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北京限价房离婚分割怎么分?

2024-06-13 21:14:23 作者:

北京限价房离婚分割怎么分?(北京限价房买卖政策)

离婚无房怎么申请

  离婚无房怎么申请来自,我们都知道生活比苦难的人是可以申请公租房的,但是针对公租房我们每一年都会进行一次检查,对于不满足条件的人会进行清退资格,那么离婚无房怎么申请呢

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  中华人民共和国民法典对离婚了没房住可否申请保障住房没有规定。夫妻离婚后,一方没有住房,符齐力假完拿合保障房申请条件的,可以申请保障性住房,如公租房、廉租房等。

  离婚后没有房产居住,申请廉租房需要申请人,在离婚2年之后满35周岁,并且具有5年以上当地城市常住户口,向当地的民政部门认定为低收入家庭或最低收入家特量把族族正缺庭之后进行申请。还需满足一定的条件。

   《公共租赁住房管理办法》

  第七条申请须介永制且汉配己公共租赁住房,应当符合以下条件:

  (一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;

  (二)收入、财产低于规定标准;

  (三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。

  具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本按奏弦迫言贵解衣做节地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施环视脚胶读因早视并向社会公布。

  第八条申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定,提交申请材料,并对申请材料弦城季示如促袁会敌对的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息据春所背号诗矿成吸测式

  申请人提交的申请材料齐全的,市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理,并向申请人出极满也假境判必植扬具书面凭证;申请材料不齐全的,应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。

  对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房,用人单位可以代表本单位职工申请。

  离婚无房怎么申请2

   一、晶山观刑严刚么离婚开无房证明需要什么

  无房证明外地户口需要到户籍所在地办理,本地户口可以起二展孩运础载图卫直接去本地房管局开具无房证明则短回当准是或主。具体如下:

  1、在开无房证明,需带上身份证,户口本,婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场,分别查询两人名下的房产,如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明,50元一张。

  2、需要携带的资料和手续要根据出具证明的单位要求来确定,如果对方单位只要求开具个人的无房证明,那么只需本人携带身份证到场办理。

  如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人中国的影响,但都是当时办结出具证明。

   击素攻牛孔事电编苦二、夫妻离婚房子归属如何

  根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十条对夫妻房产在离婚时的分割作出了详尽的规定:

修想仍流世  1、如果双方均主张房产所有权并且同意竞价取得的,可以通过竞价的方式,由出价高的一方取得该房产所有权,同时按竞价的房县受合部拿出而架价款给予另一方相应的补偿。

  2、如果只有一方主张房产所有权的,那么绝温东建供衣加物切变别由主张的一方取得房产所有权,同时由双方协商宜引预冲案九商确定房产的价值,如果不能协商确定,则由评估机构按市场价格对该房产作出评估,取得房产所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

  3、如果双方均不主张房产所有权的,则根据双方的申请拍卖该房产,就所得价款进行分割。

   三、办理离婚房子需要哪些证件

  夫妻离婚涉及房屋转移的,需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的`提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;

  法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

   办理离婚析产登记的必备资料:

  (一)离婚判决书或离婚协议书或离婚证;

  (二)房地产证(如有共有证的,包括共有证);

  (三)申请人的身份证明;

  (四)房地产登记申请书;

  (五)委托书。

  离婚无房怎么申请3

   一、北京离异申请自住房

   自住房申请条件:

  1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;

  2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套自住型商品房);

  3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;

  4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

  这么看来符合以上条件的离异还是可以申请自住房。

   二、北京自住型商品房的申请条件是什么

  1、是北京户籍的家庭,且名下无房或者仅有一套住房

  2、持有有效暂住证,并连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,且名下无房的非京籍家庭

  3、单身者购买需满25岁

  4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

   北京离婚无房可申请什么房子

   一、北京自住房优先条件离异

  符合北京市购房条件即可申请自住型商品房。按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭,可以购买自住型商品住房。其中,符合下列条件的家庭可以优先购买:

