首页 > 最新热文 > 法律探讯

房屋继承的步骤怎么走

2024-06-13 14:47:39 作者:

房屋继承的步骤怎么走(房屋继承的几种方式)

没有遗嘱的房子按照法定继承的顺序进行继承,一般情况下,同一顺序继承人继承遗产太移情介磁伤的份额应当均等。

【法律依据】

《继承法》第五条规定风绝流根太想,继承开始后,按照法定继承动呼路说武品是映办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

第十三条规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。

对生活有特殊困难的缺木敌苏医快冷史般个乏劳动能力的继承人,分配扩极点帝呢遗产时,应当予以照顾。

对被继完制材夫承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产光航洋望时,可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。

继承人协商同意的,也可以不均等。



房屋属于我国规定的个人财产的范畴,所以在一个人死后房屋是可以作为遗产被继承的。但房屋在继承的时候必然会涉及到房产分割和房产过户的问题,因为这并不是通过购买获得的所有权,所以房产在继承时是有一些特殊步骤的。下面,我们一起看看房屋继承的步骤怎么走。

我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤:

一、房屋继承需要的证明

1,老人的遗产,是所有继承人的共同财产。

2,继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。

3,如果每个继承人对继承的共有财产分割,无异议,可以凭此协议办理过户手续。

二、房屋继承步骤

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:

1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

三、法定继承

法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。

《继承法》规定的法定继承人是:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序:

第一顺序:配偶、子女、父母;

第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,先由第一顺序的继承人继承,没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的,才由第二顺序继承人继承。

继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时,份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人,应该予以照顾,适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人,不尽抚养义务的,在分配遗产时应当不分或少分。继承人经过协商一致,可以平均分配遗产,也可以不平均分配遗产,这一点在房产的继承上尤为重要。

房屋在继承时需要经过房屋评估、继承公证、房屋测绘和继承登记这四个步骤,这四个步骤在房屋继承的过程中使缺一不可的。同时,因为涉及到多个继承人的问题,有时候也要先对房产进行一定的折价分割。



今日评论:
tan探友:95691
房屋遗产继承步骤是什么 答:1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合...
热心探索用户: 程芳律师813 点赞
tan探友:32270
继承房产的办理流程有哪些 答:1、准备材料:需要准备的东西有很多,所以大家一定要记得提前准备好,如果不了解,那可以先去找有关人员咨询一下,要以他给出的答案为准。2、提交申请:材料准备好,就可以去有关部门申请了,要先填写一份表格,然后再把所有的资料一起提交给工作人员进行审核。3、审核:这个步骤是比较漫长的,应该需要...
热心探索用户: 懂视生活 点赞
tan探友:82483
房屋继承登记步骤是怎么样的 答:法律分析:1、继承人向县级以上人民政府主管不动产登记的部门申请房屋所有权的转移登记,第十四条第二款第二项规定:继承、接受遗赠取得不动产权利的,可以由当事人单方申请。2、向该登记部门提交申请人的身份证材料、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书等材料;3、不动产登记...
热心探索用户: 天津律师h 点赞
tan探友:5170
房产遗产继承流程是什么 答:法律分析:房产遗产继承的流程:首先要看有无遗赠扶养协议或遗嘱。如果有,需要带上遗赠扶养协议或遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如果没有遗赠扶养协议或遗嘱的,需要到公证机关办理继承公证,接着持公证书、死亡证明、房产证等到房管部门办理过户手续即可。法律依据:《...
热心探索用户: 173******35 点赞 1
tan探友:51862
房产继承手续如何办理 答:在中国,房产继承手续需要进行以下步骤:1. 确认遗产继承人:根据《中华人民共和国继承法》规定,遗产继承人包括法定继承人和遗嘱继承人。法定继承人包括配偶、子女、父母、祖父母、孙子女等亲属。如果有遗嘱,则遗嘱继承人按照遗嘱的规定进行继承。2. 办理继承公证:继承人需要到公证处办理继承公证,公证处...
热心探索用户: 广东王长玉律师 点赞
tan探友:86857
继承遗产怎么走流程 答:首先看房产继承的继承流程:继承房产的话,要先到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证,申请人应当提供下列资料:(1)被继承人的死亡证明;(2)被继承人遗留的财产证明;(3)继承人的身份证、户口簿、结婚证;(4)亲属关系证明;(5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的,须提供经公证的委托书;...
热心探索用户: 疯狂的巴基斯坦 点赞
tan探友:74875
怎样继承房产 答:继承房产的步骤如下:1、继承人携带继承人的身份证、户口本、婚姻关系证明、与被继承人的关系证明、产权人的死亡证明等材料到该区房地产交易进行房屋产权继承登记;2、然后再到该房产主管税务所办理免税手续;3、最后到房管局办理过户手续。遗产按照下列顺序分配:1、有遗赠抚养协议的,按照协议分配;2、...
热心探索用户: 746343133 点赞
相关文章
猜你喜欢
精彩推荐