自住型商品房申请条件1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)来自以上在本市缴纳社保刻续消说音银算玉或个税，可以购买一套自住型商品房);3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。北京自住型商品房优先购买条件充评1、北市户籍无房家庭(院它待肥含夫妻双方及未成亏山喜陆烧式制老年子女)，其中单身人士须销皮中年满25周岁。2、经济适用住房、限价商品住房件良轮候家庭。
法律客备身孩计意概急观：北京户籍是指是指居民家庭成员，包括购房人及其配偶、未成年子女，成年子女夜预团资含支径表不算在内，中至少有一获个具有北京市户籍的家庭，购房时按京籍对待的还包括博士后、驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭。那么有北京户籍的人员买房需要哪些条件？1.京籍单身家庭京籍成年单身人士在北京未拥有住房的，限购1套住房，已握闹拥有1套及以上住房的不能再新购住房。京籍成年单身家庭如果想在通州买房的话，需在京无房且只能购买1套。2.京籍已婚家庭已拥有1套住房的京籍已婚家庭，限新购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。已拥有2套及以上住房的京籍已婚家庭，不可以再新购住房。京籍已婚家女套色乱首庭没住房的，限购1套通州区商品住房；若已有1套住房，需户籍在通州区且落户3年及以上或户籍在其他区，近3年在参此态材报者引情广治奏通州连续缴纳社保或个税，限购1套通州区商品住宅。相关
现在在北京购房落户这是很多买房人关心的问题，特别是购买学区房的朋友们首要关注的问题，怎么在北京心安理得的购房落户，首先您要清楚在北京购房落户有哪些政策及相关的办理落户流程。要探索在本文中为您介绍在北京购房落户的政策内容及相关的办理落户流程。
一、在北京购房落户的政策内容
1、夫妻投靠；
夫妻投靠应具备：
(1)投靠人年满45周岁，且结婚满10年;
(2)投靠人超过45周岁不超过55周岁的，结婚应满5年;
(3)超过55周岁的，结婚应满2年
2、大中专院校录取或毕业分配的学生;
3、外省市人员调动工作进京;(国有企业)
4、买房办理入户,但买的房必须是定点的地方，一般在远郊区如北京通州区宋庄镇、昌平区北七家镇等8个镇)根据北京市人民政府制定的由北京市公安局负责实施的《北京市郊区小城镇建设试点城镇户籍管理试行办法》规定，要想在北京实现买房办户口，要有三个条件：
(1)必须是在试点城镇有合法固定住所和稳定生活来源的外地人员;
(2)必须得在试点城镇进行一定比例的投资;
(3)受聘于试点城镇企事业单位有突出贡献的具有专业职称的科技、教育、管理等人才;
5、投资迁移户口，但是有3个条件：私营企业和个体工商户的纳税额、在京经营的时间(3年以上)和吸纳北京市本地务工人员的数量等。
二、具体的办理落户流程
1、先到原户籍地派出所办理迁出手续;
2、到新房所在地派出所办理迁入手续，但如果你买的是新房，需要等到新房交房验房之后才能办理。如果是二手房就只要拿到房本当天就可以落户。很多区县曾经执行过原来户主不迁走，现在业主不能落的政策，但是因为这样引发了太多无主的矛盾，所以一般区县的派出所都改成购房人本人拿着房本就能入户的新政策。还有如果房本扣在银行了，是可以借出来，或者用购房合同也行。
综上所述，在北京购房落户的政策内容有：夫妻投靠，但投靠人的年龄必须符合上述所提到的，还有是大中专院录取或毕业的分配学生，在这就是国有企业因工作从外省市调动进京的人员。另外就是办理落户时的流程，先到原户籍地的派出所办理迁出手续，再到购买的新房所在地大的派出所办理迁入手续，在办理落户的各项手续时应提前准备好派出所所需要的各类材料及购房合同。更多相关知识您可以咨询要探索唐山律师。
