一些小县城的公民是没有办法体会得到的。但是小编相信，在北上广的年轻群体当中，对于群租房其实是再熟悉不过的了。群租房有一个鲜明的特点就是相对来说租金比较便宜，而且现在群租房在我国各地都是非常多的。下面要探索小编为大家介绍的就是我国群租房的定义是怎样的?
一、我国群租房的定义是怎样的?
“群租房”，是将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。
这种大量的人口密集居住在狭小空间内，人均居住面积不过几个平方米，没有基本生活措施的群租房在全国各地都屡见不鲜。
群租房是城市化进程中的“顽疾”，由群租房引发的公共安全事件和各类纠纷、矛盾屡见不鲜。尽管各地纷纷出台措施，北京、上海、广州、杭州等多地多次对群租房现象进行整治行动，但群租房依然屡禁不止。究其原因，在于低收入人群对廉价住房的巨大需求。
二、群租房管理部门是哪一个?
1、群租房属于建设部门管理。群租房是城市化进程中的“顽疾”，由群租房引发的公共安全事件和各类纠纷、矛盾屡见不鲜。尽管各地纷纷出台措施，多次对群租房现象进行整治行动，但群租房依然屡禁不止。究其原因，在于低收入人群对廉价住房的巨大需求。租赁房屋，依法属于建设部门管理。
2、从的相关法规来看，《福建省建筑装修管理暂行办法》规定，建设行政主管部门负责对本行政区域内建筑装修活动实施监督管理《住宅室内装饰装修管理办法》规定，房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作;而《商品房屋租赁管理办法》中的主管部门，指的是县级以上建设(房地产)主管部门。
根据上述认定条件，我们界定群租房整治工作对象为合法的地上房屋，违法建设、普通地下室、人防工程如果违规出租住人的，由其他有关部门根据相关规定处理，不纳入群租房整治范围。
三、群租房违法吗?
1、严格的讲，群租房是违规，违反法规的规定。如相关法律规定《房屋租赁条例》租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途。至少以一间房间为出租最小单位，租房内人均面积不得小于5平米等。具体的可根据当地的租赁条例来执行。如果遇到有人租住群租房现象的，可以去当地房管部门投诉。
2、国家严厉打击群租房。因为在居住群租房的时候，人员比较杂，也不易于管理。而且此类犯罪手段简单，犯罪易得手。群租房内的租客拥有彼此独立的空间与财产，但房屋内共有区域与设施的共享，为犯罪分子作案提供了方便。所以说国家正在严厉打击群租房，避免一些犯罪份子有可乘的机会。
关于群租房的定义，简单一点理解就是改变房间原有的布局，将房间分成若干个比较小的单间按床位进行出租。群租房的鲜明特点就是空间小，居住人群多。虽然因为群租房引发的公共安全事件是较多的，但是现在群租房已经成了我国社会房价、物价过高而产生的一种比较畸形的租房市场。
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