买房贷款流程如下：
1，借款人和开发商签订购房合同，支付首付款。
2，借款人提出贷款申请，提交贷款资料。
3，银行受理调查，受理，审查审批。
4，银行与借款人签订借款合同。
5，来自办理公证保险手续望引顾演。
6，银行发放贷款。
所需资料有：
1、买房贷款需要借款人的个人住房借款申请书；买房议限美或迫贷款需要借款人身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；买房贷款需要经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明，或其他偿债能力证明资料。
2、买房贷款需要合法购买的住房合同、协议及相关批准文件；买房贷款需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；买房贷款需要保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。
现如今，房价高涨，对于大部分工薪家庭来说，要拿出几十万的买房钱都是不容易的，那么如何买房呢?最为普遍的，也是最为大家受欢迎的便是贷款购房。那么贷款购房流程是怎样的?需要满足哪些条件?下面，就让要探索来详细的介绍一下吧!
一、贷款购房流程是怎样的?
1、贷款申请及初步评估。手续和文件：交申请表，卖方产权证(复印件)、买方收入证明及身份证复印件(核对原件);房屋估价;交购房意向书(范本由律师所提供)。
2、资料调查、贷款批复及贷款受理。手续和文件：调查及审批;初步回复(贷款额及年限);签购房抵押贷款合同;办理授权委托书公证;5、预签保单。
3、房屋以及抵押登记。手续和文件：买卖双方或委托律师所到房管局办理(带备产权证、身份证原件)。
二、贷款购房需要满足哪些条件?
(一)借款人所需条件
1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
(二)需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)
2、购房协议书正本。
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
(三)借款人应提供的材料
1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3、收入证明(银行指定格式)
4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
(4)特殊情况
外籍人士购房所需资料：
台湾人——大陆往来通行证(台胞证)户籍藤本(可证明婚姻状况)在京购房审批表、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)
香港人——香港身份证、结婚证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记) 韩国人——护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证(可证明婚姻状况)抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)
其他国籍——护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)
上述我们主要介绍到贷款购房流程以及贷款购房需要满足的相关条件，不难看出，在向银行申请贷款的时候，对于不同身份的人来说，需要满足的条件也是不同的。例如涉及到港澳同胞或者是外籍人士的时候，需要提供的身份证明也比一般的大陆居民要多许多。更多相关知识您可以咨询要探索贵州律师！
