您好，农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下：
如需办理房贷提前还款，一般应提前一个月由借款人本人至贷款行提出书皇苗领例航安司面申请，采取银行与您相互协商的原则审批并办理。提前还款违约金收取标准以您与我行签订贵物李区轴的贷款合同为准。借贷双方可按照农业银行有关规定及个人购房担保借款合同约定，办理提前还错查历族都学哪清房贷业务。借款人需要持有效身份证件、原购房贷款还款卡（折）、个人购房借款担保合同到贷款行办理贷款结清手续。括黄打盟帮陆个人住房贷款全部提前还款以后，银行应办理贷款的清户撤押工作，即贷款行将已入库保管的有关法律凭证和文件退给借款人，并需要借款人书面签收。
（作答时间：2022年5月5日，如遇业务变化请以实际为准。）
提前还贷还要效由财吧交违约金？这是为露什么呢？有过申请房贷经历的人都知道，买房贷款提前还款是要交违约金的。对此，很多人表示十分的不解，为什么提前还贷还需要多交钱呢？想知道为什么的就请接着往下看吧。
有过申请房贷经历的人都知道， 买房贷款 提前还款 是要交 违约金 的。对此，很多人表示十分的不解，为什么 提前还贷 还需要多交钱呢？想知道为什么的就请接着往下看吧。
一、为什么提前还贷还要给银行交违约金？
为什么提前还贷还需要向银盟若套须试料五红游欢哥行缴纳违约金呢？其实理由很简单，那就是因为提前还贷危害到了银行的利益培角了。具体原因则可分为以咐老凳下五点：
1、提祖内传武烟末阿孩稳室甚前还贷会导致银行每年的借贷计划被打乱
银行每年都刚会制定相应的借贷计划，如果按计划完成任务，则放款额度会缩紧，如果未完成，则需加大房贷力度。若 购房 者选择提前还贷，就会影响到银行的正常计划。当然，一个人提前还款的影响不会太大，但如果很多人都这么做，存层路早散绝察银行的借贷计划将大受衡旅花阿影响。
2、提前还贷导致银行利润受损
房贷 利息 是银行一笔非常重要的利润来源，如果购房者要求提前还款，那么银行所获得件己明久里输负的利息也会相应减少。问定固妒质兴这对于银行来说，将是一笔巨大的损失。
3、提前还贷导致银行业务增多，人员成本也相应增加
银行一般会根据借贷合同来制定相应的人员、设备等的配备计划。如果提前还款的人增多，势必会造成相应的人员、设备成本的增加，银行的运营江某同交早个师先后成本也会有所提升。
4、提前还贷导致银磁剧伤助往友什封划销行牺牲的利益无法得到弥苏急错但兰补
在房贷政策宽松时，银行会采取大量的优惠政策吸引购房者前来贷款，并寄希望于后期的利息收入来弥补自身的损失营。但是购房者一旦提前还款，后期的利息将会无法保证，银行的利益将会受损。
5、提前还贷无形之中增加了银行的风控成本
在贷款时，银行一般都会进行风险预估及控制。购房者如果提前还贷，这对于银行来说无非就意味着要把收回来的钱再重新借出去，又得重新进行风险预估和把控，无形中又增加了银行的风控成本。
二、违约金的收取方式有哪些？
一般来说，违约金的收取方式主要有两种：
1、按照提前还款时未结余额的2％－5％计算。比如100万贷款，提前还贷后，还剩下50万没还，那么要交1万－2.5万的违约金。
2、按照收取若干个月的利息来计算。比如还贷不足一年的罚息三个月，还贷满一年不满两年的罚息两个月，还贷满两年以上的不罚息。
由于不同的银行不同的贷款类型，对提前还贷的要求也存在一定的差异。以上关于提前还贷时间、还贷额、违约金等情况，在贷款合同签订前先向银行问清楚，并将相关问题落实到合同中。
三、那对于购房者来说，到底要不要提前还贷呢？
如果你除了 定期存款 之外再也没有其他理财方式，而且也不想欠银行钱或者是含坦想赶紧还完房贷然后再拿房子做抵押的话，那你可以选择提前还贷。
但如果你的还款利率很低、或者是用 公积金贷款 、或者是 等额本金还款 期已过1/3、或者是 等额本息还款 已到1/2的话，那我的建议就是，你还是不要着急提前还贷了，按原计划还贷就好了。因为后期还贷的大多是本金，所以不太适合提前还贷。
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买房贷款，是一种常见的贷款的方式，在进行贷款之后，如果不按时还款是需要缴纳违约金的，如果提前还款，也是可能缴纳违约金的。那么，农行房贷提前还款违约金是多少呢?各大银行房贷提前还款规定及违约金是怎么规定的呢?下面，要探索小编会为大家带来相关的法律知识的介绍。
一、农行房贷提前还款违约金是多少
