外地人北京买房政策是什么，有哪些条件？(外地人北京买房要求如下)
【算一算你家装修
要花多少钱】北京是家喻户晓的城市
，非常繁华，有很多工作机会，但如果外地人想要真正在北京稳定下
来，买房是比较直接的办法，再加上北京楼市很紧张，有一系列
来自严格的政策规定，只
有满足规定的人才可以购房。那么，北京外地人买房政策有哪些？外地人在北京买房要注意什么？下面就跟
小编一起来简单的了解一下吧。
一、北京外地人买房政策
外
地人在京买房必须满足条件，获取资格，且只能购买
1套自住商品房，条件包括持有本市居住证、在本市无房、连续5年以上参保或
缴交个税等等；外地购房者在其他地方有房产或贷款记录，首付比例和利率需按二套房
执行；保障性住房的轮候家庭享有优先购买权。
二、外地人在北京买房要注
意什么1、政策：无论是本地人还是外地人，都有相应的购房政策规定，本地人名下房
才产不能超过两套，否则暂
停出售，而外地人不仅有社保要求，而且还需要满足条件，且只能购买1套。
2
、首付：外地人在北京买房，要求在北京市不能有房产，
但如果外地有房产，或有申请过购房贷款，那在北京买房的
首付比例不能低于60%，利率上浮10%，所以注意准备
足够资金。3、贷款：对很多外地人来说
，买房是刚需，一定要注意量力而行，可以的话要尽力压低首付，延长贷款的年限，这样经济压力会
白引重小很多，建议最好选择
公积金贷款，优惠力度大。4、位置：决定房子价格的
因素很多，尤其是所在地段和配套情况，建议选择离工作地
北松点围感植景点近的，这样日常生活
会更便利，但如果工作地点繁华，建议选择附近交通便利的编威评日投由位置。
编辑总结：以上关于北京外地人买房政策，以及外地人在北京买房要注意什么
包间未犯施就介绍到这里了，希望对您
客有所帮助。如果您使为轴著想了解更多相关资讯，欢
迎关注齐家网。【输入面积，免费获取装修练甲帝道神报价】
为了抑制房价过快增长，北京市对房地产市场实行了限购政策，其中影响比较大的是那些想买房的外地人。对于他们而言，辛苦打拼，能在北京买上房子是件很不容易的事情。因此，对北京购房政策及时跟进和了解，是非常有必要的。那么外地人北京买房政策是什么？下面小编结合北京市最新政策和大家讲一讲。
一、外地人北京买房政策是什么？
1、对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房；
2、对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭，拥有一套及以上住房的非本市户籍家庭，以及无法提供本市暂住证、连续五年以上缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
二、外地人北京买房条件是什么？
1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;
2、有北京合法有效的暂住证;
3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;
4、身份证、结婚证和户口本。
5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
6、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。
三、外省人在北京买房的手续怎么办理？
1、前往北京市房地产交易中心。
购房者须带上居民身份证原件及复印件、在京暂住证原件及复印件及在京购房申请书。以上资料原件在被验明无误后，交易中心向购房者发放《购房登记表》一份。当购房者填写完登记表，连同复印件其他资料，须报北京市房地产交易市场管理委员会审核盖章，再由管委会签发《外省市个人在京购房批准通知单》。
2、前往有意购买的项目销售部。
购房者在获得《外省市个人在京购房批准通知单》后，应尽快前往所选定的楼盘，与该楼盘销售部进行洽谈，并办理各种购房手续。由于《通知单》的有效期为6个月，所以购房者应在有效期内办完购房手续，以免《通知单》过期无效。
3、再次前往北京市房地产交易中心。
购房者在此阶段可向所购项目的发展商或销售部要求协助，在签订购房合同15日内，携带身份证、暂住证、《外省市个人在京购房批准通知单》、购房合同正、副本。再次前往交易中心申领《外省市个人在京购房办理产权通知单》。交易中心在审核以下材料符合规定后，向购房者签发《外省市个人在京购房办理产权通知单》，同时收回《外省市个人在京购房批准通知单》。
4、办理立契过户手续及交纳税费。
购房者携带本人身份证、《外省市个人在京购房办理产权通知单》、购房合同、暂住证与发展商协同办理立契过户手续，并按规定交纳手续费、印花税、契税等税费。
综上所述，从最新的外地人北京买房政策中不难发现，只有在北京连续缴纳社保满五年，并且在本市没有住房的，持有居住证的外地人，才能享受购买一套房的资格。并且只能购买一套住房，不能买第二套。因此想在北京购房的外地人，应该在购房之前，到房管局查询下自身是否具备购房资格，否则即便资金到位，达不到条件也是白搭。
今日热点文章：
相关问答文章：34049
外地人在北京买房最新政策
答：外地人在北京购房的政策：1、限购政策 对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二...
探索用户名称: 海南加宸
点赞
相关问答文章：3895
上海落户政策
企业回答：上海落户政策包括以下几种情况：1. 上海户籍落户政策：在上海市有常住户口，有稳定住所，符合计划生育标准，已在上海市累计缴纳社会保险和个人所得税年限，符合要求的人才，如拥有高级专业技术职务或高级专业技术人员，可以申请上海市户籍。2. 居住证转户口政策：在上海有稳定工作、居住证连续三年缴纳城镇社会保险基数，符合计划生育标准，持有上海市居住证满7年，可以申请居住证转户口政策。3. 投资落户政策：在上海投资的企业，最近连续三年纳税的金额达到100万元及以上，或者在该企业中担任高管、董事等职务，也可以申请投资落户政策。4. 子女入…
上海积分、落户、择校咨询热线：021-62511722 微信号：125989941上海落户方式很多，一般来说只要是在上海稳定就业，正常续签居住证、缴纳社保，落户上海就是时间长短的问题。如果有职称可以提前做出选择，找个跟自己岗位匹配的职称进行学习，是...
探索用户名称：蒋
10
!function(e){"use strict";var t,n=function(){var e,t,n,r=0,o=0,i=0,c=0,a=0,u=0,s=0,f=0,l=/link?url=([^&]+)/,h=/?url=([^.]+)./,p="data-cklink",v=/[?&]tn=([^&]*)/;function d(e){if(!e)return!1;var t=l.exec(e)||h.exec(e);return!!t&&(l.exec(e)?t[1].length
