在上海租房子，是可以在街道分胶务亚搞危社区事务受理服务中心办理租赁合同登记备案办理《房屋租赁美消云品配里互县合同登记备案证明》来自的，办理备案登记是不需要手续费的。无论是否开具《房屋租赁合同登记备案证明》房东在收取房租时都应当缴纳个人所得税。
根据《上海市居住均设本常市房屋租赁管理办法》第十三条 租赁合同订立后30日内叫用里，租赁当事人应当到租赁房屋所在地社区事务受理服务中心办理租赁合同登记备案，但通过房地产经纪机构订立租赁合同的，由香见房地产经纪机构代为办理租赁合同登记备案。
租赁合同登记备案内容发生变化、续租或者租赁关系终止的，租术最罗史赁当事人应当在30日内，到原登记备案部门办理租赁合同登记备案的变更、延续或者注销手续。
扩展资料：
《上海市居住房屋租赁管理办法》第九条 出租居住房屋，应当以一间原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得分隔搭建后出租，不得按照床位出租。原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等其他空间的，不得出租供人员居住。
第十条 出租居住房屋未害阶能展相移，每个房间的居住人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外），且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。前款所称居住面积，是指原始设计为居住空间的房间的使用面积。
参考资料来源：百度百科——上海市居住房屋租赁管理办法
众所周知，上海市的经济发展水平处于中国首位，因此很多人会选择去上海工作，但是在经济条件的约束下，只能选择租房居住，而根据当地规定，租赁房屋需要登记备案交税，可能有的人不了解，所以要探索小编在本文为大家介绍上海房屋租赁合同登记备案交税包含哪些内容。
一、上海房屋租赁合同备案要交什么税费?
在进行房屋租赁备案交税的时候带上出租人身份证(复印件)，与承租方的租赁合同，经办人的身份证，到上海市地税局办税服务大厅办理，需要缴纳的税费有：
1、营业税：5%税率计征;
2、城建税：7%税率计征;
3、教育费附加：按营业税额依3%;
4、印花税：按租赁收入千分之一贴花;
5、房产税：按租赁收入依12%的税率计征;
6、土地使用税：按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算，“单位等级税额”是根据土地坐落的地点，由上海市地税局事前确定。
二、房屋租赁合同必须备案吗?
1、对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。
2、而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况;同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。
3、在上海市的出租人得注意了，凡是在上海市范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。
如果出租人或承租人有一方是港、澳、台地区的人或者外国人，出租人就要到上海市国土资源和房屋管理局备案了。
三、房屋租赁登记备案应提交的证件
1、租赁双方的身份证明或法律资格证明
2、房地产交易合同登记申请表
3、房屋所有权证或者其他合法权属证明
4、房屋租赁合同
5、上海市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料
四、上海市房屋租赁登记备案办理程序
1、租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记
2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见
3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见
4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》
5、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。
以上就是小编对于上海房屋租赁合同登记备案交税包含哪些内容这个问题答案的总结，为了避免不必要的纠纷，租赁双方要签订合同，并且要到合同房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。同时要交纳营业税、城建税、印花税、房产税等相应税款，希望可以对大家有所帮助。更多相关知识您可以咨询要探索孝感律师。
