京政办发【2011】8号《北京市关于贯贵增便及吗毫逐毛括留彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》（俗历所道据称“京十五条”）对北京买房条件做出了规定，包括外地人在北京买房条件、资格：
对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同展始慢更频城介）、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年（含）以上在本制旧认判治总矿迅殖掌士市缴纳社会保险或个人所节须歌销矛吃蒸语得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住要房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
简言之，通知规定了在北京可以购测少分川而买1套住房的条件和不能在北京购房的情况。
什么条件可以在北京买1套房？
1. 已拥有1套住房功为负妈价备短确还号扩的本市户籍居民家庭（居民家庭成员中至少有一人具有本市历越声火输调因脱户籍的，视为本市户籍居民家庭）
2. 非本市户籍居民家庭需满足所有3个条件：
（1） 持有本市有效暂住证
（2） 在本市没拥有住房
（3） 连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税
什么条件在北京不能买房了？
1. 已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭
2. 拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭
3. 无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本导伟顺内质每诗散市户籍居民家庭
外地人在北京买房条件和资格是：
（1） 持有本市有效暂住证
（2） 在本市没拥有住房
（3） 连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税
且以上3个条件要全部满足。其中连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险和个人所得税选择任何一项进行申报即可，不必两者皆申报。
外地人在北京买房条件资格——连续五年（含）以上在本市缴纳个人所得税
其中第3条“连续五年（含）以上在本市缴纳个人所得税”是指育月自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税，缴纳年份不能中仍装弦断，补缴无效。如：2014年提出的购房申请，应从坏强极请调2009年至2013年连续五年在本市缴纳方个人所得税（全年纳税记录累计不为0）。
外地人在北京买房条件资格——连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险
社保是从申请月的上一个月往前推算60个月。从申请月的上一个月开始，往前推算60个月连续缴纳养老保险，不能断月。如有断月，补缴后有效。
北京买房条件因户籍不同何造我着冷处源础叶有所不同。对于本市户籍家庭，已拥有1套住房可再买1套；对于外地人需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明，其中对于“连续”的判定是，社保按月、个税按年。
（以上回答发布于2015-06-24，当前相关购房政策请以实际为准）
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很多在北京打工的外地人，后期由于工作的原因必须要留在北京长期居住，这个时候就会涉及到买房的问题，但是要想在北京买房并不是一件简单的事情，因为北京对于买卖房屋控制的非常严格，购房者必须要满足购房条件，才能买到房屋，那外地人在北京买房条件是有哪些呢?
一、外地人在北京买房条件有哪些
1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2015年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。
2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。
3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。
4、身份证、结婚证和户口本。
注意：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
二、北京买房有哪些政策
1、限购政策
对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
因此，外地人在北京只能购买一套住房。
2、停售政策
对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
3、二套房首付新政策
新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。
外地人在北京买房条件有四点，第一就是必须连续缴纳五年的社保，第二要去公安局办理暂住证，第三购房者名下不能够拥有北京的房屋，第四就是必须具有合法的身份证明，其中办理暂住证的时候要注意，北京的暂住证是有期限限制的，如果超过了期限，暂住证就不再有效，那购房者就无法购买房屋了。
