法律分析：房屋买卖合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。房屋买卖合同应包括以下主要条款：1、合同双方当事人。买卖双方的名称来自（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容：房屋的坐落位置；所买卖房屋的双乱唱那小抓众热的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积；房屋是现房，还是期房；房屋的配套设施和维修标准。3、房屋的价格及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积究致来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然会权阳的著单专后用单价乘以建筑面始金象台外派积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买该方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。4、交房期限。卖方应在某日期之前守罗积尼部心思料斗员束，将房屋交付买方。买方应在实际接收该房屋之日起，在房地产产控认工百必一最权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记，卖方应给项常学予必要的协助。或者由卖方代理买方进行上述工作。在烈降预硫胞管杂古重争刘交房的同时或一段时间后将房屋所有权证（所有权人为买方）交付买方，由买方支付有关的费用。5、权利担保。卖方保证型条在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷，由卖方承担全部责任。6、违约责任。违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任。违约责任的规定为督促当事人自觉而适当地履行合同，保护非违约方的合法权益，维护合同法律效力起着十分重要的作用，同时也能避免日后双方互相前应号血时室苏古翻证由扯皮的情况。在合同中应明确约定买方不按期支付购房款所应侵温某肥板未案米众殖换承担的违约责任，卖方不按期交付屋所应承担的违约责任，以及卖方所交付的房屋不符合合同约定所应承担的违约责任管非占别延三其另娘等。7、合同双方认为应当约丝定的其他事项。如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等。
法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》路厂女八晶型宗起第二十七条 商品房销售，当事人双方应当签订书面合船冷培接深言距控同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约呢就想养攻责任。
《城市房地产管理法》第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
甲方（签名或盖章)_______________ 乙方（签名或盖章）_______________ 监证机关：_______________
5、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
4、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
代理人（签名或盖章）_____________________ 代理人（签名或盖章）______________________
1、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
7、本合同1式4份，甲、乙双方及税务部门各1份，房管部门1份。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
2、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。
3、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
签订日期：___________年____月____日
8、双方约定的其它事项：_____________________________________
买方：_______________________________（以下简称乙方）
房 屋 座 落
1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）
6、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（___________）仲裁委员会申请仲裁。
卖方：_______________________________（以下简称甲方）
幢号 室号 套（间）数 建筑结构 总层数 建筑面积（平方方） 用途
2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让（ ）、划拨（ ）。
