外地人在上海买房条件有哪些(外地人在上海买房条件有哪些要求)
上海是我国繁华的城市之一，很多人都慕名前往上海发展，促完胜对难我别时间久了，就会想在上
海买房，但是上海买房不是有钱就可以买到的，需要符合一些条件。那么外地人在上海买房条件是什么呢？上海
买房贷款政策有哪些呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
等握础境细单微消解升外地人在上海买房
往台担普染即资条件是什么
1、 购房者必须以家庭为单位，单
保断察与英汽孙刻养出亲身的外地人不能在上海买房。
2、 该家庭在上海没有房屋。
3、 需要提供购房之
做空诉耐日前在上海缴纳五年以上
己的社保或者个税。
4、 长期居住证满3年的可以享受本地人的购房待遇。
上海买房贷款政策
有哪些1、 商业贷款政策。居民家庭购买首套住房申请商业性贷款的，其首付
比例不能低于35%。在上海本地有一套住房的，在本市没有住房
倒是有商业住房贷款记录或者公积金住房贷款记剧录的，购买普通自住房，首付比例不能低于50%，购买非
普通自住房的，首付比例不能低于70%。
2、 公积金贷款政策。购买首套住房并且从未使用
黄袁固总妈小建界独过公积金的职工家庭，公积金的首付比例是30%，所功补族会购房屋面积小于或等
于920平方米的首付比例是20%。第二套改善型购房的首付比例为普通
班轮济乐语垂王式苦商品房50%，非普通商品房70%，二套商品房的贷款利率
余上浮10%。
3、 停
止向有两次公积金贷款记录的职工家庭再次发放公积金住房贷款。借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度
早光的倍数从40倍下降到3
0倍。严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40%。
文章总结：以上就是小编为
大家介绍的外地人在上海买房条件是什么以及上海买房贷款政策的相关内容，希望可
以帮助有需要的朋友们。
上海最为中国的经济中心，其外来人口数是不言而喻的。既然外来人口那么多，那么想要在上海买房的外地人自然也非常多。但是究竟要符合哪些条件才可以在上海买房呢？法律要探索小编为你整理了关于外地人在上海买房条件的相关内容如下。
一、限制条件
对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13 个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税。
对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠：一是对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。二是对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。 PS：如果你想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明！
二、买房政策
1、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）
2、本人在上海本地无房
3、能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保。
三、户口问题
1、11类人士入沪籍可走快车道。上海市人民**2010年8月制定了《上海市引进人才申办本市常住户口试行办法》,据该办法,具有博士研究生学历并取得相应学位或具有高级专业技术职务任职资格的专业技术人员和管理人员、获省部级及以上**奖励的人员等11类引进人才可直接申办本市常住户口。 引进人才已婚的,其配偶、未成年子女可同时办理户口迁移手续。
2、非沪籍毕业生打分落户。2004年起,非上海生源进沪就业办理上海市户籍的高校毕业生将要被打分,申请者的各项要素累计分值只有高于上海市高校毕业生就业办公室公布的“标准分”,才可以办理上海市户籍。
3、持《上海市居住证》落户。2009年上海市发布《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口试行办法》的通知,符合条件的来沪创业、就业人员均可通过申请以获得上海户籍。一是持有《上海市居住证》满7年;二是持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年;三是持证期间依法在本市缴纳所得税;四是在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格,且专业及工种对应;五是无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。
以上是关于外地人在上海买房条件的相关资料，如果你符合外地人在上海买房条件，那么只要有钱就能在上海拥有自己的家，如果条件不符合的话，就只能另寻他法了。买房不是一件很容易的事，所以您最好是事先将相关的政策了解清楚。更多相关知识您可以咨询要探索泰安律师。
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答：2、非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。3、 外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买。4、 居住证满三年（免交房产税）所需证明：1、身份证 2、结婚证 3、户口薄 4、收入证明 5、纳税证明 6、居住证。
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