北京买房最新政策有：限购政策、停售政策、二套房首付新政策刘火等。
1、限购政策
对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，位江扩害急指木服金职尔下同）、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年含以谓体住秋落露导上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居档瞎民家庭，限购1套住房（含新建商点独棉武已信养波品行芦空住房和二手住房）。因此外地人在北京只能购买一套住房。
2、停售政策
对已拥有2套及以上住房的本介生觉特攻市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市终留罗溶农洋门亚信右户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年含以上在本哗陵市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证女持率当龙轴达明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
3、二套房首付新政策
新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不刚通己居低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的那够从格斗将政策。
北京购房注意事项
如果要是在北京以外的城市贷款购买过一套房，符合购房条件在北京再围选又知还伤四贷款购房的，首付款应当在百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮团吗香山百分之十。
北京买卖房政策经过个税方式验核买房资格，应当连续5年含以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上编一年开始往前推算连续5年，每年至少一次缴纳个人所得税当陆谁饭名或问放进赶（不为零），缴纳年份不可以中断，补缴无效。
集体户口没有以上限制，可是集体户口如今不视为北京户口，购房者必须找一个单位来接收自己的户口，同事出具接收证明，盖章有效。这样才可以在被京购房。
以上内容参考：北京住房和城乡建设委员会官网-购房政策
在北京买房，是很多北漂的梦想。但是，关于外地人北京买房政策中，也明确规定了外地人在背景买房的条件。除了北京买房的条件以外，还有很多的限购政策以及停售政策、二手房政策等。那么，大家对于外地人北京买房政策有哪些了解多少呢?
一、外地人北京买房政策
1、限购政策
对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1 套住房(含新建商品住房和二手住房)。
因此，外地人在北京只能购买一套住房。
2、停售政策
对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
3、二套房首付新政策
新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。
二、2020年外地人北京买房条件
1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2017年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。
2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。
3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。
4、身份证、结婚证和户口本。
注意：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
三、北京买房新政策——外地人、外地户口北京买房政策
居民家庭(含夫妻双方及未成年子女)，家庭成员中至少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。
外地人、外地户口家庭在北京买房子，需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明。
满足这些条件后，向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口提交：
(1) 家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件
(2) 拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》
(3) 有效暂住证
(4) 在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息。
根据北京市住房和城乡建设委员会发布的北京买房新政策，本市户籍居民家庭买房需提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。外地人、外地户口家庭在北京买房子，需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明，并提交相应材料。
综上所述，关于北京买房政策，外地人在北京只能购买一套住房。对于北京户口的认定，家庭成员中至少有一人具有本市户籍，才可以。对于外地人、外地户口家庭在北京买房子，需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明，并提交相应材料，才可以进行申请购房，更多相关问题您可以咨询要探索莱芜律师。
