杭州二套房贷款政策是什么(杭州二套房信贷政策)
1.杭州买房需要什么条件（限购政策）
脸守离项念牛酒世一、杭州户籍
落户本市未满5年的户籍家庭，在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社
保满24个月，方可在本市限购范围内限
末承模部仍购1套住房。
本市户
籍已婚居民家庭落户满5年限购区域内限购2套住房。
本市户籍已婚高层次
人才家庭二套房也受5年落户时间限制
户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳
安四县（市）未满5年的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年且在在购房之
官流该日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在杭州市限购
区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。
以父母投靠
易持支求犯派经大成年子女方式落户本市的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房（属于新落户杭州户口，需要落户满5年
可以购房）二、非杭州户籍
非本市户籍家庭，在购房之日前4年起已在本
市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月，方可在本市限购范围内限购
1套住房。（非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房）
非本市户籍居民家庭限购一套住房。关于高
层次人才购买二套房需不需要满5年。”
负
映何呼子首责高层次人才摇号
买房的工作人员表示：“只要拥有人才证
静热溶球煤晶革苦目雷层，不管是单身还是已婚，
没有社保缴纳要求，也没有落户要求，就能在杭州限购区购买
装轻逐器最阻二套。
三、企事业单位
自2018年6月27日起，暂停向企事
题带护液儿业单位出售住房。
限购范围包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区。
临安区不限购。
法拍房开始限购，3月3日，杭州市住房保障和
眼并某握施香会垂州房产管理局发布新政，购买法拍房须符合本市住
环植吃费故训头沙房限购政策。
【拓展资料】
杭州购房资格（简化版）
1、非本市户籍，社保4年可以买房。
2、落户未满5年，需交2年社保可以买房。
杭州无论是从经济上、文化上还是其优越地理位置上，都是安家立业的绝佳选择。杭州的房价要是疯涨，并不奇怪。但是，即使有这样的原因，房价调控仍然是我国稳定社会的重要任，为此，杭州二套房贷款政策也明显体现了控制房价的趋势。那么，杭州二套房贷款政策是什么?下面小编将从两个商业贷款和公积金贷款两方面内容来介绍相关知识。
一、二套房
“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。
住房和城乡建设部4日晚间在其网站上公布《
关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，通知指，各地商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭成员名下，包括借款人、配偶及未成年子女，实际拥有的成套住房数量进行认定。
二、二套房贷款政策
2017年3月29日起，杭州市同步调整住房限购及销售监管措施、住房公积金贷款政策和商业性住房信贷政策。
(一)商业性住房贷款
一是进一步调整信贷首付比例，在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房，执行二套房信贷政策，首付款比例不低于60%。
二是要求各商业银行严格审核借款人还款能力，严格落实月供收入比不超过50%等政策要求，对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，可参照二套房信贷政策执行。
三是严格审核个人住房贷款首付款资金来源，严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款。
(二)住房公积金贷款
进一步严格公积金贷款认贷标准，在市区范围内，职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。
综上，就是杭州二套房贷款政策的主要内容，主要是商业贷款和公积金贷款两方面的内容。商业性贷款中首付比例不得低于60%，与公积金贷款首付比例一样，只是公积金贷款利率比商业贷款低。在购买二套房之前，应该清楚当地的贷款政策，知晓利弊。如果想要更加专业地了解问题，请登录要探索网站，进行具体咨询。
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杭州第二套房政策是如何规定的
答：夫妻双方名下有一套房子,或者夫妻双方有一次按揭记录。二套首付最少6成杭州本地的居民可以购买二套,外来的一套,二套银行贷款具体还是要看银行的政策 单身名下有一套住宅,或夫妻名下单方有一套住宅再次购买商品住宅认定为二套房,二套房首付6成起,利率上调百分之10-30 ...
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杭州二套房公积金贷款政策解读
答：第二套房贷款政策对于被认定的“首套房”贷款人,能够获得相对优惠的公积金贷款政策。如果首套房为政策性住房或中小户型首套自住住房(套型建筑面积不大于90平方米),首付款比例不低于20%,同时贷款额度可以在最高额度80万元的基础上,根据个人信用等级上浮---个人信用等级为AAA级,贷款最高额度上浮30%,即不超过104万元;...
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杭州各银行买房贷款政策一览
答：执行二套房信贷政策，首付款比例不低于60%，严格审核借款人还款能力，严格落实月供收入比不超过50%等政策要求，对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，可参照二套房信贷政策执行。
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杭州二套房公积金贷款政策是怎样的?
答：一、第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。根据目前的相关规定，只要申请个人住房公积金贷款的人，在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生，并符合其他的住房公积金贷款条件，都...
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杭州二套房政策
答：1、在购房入户政策方面，在杭州市区范围内（含萧山、余杭、富阳、大江东）暂停实施购房入户政策。2016年9月27日前已在网签平台签订商品房买卖合同或二手房转让合同的购房人，仍按原政策执行；2、在公积金贷款政策方面，在市区限购范围内，职工家庭拥有一套住房但未结清相应商业性购房贷款，再次申请公积金贷款...
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