上海购房政策具体内容是什么(上海购房政策解读)
上海买房的胞活防宽超素构达脸创积分总分=基础分
+社保动态分。1、基础分细则
(1)家庭情况：认购新房时，历劳品肥初其除家庭状况为已婚状态+10分;认购人为未婚、离异或
钢段怀苦丧偶等情况则不加分
来自。
(2)户籍情况：认购新房时，认购人为上海户籍+10分;认购人为非上海户籍的(夫妻一方为上海户籍，非
上海户籍的一方单独上产证的)不加分。
(3)
房产情况：认购新房时，认购人(含家庭成员)名
下上海无房的+20分;认购人为沪籍家庭且名下住房有1套方则+5分，
两套以及以上不加分。(4)五年内购房记录：认购新房时，认
购人(含家庭成员)名下无房且5年内无购房记录的+20分;认购人为沪籍家庭名下有1套房
物给种采则危命望轮起粮且5年内无购房记录的+5分;认购人5年内有购房记录的，则不加
分。2、动态分细则
自20
么态已下仍织袁战层终03年1月起计算，每缴纳一月社保加0.1-0.24
分。单身则视个人情况，家庭参照夫妻双方中社保缴纳较多的一方。
一、买房摇号的注意事项有哪些
1、搞清楚选择房屋的顺
序，依照排号选房，且选房通常有两种途径，它们和
优先入场选房的权利有关。2、清楚实时内场选房的状况，多预备一些方案，这样自己选房的时候才能够更快地选到合适的房屋。
3、搞清楚开盘的步骤，正常摇号以前必须要等待，而看房的时间只有5分钟，超
掉蛋批石范察己要希各二过预期价格则不要选择。
4、做好
相应的方案，开盘当天是很难选到合适的房源的，但不选又容易
错失机会，因此要预先准备几套方案，确保前面的人抢房色选完后，我们依旧能够找到合适的房源。
5、搞清楚每个房子的价格和差价，
吗纪免超热不很多楼盘在销售当天才会公示价格，假如对每套房子的价格差价不了解的话就很容易
液找象环溶印外超过自身的预算。
6
、不要选择有瑕疵的房屋，摇号选房的
独压翻密时候要是顺序靠后，那么剩下的都是不太好的房源，不要破掌创承氧划逐士因为担心无法买到房子就强行
买房。法律依据：
《上海市居住证积分管理办法实施细则》
第一条 为了保障境内来沪人员的合法权益，规范人口服务和管理，提高政府服务水平，促进本
乡印厚取叶上报六距正鲁市经济、社会、资源、环境协调发展，根据《上海市居
取有假视运补住证管理办法》、《上海市居住证
积分管理办法》，制定本实施细则。
第二条 持有《上海市居住证》的人员（以下简称持证人），在本市合法稳定居住、合法稳定就
业并参加本市职工社会保险满6个月的
希，可以申请积分。居住证持证人
在申办上海市居住证积分时，申请当月应处于就业及缴纳本市职工社会保险状态，且前12个月内累计缴纳本市职工社会保险费满6个月（不含补缴），本市单位在外省市设立的略致裂分支机构的工作人员，不属于申
你全挥投脸十万太掉请积分对象。
第三条 持证人可通过互联网登录
上海市居住证积分管理信息系统进行网上模拟估分，达到标准分值的，持证人向用
人单位提出申请，在线填写《上海市居住证积分申请表》，委托用人单位向注册
或登记地区人才服务中心（以下简称受理机构）申请积分。
上海购房政策 具体内容是什么
1、本地户籍
(1)已婚家庭(含驻沪部队现役军人和现役武警家庭)限购两套房(含新建商品房和二手住房);
(2)上海籍成年单身在本市未拥有住房的，限购1套住房;
(3)上海籍未成年人只要所在家庭，可以单独上产证；
(4)限购政策(2011年1月31日)前上海籍购房人各自和父母共有2套以内住房(≤2套)提供关系证明，可不计入购房套数。
2、外地户籍
(1)在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅;
(2)拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房;
(3)无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房；
(4)外地户籍成年单身，暂停在本市向其售房;外地未成年人限购。以上是上海限购政策2018的具体内容，在买房时可以参考以上。
二、购买二套房贷款政策
以下两种情况属于购买二套房：①在上海市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的;②在上海市已拥有1套住房。
上述两类购房者，购买普通自住房贷款首付比例不得低于50%，购买非普通自住房贷款首付比例不得低于70%。
三、上海市买房限贷首付、利率
1.首付比例：首套房首付比例不得低于35%;二套普通自住房首付比例不得低于50%、二套非普通自住房首付比例不得低于70%。
2.贷款利率：二套普通商品房贷款利率上浮10%。
3.贷款限额：二套普通商品房个人贷款最高限额下调10%。
4.公积金限制：对已有2词公积金贷款记录的职工家庭停止发放公积金贷款。
上海市买房限购政策于2016年3月开始实施，具体政策为：
1. 为改善居住条件购买二套普通自住房的家庭，首付比例不得低于50%;
2. 对于购买二套非普通自住房的家庭，首付比例不得低于70%.
上海限购令细则为贯彻《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，坚持以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主的原则，采取税收、信贷、行政、土地、住房保障等政策措施，多管齐下，有效遏制投资投机性购房，逐步解决居民住房问题，进一步促进本市房地产市场平稳健康发展。
随着越来越多的人才涌入北上广深，他们想在这里扎根那么买房一定会是他们的首要选择。所以上海市专门出台了上海购房政策 来处理这一问题。当然这不是针对外来人员，也是对本地居民买房的一个相关政策。这是为了更好的平衡外来人员与本地人关于住房问题的矛盾。
相关补充：
优质解答：89765
上海购房政策
答：四、外地人在上海买住宅：外地人在外地有房，在上海买算首套房。注：外地人在上海可购买一套住宅（以家庭为单位，需自购房之前缴纳满5年及以上社保或者个人所得税）。【法律依据】：《中华人民共和国契税法》 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政...
热心探索用户: 176******17
点赞
优质解答：6849
上海住宅限购政策
答：上海住宅限购政策：1、对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭限购1套住房；2、对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市主城区向其售房。本地户籍单身人士：1、名下有房的，...
热心探索用户: 李红艳律师
点赞
优质解答：15659
上海购房政策2023年的最新内容是什么?
答：一、上海购房政策的最新内容是什么?上海有关部门要求从严执行住房限购政策。提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限，从自购房之日起算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，...
热心探索用户: 湖北倍领科技
点赞
优质解答：30912
购房沪九条具体内容
答：“沪九条”是上海房地产市场调控政策的一部分，其具体内容包括以下几点：1. 调整外地人购房社保和个税的要求：此条政策的目的是限制外地购房者进入上海市场的数量，提升购房门槛。原先要求外地人在购房前缴满一定年限的社保和个人所得税，现在只需近五年内累计缴满1年即可。 2. 实行房屋限售...
热心探索用户: 湖北倍领科技
点赞
优质解答：98813
上海购房资格最新政策2022
答：1.外地人士已婚，只能购买1套(商品房)住宅房，2.非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻之中必须至少有一人交社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上，也就是说至少要交5年的社保或个税，才有购房资格。沪籍家庭最多买两套 3.外地人只要在上海没有房子就有购房资格 4.居住证满三年（免交房产...
热心探索用户: 138*****843
点赞
1
