北京自住型商品房是什么?北京自住型商品房是比一般的商品房便宜的，它是提供给两类人群，第一类是北京户籍人群，是指供应给奏细没有房子的或仅有一套的北京户籍人士。第二类验是非北京户籍人群，是工指持有有效暂住证的在北京市缴纳社保或个税五年以上的人士。并且五年内不能卖掉和房子买掉的价钱的30%要交给政量诉屋超资武丝府，这也能防止过分的炒楼行为。
购买程序是怎么样的呢?首先要点进网站进行在线申请，填写好相关的个人信息后再进行提交，提交完毕后就等通知，通知的形式包括两种，一种是等网上通知，另一种是电话通知。在获得通知后，带齐相关的所有资料，去房子的销售中心登记，千万不要疏漏了任何证件。接着是房企、市住建委监管对提交的资料进行审核，最终通过后，就是林如设胶解市民通过开发商组织的的摇号。最后就住进了心仪的房子啦
关于北京自住型商品房的政策变化。作为北京的试点离队手县历妒卫适农生想，在北京的昌平、朝阳、海淀，在交易之前，政府就推出了不管未来的房价拿把气切组且空怎么变化就已经限定了销售房价，分别是每纸力已杆数罪布混似喜汽平方米1.5万或2.2万之间，比周边房价低约30%，每一套房子基本在200万以内，这一措施富洲明垂对稳定试点周围的房价起到织新一定的作用。但是北京的自住型住房是供不应求的情况，所以北京政府承诺会扩大生产满足市场的需求，让让更多的在北京打拼的人能过在北京拥有自己的房子，找到归属感，缓解了当前住房难的问题。
关于北京自主房的布杂范优点，北京的自住整刑完型商品房给了想稳定在首都北京对皇鲜基五士调机室的人一次机会，让他们的生活有了保障，不再颠沛流离、居无定所，给了梦想一次机会，也增强了北漂族对留在北京的信心杨胜酸尔还相即行，为北京更好的发展和留住人才做出了努力。
关于北京自主房的缺点，北京自永洲住型商品房对资金的周转不是很方便，因为在五年之内是不里尼能买卖的，对急需用钱的人群来叶采担盾律讲候班酒集且说是不利
但是总体来说北京自住型商品房是利大于弊的，一个方案的实施必然会有很多的漏洞，但是它的出发点是好的，我们需要给政府时间。希望在不久的未来北京自住型商品房能够给更多需要的人带来帮助。
北京市的房价很高，不少人都面临买房的困难，北京市也采取多种措施来解决中低收入家庭的住房困难。其中自住房是北京市推出的一种具有商品房和保障房双重性质的住房，其价格要比正常商品房低不少，但是也只有符合条件的人群才可以购买。那么购买北京市自住商品房流程是怎样的？下面小编为北京市民介绍下这方面的知识。
一、申请北京市自住商品房的条件是什么？
非京籍家庭持有有效居住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。申购家庭定义为夫妇及未成年子女。
二、北京自住房申请购买流程是怎样的？
1、报名：您可在住房公示的15天内提交上述材料(可在网上提交，也可以在开发商销售现场提交)，进行报名。
2、核验：提交材料20日内，相关单位会对材料进行审核并给出结果，审核通过的家庭可参加摇号。
3、摇号：申请家庭轮候摇号。
4、选房：按照摇号顺序选房。
三、北京市自住商品房摇号规则是怎样的？
自住型商品房摇号的方式介于普通商品房开发商自行摇号、保障房政府摇号之间。摇号将使用全市统一的摇号软件，摇号结果会在市住建委官网和销售现场公示3天。
自住房摇号软件采用“双重随机”设计思路。
1、摇号编号随机。购房家庭在现场确认时将从3组随机4位数字中任选其一作为前缀，与资格审核系统自动生成的内部编号共同组成唯一的摇号编号，消除报名先后对摇号结果的影响。
2、种子号随机。摇号时，现场将随机邀请6位购房家庭代表，每人随机抽取1位数字，组成6位种子号，摇号软件根据种子号从通过审核的家庭数据库中随机抽取申购家庭，确定选房顺序。
四、自住商品房多久以后可以出售？
多数自住商品房为期房，交房时间为购房后的1-2年，交房后1-2年购房人可拿到房本，5年内不得转让这一时间限制开始时间为拿到房本的时间开始计算。一般从购买开始计算，在7年左右可以出售。
综上所述，北京推出的自住房因为价格较低，受到了很多购房者的青睐。购买北京市自住商品房流程包括报名、审核资料、摇号和选房几个环节。购房者提交资料后，房管中心会进行审核，确定申请人具备购买资格后，会组织现场摇号。只有中签的家庭，也能顺利的选房，拿到房子。这里有一点特别注意，自住房一般从购买之日起7年内不得出售。
