老百姓购买期房时，会和开发商签署一份商品房买卖合同，并支付首付款和相关税费。购房者在没拿到钥匙之前，为了确保对房屋的产权，通常会去房屋登记部门办理预告登记，以防出现一房多卖的事情。那么预告登记证怎么办理？需要携带哪些资料？小编为广大购房者简单概括下相关知识。
一、什么是商品房预告登记？
预告登记来源于《物权法》的相关规定，是来防止出现不动产物权争议的一大利器。《物权法》第20条明确规定，“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。”
所谓预告登记，就是为保全关于不动产物权的请求权而将此权利进行的登记。它将债权请求权予以登记，使其具有对抗第三人的效力，使妨害其不动产物权登记请求权所为的处分无效，以保障将来本登记的实现。简单地说，预告登记就是对申请人将会取得某项物权的事实进行公示，登记后，如果其他人再来主张该物权将是无效的。
如购买了商品房之后，并不是直接就获得了房屋的产权，需要登记才能获得产权，但是房屋尚未竣工交接，是无法办理产权证的，预告登记就可以防止他人购买或者开放商一房二卖。
二、预告登记证怎么办理？
（1）前往房管所申请，符合受理条件的出具受理回执单。如约定为单方申请或符合单方申请条件的，也可单方申请。
（2）对符合预告登记条件的，经审核后，将预告登记记载于房屋登记簿。
（3）申请人持受理回执单、有效身份证明到房产交易大厅发证窗口交费并领取预告登记证明。
三、办理预告登记需要什么材料？
当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。办理预告登记所需要件如下：
（1）登记申请书原件；
（2）申请人身份证明；
（3）已登记备案的商品房预售合同原件；
（4）当事人关于预告登记的约定原件；
（5）预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料；
（6）设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。
综上所述，老百姓在购房过程中，办理商品房预告登记非常重要。通过上文，小编相信大部分人对预告登记证怎么办理有了一定了解。其实手续非常简单，只需携带购房合同、个人身份证明到房管局申请即可，然后持受理回持单到房产交易大厅领证。有了这个证，就可以证明自己对所购房屋的产权了。
