外地人在北京买房子的条件是什么？(外地人在北京买房的标准)
外地人是可以在北京买房的，但是外地人
来自在北京买房要比其他绝大多数
城市更难。外地人想要在北京买房的话，需要具备北京市居住证，并需要在北京市连续交纳60个月的个税或达社保，并能出具证明。如果能取得北京户口的话就不用受这些限制了，但取得北
京户口的条件更苛刻。买房注意事项
1、对开发商
介当项在班选益聚的发售权利进行审查。
一定要审查开发商是否具有商品房
预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
2、注意使用标准的房屋买卖合同。
一定要采用房地产管理部门统一
印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，一定要谨慎对待。
3、注意合同中的权利义务是否对等。
一定
要注意合同条款中双方所填写
的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合操易范款乡信语同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在
着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况
，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
4、面积确认及面积差异处理。
如果
五察输月扬载经径代粒落选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面
积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合
基原外同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免
上当。5、要使用规范的付款方式。
在合同中对岩弯付款的数额、期限、方式及违约
责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷
往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
6、一定要检查交房日期是否确定。
资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，
处防向手妈加果导节而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后
特美现抗肉深搞大序朝”等一些模糊语言。对此，购房
者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误好弯地规定为“某年某月某日”，并注
征谁富远点希班明开发商不能按时交房所需承担
失的责任。
7、在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家
审查合同文本，避免一些不必要的损失。
在签约
外但关时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，合同是当事人协商一致的
产物粗袜闷，如果双方无法形成合意的话，
合同就无法成立。而且就您关心的问题，也要在合同中体现。在合意的过程当中，任何一方都无权强制对方，任何一方都有不
量刘防签订合同的权利。如果您认为您的利益在合同当
中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。
北京作为我国的首都，在政治经济文化上都有着很重要的地位，同时在教育方面也比很多省会城市发达。很多北漂都希望自己能够在北京安一个家，有一套自己的房子，但是这几年全国各地都对外地人买房有所限制。那么外地人在北京买房子的条件是什么？今天小编为大家收集整理了相关知识。
一、外地人在北京买房子的条件
对于个人购买家庭的唯一住房(家庭成员的范围有购房者、未成年子女与配偶，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
二、北京购房资格：
1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;
2、有北京合法有效的暂住证;
3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;
4、身份证、结婚证和户口本。
5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
6、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。
三、北京购房人需提交的资料资料(查验原件，留存复印件)：
1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料
2、婚姻证明(结婚证/单身证明)
3、户口簿
4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。
5、非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前5年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。
6、境外个人购房的应按国家规定的要求执行。境外个人购房除提交护照、港澳台身份证或回乡证等身份证明材料外，还应提供有关部门出具的境外个人(不含港澳台居民和华侨)在境内工作超过一年的证明;港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明;境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。
以上就是今天小编为大家收集整理的关于外地人在北京买房子的条件的相关知识。那么我们现在知道了外地人要想在北京买房必须满足当地社保的相应缴纳年限以及合格的北京市居住证以及收入证明等。如果您还有问题，欢迎咨询本网站。
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不是北京户口,缴满五年社保可以把户口落在买的房子上吗
答：一、外地人在北京买房子的条件 1、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）；2、本人在本地无房；如果有房，税款可能高一些。3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭的，需要提供一年以上（13个月）纳税或缴纳证明，才可购房。不过要缴纳，符合下面几种条件的，房产税可...
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北京购房资格最新政策2023
答：2022北京买房需要什么条件?1、北京户籍的买房人(或家庭):???(1)单身:允许拥有1套住宅,单身包括:未婚、离异、丧偶和未婚先育。???(2)已婚:家庭允许拥有2套住宅,家庭范围:夫妻双方和未成年子女。2、外地户口买房人(或家庭):???(1)必备资质:在北京得税)或者在北京保险证明;有北京合法有效的暂住证...
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外地人在北京买商住两用的房子要哪些条件(5年社保)有...
答：一、外地人在北京买商住两用的房子要哪些条件(5年社保?)?有...一、购买商品住房，需连续五年的保社交纳证明，或完税证明二、购买商业立项，比如LOFT结构，是没有限购的三、申请北京市工作居住证，买房享受北京市待遇，还可以申请保障房以上求都不达标的话有足够的银子也可以。二、北京公寓限购政策最新...
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