贷款买房有两种贷款方式，分别是商业测围务完则氢贷款和个人公积金贷款，利率如下所示：
1、商业贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：刑接水向误优岁问因4.75%;3-5年(含5年)晚饭获，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利神刚众检斗独胶铁率：4.90%;
2、个人公积金贷款基准利率：五年以下包括五年的中短期贷款基准利率是2.75%;五年以上的长期贷款的基准利率就是3.25%。但是贷款察庆利率还要根据贷款人医给申请的业务品种、范景被祖轻南识周天展么信用状况、担保方式等因素进怀谈另套看酸红稳纪确从行综合评定。
贷款买房的流程
1、了解征信情况
首先想要际屋越局放飞议阶贷款买房，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合入格，陷入比较被动的境地。
2、了解银行
在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下，问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较，选出一个划算的银行。
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买房贷款利率一般是多少贷款买房有两种贷款方式，分别是商业贷款和个人公积金贷款，利率如下所示：
1、商业贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;算多5-30年(含30年)，年利率：4.90%;
2、个人公积金贷款基准利率：五年以下包括五年的中短期贷款基价诉准利率是2.75%;五年以上的长期贷款的基准利率就是3.25%。但是贷款利率还要根据贷款人申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合评定。
贷款买房的流程
1、了解征信情况
首先想要贷款买清谨房，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。
2、了解银行
在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下败正握，问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较，选出一个划算的银行。
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买房公积金贷款利息多少？公积金是有利息的。
个人和单位缴纳的住房公积金自存入公积金账户之日起计息，当年样概居球露确消耐生尔我存储的住房公积金按照居民储蓄活期存款利率记息，上一年结转的住房公积金存储本息按照三阳备个月整存整取的利率计息。
公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公父紧体盟游积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。
公积金的会计年度为当年的7月1日——次年的6月30日，每年6月30日进行结息。
比如，一职工自2009年9月开始缴交公积金，每的缴交额为200元，加上单位的200元，每月进入帐户内的余额有400元，至2010年6月30日结算时，
该职工公积金帐户内有余额4000元，这4000元将按当时的活期利率0.36％计息：当年的利息：4000＊（0.36／100／12＊10个月）＝12元；当年的本息：4000＋12＝4012元。
拓展资料：
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：
1、住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
2、只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
3、住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
4、住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
5、住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：积累性和专用性。
主要性质
住房公积金：
1、保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障；
2、互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性；
3、长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。
主要特点
住房公积金
1、普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；
2、强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行；
3、福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；
4、返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。
作为准备贷款买房的购房者来说，最关心的莫过于购房的首付和购房贷款的利率，但大家了解买房贷款利率吗？在下面，要探索小编就为大家介绍买房贷款利率是多少以及贷款购房所需的材料这方面的内容。
一、买房贷款利率是多少
据了解，17年住房按揭贷款利率是没有固定的。因为，不同的银行会根据借款人的个人情况不同，执行的贷款利率是不一样的。但是，银行执行的贷款利率都是根据央行的基准利率来调整，要么上浮，要么下浮。
目前，央行最新的商业贷款基准利率为：一年期贷款基准利率为4.35%;一年期至三年期贷款基准利率为4.75%;三年期至五年期贷款基准利率为4.75%;五年期以上贷款基准利率为4.90%。
最新住房公积金存贷款利率为：六个月以内(含6个月)为2.75%，六个月至一年(含1年)为为2.75%，一至三年(含3年)为2.75%，三至五年(含5年)为2.75%，5年以上为3.25%,月利率为3.25%/12。
二、买房贷款所需的材料
1、无论是一次付清还是贷款买房都需要:身份证、户口簿(或户籍证明)、结婚证(或未婚证明)。
2、而如果是贷款买房的话,则还需要一个收入证明。(这个证明就是一张纸,在你需要贷款的银行去找客户经理说明情况,他会把这张纸给你的,填好之后让单位盖章就可以了)。
3、证件准备齐全之后,直接去找售楼人员,售楼人员会告诉你之后的一切程序,你不用费心。
4、你要确定一下你每月所还贷款的金额不能超过收入证明上所开具的工资收入的50%。举个例子,你贷10万,5年还清,那么每月所还贷款为1700左右,那么收入证明上所出具的你的月收入不能低于3500元。一般开发商都会找好银行之后再卖楼花的,并且都是工行、农行等大型银行,所以你不用自己去找银行。
通过要探索小编对买房贷款利率是多少的介绍，相信大家对于住房按揭贷款利率多少或多或少也有了一定的了解了，如果需要办理买房贷款的话，大家可以对照以上事项做好相应的材料准备，以便方便快捷的办理到贷款，希望要探索小编的介绍对大家有所帮助。想了解更多相关知识您可以咨询要探索周口律师。