借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求有所不同，比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金。目前，大部分银行已经不收取违约金了，而部分收取违约金的，也都针对在贷款一年内申请提前还贷的，并且也大多以提前还款额或者利息计算违约金，极少依据本金计算违约金收取的额度。
农业银行：不满一年提前还款的，以本金×月利率收取，贷款一年后，不会收取违约金。
① 住房贷款不足一年的罚息六个月;需提前一个月申请可提前还款;
② 住房贷款满一年不足三年的罚息三个月;约7个工作日后拿房产证注销过户;
③ 住房贷款满三年以上的罚息一个月;
二、各大银行房贷提前还款规定及违约金
中国银行
① 住房贷款不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可提前还款;
② 住房贷款满一年不足二年的罚息二个月;约5个工作日后拿房产证注销过户。
③ 住房贷款满二年不足三年的罚息一个月;
④ 住房贷款三年以上的已抵押合同为准
工商银行
没有供满三年的都要罚3个月，满三年无罚息，需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户;
建设银行
① 房贷不足一年的罚息三个月;需提前一个月申请方可提前还款;
② 住房贷款满一年不足二年的罚息二个月;一个工作日后拿房产证注销过户;
③ 住房贷款满二年不足三年的罚息一个月;
④ 住房贷款三年以上的无罚息;
招商银行
① 提前一个月申请，暂无罚息，个别支行要求预存，需提前一个月申请方可提前还款;
② 如果是有开通授信的是按贷款额的千分之五罚，约10个工作日后拿房产证注销过户;
北京银行
一年内不能提前还款，一年后提前一个月申请无罚息;约10个工作日后拿房产证注销过户;
交通银行
部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
华润银行
① 住房贷款不足三年的罚息一个月，需提前一个月申请方可提前还款;
② 住房贷款满三年无罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户
邮政储蓄
不满一年的罚剩余本金的1%，一年后就要提前一个月申请，无罚息，需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户;
光大银行
住房贷款不满1年罚3个月，满1年不满3年罚1个月，满3年不罚。具体情况要视乎客户经理在放款时填到合同上去;需提前一个月申请方可提前还款。 约10个工作日后拿房产证注销过户;
华夏银行
二年内罚2个月,二年后不到三年罚一个月,三年后不用罚息需提前一个月申请方可提前还款。 约10个工作日后拿房产证注销过户。
平安银行
住房贷款不足一年的收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可提前还款。 住房贷款满一年不足二年的收取欠款金额0.5%罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户，住房贷款满二年以上收取一个月罚息。
浦发银行
满一年提前一个月申请，预存一个月，无罚息。不满一年罚合同金额1% 需提前一个月申请方可提前还款。约10个工作日后拿房产证注销过户。
邮政银行
① 一年内罚贷款余额1%，二年内罚贷款余额0.5%，二年后罚一个月需提前一个月申请方可提前还款;
② “新一代”业务按剩余本金的5%收取罚息，约5个工作日后拿房产证注销过户;
民生银行
住房贷款只要还款超过一年，需提前申请方可提前还款，住房贷款满一年提前还款需提前一个月申请;
广发银行
广发银行贷款不满一年提前还款的，需要收取两个月利息作为违约金。 贷款满一年后提前还款，则和农业银行一样，不收取任何违约金;
发展银行
贷款未满两年提前还款，需要支付签订合同时约定的违约金，如没有约定就不收;
综上所述，关于农行房贷提前还款违约金是多少，我们要注意，在进行计算违约金的时候，首先要进行判断， 住房贷款是否已经超过一年，一般情况下，我们的还款的违约金的大小是和你已经还款的年限来确定的，而且不同银行的计算方法也有一定的差异，更多相关问题您可以咨询要探索荆州律师。
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