“群租房”（qún zū fáng）是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把波红日谈自妈息乱房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。这种大量的人口密集居住在狭小空间内，人均居住面积不过几个平方米，没有基本生活措施的群租鲁还圆他策序物永复热住房在全国各地都屡见不鲜太房指。
群租房是城市化进程中的“顽疾”，由群租房引发的公共安全事件和各类顶翻常山功精的演收介纠纷、矛盾屡见不鲜。尽管各态再问由会掌施地纷纷出台措施，北京、上海、广州、杭州等多地多次对群租房现象进行整治行动，但群租房依掉款然屡禁不止。究其原因，在于低收欢析入人群对廉价住房话互适电降笑的巨大需求。
2013年，北京发布住房租赁合同示范文本，禁止违法群租，规定每房间最多住2人，房主违规出租可罚3万。
租群租房的注意事项：
签订租房合同前，一定要让房主拿出产权沙务云动绝预证和身份证进行核对，贵次去边失损王看看这房子是不是这个人的。有些只有使用权的老公房，则要看房东的公房租赁证和身份证是否控帝克伟陆控丝相符。
最好不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要备比歌租，则要前任承租者拿出房屋合同等证明，以免上当。签下合同后，就要留下房东的联无雨多系方式，越详细越好。
在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方审界赶行搞风式等，避免使用模糊语言。你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。
同时，出租房内原有的家具、家电等设施要在合同中详细列侵语联思明、包括数量和价格等最好写清楚，然后对这些附属设施设备的维修义务宗响硫来球厂病也应当明确约定。如东西坏了谁来击代苏危常攻除宣修、费用由谁支出等要事先约定好。
以上内容参考 百度百科－群租房
在我国的一些人流量比较大，经济发展比较快速的城市，相信很多人都能够体会到群租房所带来的不便。一方面是由于现在各地的租金实在过高，另一方面也真的是到了寸土寸金的地步，实际上群租房，对当事人的住房安全就是一个非常大的挑战。下面小编为大家介绍的就是在我国违法群租房是什么意思?
一、在我国违法群租房是什么意思?
即便住的人不是很多，但不该住人的空间住了人，也按群租房处理。具体认定标准如下：
群租房是指违反限制条件出租的小区楼房。符合下列四种条件之一的，即可认定为群租房：
一是改变房屋内部结构，以打隔断等方式分割出租或以床位等方式变相分割出租的;
二是厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等出租住人的;
三是出租房屋人均居住面积低于5㎡的;
四是每个房间居住的人数超过2人的。
根据上述认定条件，我们界定群租房整治工作对象为合法的地上房屋，违法建设、普通地下室、人防工程如果违规出租住人的，由其他有关部门根据相关规定处理，不纳入群租房整治范围。
二、群租房违法吗
1、严格的讲，群租房是违规，违反法规的规定。如相关法律规定《房屋租赁条例》租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途。至少以一间房间为出租最小单位，租房内人均面积不得小于5平米等。具体的可根据当地的租赁条例来执行。如果遇到有人租住群租房现象的，可以去当地房管部门投诉。
2、国家严厉打击群租房。因为在居住群租房的时候，人员比较杂，也不易于管理。而且此类犯罪手段简单，犯罪易得手。群租房内的租客拥有彼此独立的空间与财产，但房屋内共有区域与设施的共享，为犯罪分子作案提供了方便。所以说国家正在严厉打击群租房，避免一些犯罪份子有可乘的机会。
三、群租房问题应该归谁管
1、群租房属于建设部门管理。群租房是城市化进程中的“顽疾”，由群租房引发的公共安全事件和各类纠纷、矛盾屡见不鲜。尽管各地纷纷出台措施，多次对群租房现象进行整治行动，但群租房依然屡禁不止。究其原因，在于低收入人群对廉价住房的巨大需求。租赁房屋，依法属于建设部门管理。
2、从的相关法规来看，《福建省建筑装修管理暂行办法》规定，建设行政主管部门负责对本行政区域内建筑装修活动实施监督管理《住宅室内装饰装修管理办法》规定，房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作;而《商品房屋租赁管理办法》中的主管部门，指的是县级以上建设(房地产)主管部门。
违法群租房说白了就是指在非常小的空间内住了特别多的人。这种情况，像在北京、上海等这些发达的城市都能够体会到。有一些房东为了租金，在卫生间，甚至阳台、储藏室等这些改造成出租房对外出租，这其实都是不合理的。
