买房首付多少最划算,比例是多少(买房首付多少划算?)
争把片固排结果首付最低30%，甚至25
%，对于资金缺乏的人来说，肯定是首付越少越好，对于资金相对充裕的人来说就要合理官厂径训顺职正升规划一下，具体如下：
来自关于首付比例，现行贷款政策有最低要求，具体标准为：商业贷款最低
首付比例为30%，有些银行低至25%，公积金贷款最低
首付比例为20%，二
手房为40%。对于资金相对充裕的人来说就要合
山补打指跑理规划一下，具体如下：
1、关
于首付比例，现行贷款政策有最低要求，具体标准为：商业贷款最低首付比例为30%，有些银行低至25%，公积金贷款最
低首付比例为20%，二手房为40%。不过首付款并不是越低
水客术起越好，要结合上文
所述贷款额度上限来确定首付比例，注意不要因首付过低导致还款超出自身承受能力。
2、同
维界或山笑导时，对于首付比较
京难孔故何演饭阶爱运充裕的购房者，选择贷款买房时，也要对资金进行
段护困走原合理配置，选择合适的首另付比例。
法律依据：
《贷
款通则》第十三条贷款利率的确定:
绍千洋从报错时银底贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下
雨怀克间队执已出年律限，确定每笔贷款利
率，并在借款合同中载明。
第十四条贷款利息的计收:
贷款人和借款人应当按借
款合同和中国人民银行有关计息规定按期计收或交付利息。
对于现在大部分年轻人来说，买房是这辈子必不可少的一件事情。然而在现今这个工资上涨永远赶不上房价上涨速度的现实面前，让许多人无可奈何地选择了贷款按揭买房。而首付，就成了一道躲不开的坎儿。那么，买房首付多少最划算?要探索小编在下文中将为您介绍相关的一些知识。
一、首付多少划算
首付是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款，这样是比较划算的。
二、购房首付比例
《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
通常人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。比如：在北上广深购买首套房，首付要求最低3成，而像天津等多数二线城市则规定，首次购房，首付最低2成，各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同，有的要求以前从没有过买房贷款记录，名下也没有房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
在现实中，结合自身实际情况来确定房贷首付比例才是更划算的。如果手头宽裕，有更好的理财产品或其他投资收益高于贷款利息，而每月月供不超过自身收入的50%，可以考虑首付三成。如果不懂理财，可以考虑首付更多点，这样可以少付很多贷款利息，对于以后的月供压力也会相应减小。现在很多地产商打出“零首付”“垫首付”等吸引眼球的各种噱头，对于手头紧的朋友一定有所心动，但超低首付或零首付并不是减免首付款，而是分期付，虽然暂时缓解了贷款买房的压力，但最终还是会在规定的时候内要求购房者全部还清。而这段时间内，购房者都会面临首付、月供、交房时所交税款等各方面的资金压力，还请慎重考虑。
以上就是小编为您总结的关于买房首付相关知识，对于买房首付多少最划算这个问题，还是要根据个人自身实际情况给自己制定一个最合理的计划才最好。如在接下来的购房过程中遇到法律方面的问题，可随时咨询要探索在线律师为您解答。
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探索用户id：40006
买房首付比例是多少
答：1、商业贷款买房首付比例 如果你购买的是自己住的房子且建筑面积在九十平米以上，那么首付比例就不能低于百分之三十;如果你是贷款购买第二套房子的，那么首付比例就不能少于百分之六十。且贷款利率不能少于基准利率的一点一倍。此外，如果你想要贷款购买第三套住房的话，银行一般都不会批准的。2、公积金贷...
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探索用户id：80573
购房贷款首付多少合适
答：1.首套房,比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%) 2.二套房,比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。 具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点稽核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联络咨询。 贷款买房是首付交多少合适贷款贷多少合...
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探索用户id：23493
买房首付一般是多少百分比
答：1元，首套房：根据国家规定，首套房首付不得低于总房价的30元%，以家庭为单位。买房首付的计算方法是总房价首付比例。比如你用100元买了一套价值1万元的房子，那么买房的首付至少应该是100元 30元%=30元中的1万元。逃房：锦标赛冠军，二套房：购买二套房(家庭单位)时，贷款首付比例不得低于50%。
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探索用户id：55021
买房首付一般是多少
答：首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。二、在陇西买房...
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探索用户id：74518
贷款买房首付多少比例
答：贷款买房首付多少比例贷款买房首付多少比例，得视情况而定：1.公积金贷款：如果购买的房屋建筑面积在九十平方米（含）以内，那首付最低只要支付房屋总价款的百分之二十就行了；如果购买的房屋建筑面积在九十平方米以上，那首付最低一般得达到房屋总价款的百分之三十。2.商业贷款：通常最低支付房屋总价款的三...
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一般买房首付要付多少
答：款至少是100万乘以30%等于30万元。这是一个关于贷款的问题。例如上述的总房价为100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元减去45万元等于55万元，即首付55万元。如果采用商业贷款，还需要考虑你的家庭收入情况和还贷能力，以确定可以贷款多少钱，...
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