二手房交易费用明细是多少(二手房交易费用明细是多少钱)
您好，我用几点回答您:过
户交易税费有，个税成交价百分之一，如果卖方全国一套住房，个税可以来自减免。契税:成交价的百
分之一到百分之三，建面90㎡以下的，买房购房，且是重庆农村户口，可以减免契税
，如果面积在144㎡以上了，契税是百分之
一，建面142以上或是多次购房，契税是百分之三。营业税：产权证上面时间满五年或是当时的契
税满五年的，建面又在144㎡以下的，可以减免营业税，建面在114㎡以上
，产权满五年的，营业税按当时购买价格和现在购买价格的差额征收，相反，没有满五年的无论大小，都是全
额征收，营业税的税率是百分之五点六。金:针对
单位分的房子和其他几种类型的产权，一般划拨地和优售地才征收，划拨地是地级x建面。优售地是成交价的百分之一。国土勘察费9
列国最孩北0.8，转移登记费80，合同印花5，交易手
续费是6元一个平方，假如需要找中介，目
前重庆的中介费是成交价的百分之二。按揭的还有
评估费和担保费，具体收费是看您贷款金额为准。
一、二手房交易费用明细
1、中介服务费用
2、抵押贷款服务费用，这类的费用的计算是您的贷款额×2%;
3、贷款评估费用，这类费用的计算是贷款评估价×0.3%(一般房屋面积大于60平方的×0.3%，小于60平方的×0.5%);
4、契税，契税的收取是评估价与成交价取的高值×1%(90平方米以内的房子，超出144平方米的×4%);
5、营业税，普通住宅都的营业税一般是购房满五年后免交，不满五年的【评估价与成交价取高值-购房原价】×5.55%，非普通住宅满五年交【评估价与成交价取高值-购房原价】×5.55%，不满五年的则是评估价与成交价取高值×5.55%;
6、车库、满五年的是评估价-原价×5.55%，不满的是评估价×5.55%;
7、印花税，买卖双方各承担评估价×0.5%;
8、土地增值税，评估价×1.5%;
9、个人所得税，评估价与成交价取高值-购房原价×105%;
10、综合手续费每平方米6元;
11、查档费，每平米102元;
12、房屋登记费，92元，非住宅为550元;
13、土地证工本费，36元;
14、抵押登记费，80元为基数。
二、二手房交易注意事项
1、物业管理情况
(1)物业交验不可大意
(2)物业管理水平要考察
2、公共维修基金
3、车位问题
看完上文的内容后，你是否已经清楚在二手房交易过程中可能会涉及到哪些费用了吧。其中中介方面的费用，只有在当事人通过中介买卖二手房的时候才会产生。如果您对上述内容存在疑问，不妨向要探索网站的律师询问，专业的律师能为您答疑解惑。
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二手房买卖交易税费都有哪些
答：二手房交易通常需要缴纳4-6元/平方的手续交易费;5元/户的权证印花税;80元/套的权证登记费;如果是通过中介购买的二手房，还需要缴纳1-3%的中介费。如果我们是贷款购买的二手房，还需要缴纳评估费、担保费、他项权证费等。小编总结：关于二手房买卖税费有哪些，小编就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后...
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二手房交易费用有哪些
答：登记费：每套80元。印花税：5元，买卖双方均需缴纳。手续费：3元/平方米，买卖双方均需缴纳。营业税：个人购买并居住不足一年，按销售价减去购入原价后的差额的3%缴纳，由卖方缴纳。5、贷款费用 贷款保险：按贷款额的万分之六×趸交保险系数收取，趸交保费系数根据保险期限的长短而变化。抵押费：贷款额...
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东莞二手房交易费用
答：在东莞购买二手房需要支付各种费用，包括税费、手续费、中介费等等。以下是详细的费用明细。税费 1.印花税：根据房屋的成交价格，印花税的税率为1%。例如，如果房屋成交价为100万，那么需要支付1万的印花税。2.增值税：如果房屋的产权证上的“房屋性质”为“商品房”，则需要支付增值税。增值税的税率为...
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二手房中介费用一般怎么收的?
答：通常情况下，目前的二手房中介费以成交总价的1%计收为多。二、二手房过户中介费多少 二手房过户税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1....
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