小产权房贷款利息是多少？(小产权房贷款利息是多少钱)
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小产权房子在我国法律上是一种性质比较特殊的房子类型。因为它的特殊性，往往有些时候具有危险性。不想我们平时买卖居住的房子一样。而我国法律为了规范小产权房子的生存性，也在逐渐的完善法律条例。很多人开始购买小产权房子。有的甚至还用贷款购买。那么小产权房贷款利息是多少?
一、小产权房贷款利息
小产权房最新政策出台，规定小产权房不能买卖，买卖合同不受法律保护，可是买小产权房能贷款吗?很多工薪族都有这样的疑问，下面为大家解疑。
1、小产权房并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，小产权其实就是乡产权，它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一些，小产权房是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。
2、国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。目前的小产权房、乡产权房有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，连外村农民都不能够买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。和一般意义上的商品房相比，小产权房没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，小产权房的价格，一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。这是大量城镇居民顶着产权风险购买小产权房的根本原因。
3、2011年11月，我国发布《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》政策，明确指出小产权房不得登记发证。2012年2月，国土部发言人表示将于2012年试点清理小产权房。也就是说，此类房屋无法办理产权证，一旦出现纠纷，也无法得到法律的保护，并且可能面临被拆的风险。至于小产权房屋抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，短期贷款周转。到期归还本金，大家都知道，小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，利息也相对较高。
由于小产权房子的性质特殊，我国一再出台新的政策来缓解当今社会的压力。我国法律规定小产权房子不能买卖，因为小产权房子没有合理合法的手续，不能办理过户。所以就不能买卖。而小产房房贷款利息相对来说就比较高，因为小产权房子的特殊性，保险公司需要担保的地方就更加严格，所以利息才会高。
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佛山首套房贷款利率小产权房子购买流程
答：年利率：4．35％；1－3年（含3年），年利率：4．75％；3－5年（含5年），年利率：4．75％；5－30年（含30年），年利率：4．90％；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，
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小产权房贷款利息多少
答：通常情况下，按以下方式计算小产权住房的贷款利率，抵押贷款的利率在百分之二十到百分之三十之间。按揭的额度不能超过百分之七十，若是八十万的房子的话，可以再贷五十六万。小产权住房贷款的利息也有一个规定，每月还多少要看利率有没有上涨，比如上浮20%、30%，就必须按照五年的贷款基数来算。小产权住房...
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小产权房抵押贷款能贷多少
答：小产权房虽然不能从银行贷款，并不是说购买小产权房就不能申请贷款了。贷款人可以选择另外的贷款途径，如民间担保公司申请贷款，抵押小产权房房屋，按期还款就可以了。但是民间担保公司的利息相对银行来说是要高一点的。民间办理小产权房贷款抵押需要以下条件：（1）借款人没有不良的信用记录，而且要有...
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小产权房子抵押贷款一年能贷多少
答：房屋抵押能贷款多少一般在银行用房屋抵押贷款的抵押率50%-80%这个每个银行不一样，也就是房屋值30万元，贷款只能贷15-24万元。利息一般按月计算，现在的贷款利息如下。60000x0.054X3+60000 再除各36就是每月还的 7.56 这个数字是很久以前的了 一至三年（含三年） 5.40 三至五年（含五年） 5.76...
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小产权房如何抵押贷款
答：肯定会选机构。小产权房和商品房抵押贷款利息是多少？商品房房产抵押贷款利息最低可以贷款到年化率0.32%，先息后本最长10年。而小产权房抵押贷款利息是0.99厘，等额本息，最长5年！先息后本，需要资质优质。小产权房抵押贷款已婚人士必须双签，年龄满60周岁的借款人，必须要子女签字。
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