深圳小产权房转正可行吗(深圳小产权好转手吗)
所谓“小产权
房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，
而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。
近年来，小产权房的品种繁多，从普通毛坯房到精装修小
户型，从海景别墅到田园地产，似乎应有尽有，并不亚于正规商品房项目。据了解，全国
来自小产权房竣工建筑面积仅“十一五
”期间就达2.83亿平方米。同时，小产权房有从东部到中西部，从城郊向偏远乡
村扩散之势。
对城市化进程
中出现的问题，尤其一定要妥善处理小产权房问题，充
分考虑历史与现实原因，不能只能让开发商、政府有关部门以及房产掮客获得暴利，更要充
分照顾到弱势群体与多数老百姓的利益，让多数人能够享受到改革带来的红利，保持社会的稳定与繁荣，让弱势群体有房住、有饭吃，有各种较完善的福利体却行做该金者起础雨系。
因此，国家发改委
近日作出决定，修改补充有关政策，对于相当一部分小产权
房，在充分调研考察论证的基础上，在征得房产实际
拥有人的同意后，进行房产证的签放工作。预计在五年内全面完成小产权房的各项征收签证工作。
改革开放以来，随着市场经济的建立，我国的经济不断发展。但是由于市场经济自发性、盲目性以及滞后性等局限，我国也面临着很多的问题。其中，贫富差距过大、房价过高是最为严峻的社会问题。我国采取很多措施，房价依然难以调控，由于房屋需求大、价格过高加上监管不力，“小产权房”也应运而生。在深圳，这个问题十分严重。深圳小产权房转正可行吗?要探索小编为您解答。
一、小产权房是什么？
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
二、深圳小产权房转正可行吗?
2017年3月3日，公告对符合“两规一决定”且确权，或尚未进行处理的小产权房，明确了一个征收补偿的基准价格
业内观察人士指出，这将给符合规定的小产权房业主一个相对清晰的预期，避免他们在征收过程中漫天要价。
在消息传出的同时，很多媒体称这或许意味着小产权房只需要交钱就能转正。真的是这样吗?符合两规一决定的小产权房征收才有补偿
通告内容显示，深圳对根据《深圳经济特区处理历史遗留违法私房若干规定》、《深圳经济特区处理历史遗留生产经营性违法建筑若干规定》、《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》及其配套政策处理取得非商品性质房地产权证书的住宅房屋，或符合上述规定处理范围但尚未进行处理的住宅类历史遗留违法建筑制定了一个征收补偿的基准价格。
并不是所有的小产权房都能获得补偿。”只有经过“两规”一决定处理的、拿到通俗意义上的“绿本”，或者符合上述规定处理范围内但还没进行处理的小产权房，才适用于此补偿基准价格。
通过上文中要探索栏目的小编的介绍，我们知道深圳小产权房转正希望渺茫，目前不具有可行性。这并不意味着所有的小产权房都能转正，实际上只有拿到的“绿本”、经过两规一决定以及符合政策相关规定的小产权房，才能够按此补偿价进行转正。“小产权房”是我国一个重要的社会难题，涉及到很多人的利益，还需要政府妥善处理。
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小产权房可以转正吗
答：根据我国现行法律规定，小产权房不能转正为合法产权房。因为小产权房的土地使用权属于农民集体所有，不能私自出让、转让或者出租用于非农业建设。同时，小产权房的建设也没有遵守国家的规划、建设、管理等方面的规定，因此无法获得国家的认可和产权证明。虽然有些小产权房在长时间的使用过程中，可能会因为各...
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2018深圳小产权房可以转正吗
答：可以转正。2018年7年27深圳规土委和发展联合发布了公共配套类违法建筑的处理方法，规定产业类、公配类小产权房进行合理化、业主只需要缴纳评估价格50%的地价，就可以将房产性质改变为商品房进行上市交易了。2018深圳小产权房有哪些：1、深圳沙井小产权房《新强国际》楼盘名称：新强国际 主推户型：48-105...
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深圳小产权要转正吗
答：要，因为小产权房是指建在集体土地上的房屋，虽然有房屋产权证书，但不是国家统一颁发的，所以只有转正后，才能得到法律认可;此外，从深圳政府部门发布的通知文件上来看，只有产业类小产权房和共配套类小产权房才有机会转正，建议先了解转正范围。二、小产权房转正的优势有哪些 1、激活市场需求：因为小...
网友用户: 齐家
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小产权房转正政策
答：虽然小产权房存在不合法，但是在很多人看来，它的存在是“合理”的。小产权房大量产生，与现在居高不下的房价有直接的关系。但是合理不等于合法，小产权房之后转正才可以合法，那么小产权房转正政策是什么呢？1、深圳的小产权房量比较大，所以对于小产权房的处置问题，可以说深圳具有一定的经验。2、深圳...
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