1、小产权房不得发证，同时严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。
2、不限定小要屋石哥统按产权的开发与购买，但小产该我次电格风水空权房开发与购买需要得到深圳政府部门或者国土资源管理局的审批，对于那些符合城市发展的才能够建立，否则间将视为违法建筑，日后有可能需要拆除。
3、针对已经购买小产权报门给欢用水况轮的家庭，因房屋无法收回，所以会对于部分阻碍深圳城市规划发展的房屋给予拆除并支付补贴，对未拆除的房屋也不能颁发房产证，但依法享有居住权40年，产权到期后需补交土地出让金。
扩展资料：
注意事项：
看是否符合城市规划：城中村改造项目，必须符合城市总体规划，只有符合城市整体规划，购房者的房屋所有权证书才有一定的取得保障。
看察拉真标王绍较试是否取得了建筑工程施工许可证：城中村坐室硫杆少科工论推赵包改造项目应按照《建筑法》的规定，进行报建、招标、施工、了监理及组织竣工验收。
看有没有商品房销（预）售主你朝太烟细何离照众在许可证：这是城中村改造项目准许向社会销售的重要标志。城中村改造项目应符合《房地产法》的规定，经武汉市国土房产局审核，各项条件符合有关法律法规的规定加界正裂实除请补评字，取得商品房销（预）呀斯售许可证后，才能向社会销售。
参考资料来源：百度百科-小产权望露必态怀究督衣却房屋
参考资料来源：人民网-深圳：分类处理“小产权房”
《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》指出，城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或小产权房等违法用地，不得登记发证。
小产权房最新政策
《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。
根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的，加上其产权不完整，购买小产权房很可能会引发后续的一系列问题和风险。
小产权房管理办法短期难出台
援引知情人士的消息称，国土资源部目前已就小产权房的处理成立了专项研究小组。目前的主要思路是，针对新增项目的清理，保证不再有新上市项目;而对于存量小产权房，现在处于研究阶段，研究方向倾向于逐步分类整理，区分出租和出售等类型并出台相应办法统一管理
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律师：“以租代售”同样存在风险
购房者最好不要去买小产权房，因为办不了房产证，没产权。“小产权房”是建在集体土地上的，不允许对外销售，不受法律保护。再有，遇到纠纷不受法律保护。小产权房无法登记备案，购房人也不具备业主身份，所以无法行使业主权利，其购房合同在法律上也是无效的，即使起诉到法院，法院也可能不受理或驳回。
这种做法，无疑是打了一个法律的擦边球。这种以租赁合同代替购买合同的方式风险很大。根据我国现行法律，这类租赁合同最长仅能签订20年。在租赁的20年内，由于房屋原因，例如房屋被拆除等，导致合约无法履行的，租客有权向出租方讨要相应的补偿。但是20年租期到后，出租方有权终止合同，万一卖方耍赖不再续签合同，消费者无法获得赔偿。
