随着我国经济建设，以及金融行业的完善，不动产业迎来了黄金发展阶段，使得房价快速升高不降，买卖房屋成了可选的理财手段，那么其中的二手房交易中营业税是怎么免得呢？要探索带您了解二手房交易营业税怎么免除。
一、什么是二手房交易费。
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%;普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了买房人的购房负担，也增加了国家的税收收入。实际交易中，卖家经常将税费转嫁到买家身上。
二、二手房交易税费是指什么？
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
1、对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税;
2、印花税为房屋买卖成交价的0.05%;
3、个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%;
4、普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。
三、二手房交易营业税怎么免除？
房产证满5年，并且面积少于144平米的普通住房可以免缴纳营业税;
我们都知道在房地产交易中，会产生诸如营业税、个人所得税、土地增值税等相关税费，国家为管控房地产快速升值，在宏观经济上以收取税费的形式，将因社会资源分配不平等的而产生的房产囤积等现象，给予相关的控制，其中二手房交易这一经济活动中，只有房产证满五年才可享有，要探索为您完全解读二手房交易营业税。
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关于二手房过户营业税的问题!
问：2004年买的房子，当时开发商开的契税发票是2004年，但2010年房产证才办...
答：若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳 征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人...
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2017二手房交易免营业税政策是什么?
答：二手房交易，营业税的原政策如下：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买5年以上（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买5年以上（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。根据国务院有关部署，自2016年2月22日...
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二手房营业税怎么算
答：二手房交易注意事项有哪些呢？接下来，就让我来为大家简单的介绍下。 二手房营业税怎么算 居住不足5年成交的二手房，无论面积大小，营业税都按房子总价的5.55%征收；居住满5年成交的普通住宅，面积低于144平米的，免征营业税；居住满5年成交的非普通住宅，面积超过144平米的，营业税按(卖出价—原购...
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二手房产营业税怎么算2022
答：法律主观：在我国二手房交易是很频繁的，但是无论是买商品房还是二手房都是需要交纳一定的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。一、2022二手房税费怎么算之卖方应承担的税收和费用1、印花税成交价×0.05%(暂免征收)2、营业税购入后超过5年(含)的普通住房出售的...
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二手房房产证满两年后是否可免营业税
答：二手房房产证满两年后交易过户，可以免除营业税5.55%。以前的规定是住房在卖家持有满5年之后，卖掉过户免除营业税。今年新政策是住房在卖家持有满2年后，卖掉过户他人免除营业税。界定持有满2年，是看房产证登记时间，或者缴纳住房契税得到完税证明时间，哪一个满2年就视作持有满2年。
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