  本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士须年满25周岁。

  经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

  符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。

   二、北京如何申请自住房

  1、按照北京市限购政策相关要求,现场要提交购房家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。

  2、非本市户籍居民家庭,提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件,购房申请人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》,有效暂住证等材料。

  3、其中,经济适用住房、限价商品住房轮候家庭申请购买自住型商品住房的,应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。



为了满足中低收入人群的居住需求,限价房在全国各地均有推出。根据婚姻法的规定,夫妻双方离婚时,对于房产的分配首先应遵循互相协商的原则,协商不成的 ,再由法院根据实际情况判决。限价房的情况较为特殊,它是保障性住房的一种,北京限价房离婚分割怎么分?我们一起来了解一下吧。

一、北京限价房离婚分割怎么分?

1、一方在婚前申请,另一方在婚后用个人财产支付首付,应认定为一方个人财产。

两限房属于保障性住房的范围,购房主体特定,购买价格亦具有福利性质。两限房由一方婚前申请的,房产的供应对象为一方及其父母等成员构成的家庭,与另一方无关。申请两限房的家庭经过资格审查符合条件后,通过摇号确定具体的房屋,房屋确定后不可更改,此后履行的购房手续即签订房屋买卖合同、支付房款等行为均系申请行为的延续,在此期间申请人婚姻状态的变动或实际付款主体、数额的不同等情况对已确定的两限房没有任何影响。因此在这种情空下应认定为一方个人财产,不可以按共同财产分割。

对于出资的另一方,可以给予适当的补偿,依据房产的首付款支付、贷款偿还情况以及个人贷款首付比例综合考虑,予以酌定,以不超过按夫妻共同财产分割的数额为限。

2、婚后以夫妻两人名义申请,以夫妻共同财产支付房屋价款,离婚后取得房产证的,应认定为夫妻共同财产。

夫妻两人不能达成协议的,法院会作出以下判决:

(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

(2)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿;

(3)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

二、离婚时房屋增值部分如何分割?

1、购房时,一方未对房子有任何贡献的,离婚时房屋增值部分如何分割,怎么分?

购房时,只有一方出资购买的,此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买,还是婚后购买,只要是个人财产购买的,都属于一方个人财产。因此,由房子的增值部分属于房子价值的一部分,不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。

2、购房时,一方对房子有出资的,离婚时房屋增值部分如何分割,怎么分割?

如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的,则房子属于夫妻共同财产,离婚时按照夫妻共同财产予以分割,房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。如果是以个人财产购买,夫妻共同还贷的,此时就需要考虑婚姻法司法解释三的规定了。也就是说,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,照顾子女和女方权益的原则予以分割。

限价房属于保障性住房的一种,申请限价房有一定的资格限制,而限价房也不能随意转让与更名。在离婚时,对房子如何处理还应根据购买时是否由双方出资,如果该房子为婚前由一方购买,就不能算作共同财产,也不能进行分割。



相关补充:
优质解答:70759
离婚了,限价房怎么处理 答:根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
热心探索用户: 奇农嘉嘉普 点赞 2
优质解答:36628
2023年新规定离婚房产如何分割 答:2023年新规定离婚房产分割方式如下:1、先要明确产权如果夫妻双方婚后出资购房,取得的房屋产权的。不管房产证上写的是一个人的名字,还是夫妻双方的名字,都是夫妻共同财产。还要明确产值,就是房屋的价值,按照市场价计算,不按当初购房合同金额计算。还要分清权益部份和债务部份。如果涉及贷款,先要把贷款...
热心探索用户: 广州罗仰侠律师 点赞
优质解答:48615
离婚房产分割新规定 答:一、夫妻离婚财产如何分割 (1)夫妻共同财产,一般应均等分割。也就是说,夫妻共同财产,原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品,一般归个人所有。 (2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产,分割时各归管理、使用方所有;相差...
热心探索用户: 马梦娇律师 点赞
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