众所周知，想要在北京买房，并不是有钱就可以。购房者需要满足在北京的购房条件，才可以正常购房。除了北京以外，一些二线城市也开始对外地人买房进行限制。那么，外地人在北京买房条件是什么？买房时要注意哪些问题呢？别急，下面就让我来为大家一一讲解。
外地人在北京买房条件是什么
1、在北京连缴五年个人所得税纳税证明或社会保险证明；
2、有北京合法有效的暂住证；
3、购房者在北京无住房，并且在北京是首次购房，如果是已婚，夫妻双方在北京无住房；
4、要有相关证件来自身份证、结婚证以及户口本；
5、如果在外地贷款买过一套房，在北京再贷款买房，首付款要60%以上，贷款利率上浮10%；
6、外地户口的居民以家把庭为单位，名下只能拥有1套住房，两者如有三次贷款记录的话,银行不会审批贷款。
买房时要注意哪些问题
1、房屋质量问题
如今比较常见的房屋质量问题有很多，比如：建筑物不稳定、墙体存在明显的裂缝、屋顶漏水以及楼下垂直漏水。通常情况下，垂直泄漏主要出现在管道和地板的接缝处。
2、产权问题
产权问题跟原业主的利益有很大的关系，虽然区域规划每一年都在改变，导致开发商在取得土地后无法立即开售，或者板块不愿出售，导致产权萎缩。
3、交房时间问题
通常情况下，从房屋购买合同就能看出交房时间。如果房屋交付有推迟，双方可设井核将出拉定宽限日期，允许开发商在宽限期内履行合同。若开发商仍然无法支付房费，此时购房者有权终止合同。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对外地人在北京买房条件有哪些也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容拉深死写吸。
很多在北京打工的劳动者，平时省吃俭用攒下钱之后就想要在北京买套房屋定居下来，结果去买房的时候却被告知自己没有在北京买房的资格，这个时候很多人就有疑惑，为什么自己无法在北京买房，如果要在北京买房，需要具备什么资格呢?关于北京买房资格是什么的问题，下文为大家解答。
一、北京买房资格是什么
1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;
2、有北京合法有效的暂住证;
3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;
4、身份证、结婚证和户口本。
5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
6、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。
北京买房需要哪些资料
1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料
2、婚姻证明(结婚证/单身证明)
3、户口簿
4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。
5、非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前5年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。
6、境外个人购房的应按国家规定的要求执行。境外个人购房除提交护照、港澳台身份证或回乡证等身份证明材料外，还应提供有关部门出具的境外个人(不含港澳台居民和华侨)在境内工作超过一年的证明;港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明;境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。
三、北京买房要注意哪些问题
1、内部认购陷阱
内部认购是指房地产开发商小规模、不公开地预售商品房。虽然价格相对较低，但是内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，不受法律保护，房子出了问题无法维护自己的合法权益。
2、特价陷阱
节假日，有些楼盘会打出让人惊喜的“特价房”广告。有些特价房是以“特价、低价”为幌子吸引购房者的注意。一般来说，“特价房”大多是位置不佳、朝向采光不好、户型结构存在问题的一些房子。
3、按揭陷阱
某些开发商推出零按揭、一成按揭等卖房措施。国家明文规定按揭比例不得超过80%，零按揭、一成按揭不过是开发商将合同上的房价提高，虚报给银行，买房人要承担更高的房屋契税、维修基金、保险费。
4、物业管理陷阱
买房时，一些房地产开发商为了从中牟利，在签署购房协议时，附加上强迫业主接受开放商自己的物业，或其指定其他物业管理公司的服务的条款，这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件。
5、使用年限缩水
中国目前的物权法规定土地使用权年限是70年，很多购房者以为这70年就是从自己签合同的那一天开始算，其实这个70年是从开发商从政府手中签下土地使用合同的时候开始算，而土地使用年限开发商都会刻意隐瞒。
6、证照陷阱
业主买房时，开发商一般会承诺在三个月之内办理好房产证，但有时买了房子好几年，孩子都上学了，房产证依然没办下来。买房时的售楼处早已是人去楼空，找开发商询问也是毫无结果。
上文已经回答了北京买房资格是什么这个问题，其中还有很多问题需要注意。我们要想在北京买房，光有钱是不行的，首先行为人必须连续交五年的社保，其次行为人还必须拥有合法的暂住证，只有符合以上这两个条件，行为人才能够带上身份证等相关证明去购买房屋，否则是不能买房的。
