二手房买卖手续费有哪些?(二手房买卖手续费有哪些规定)
要看你的房子是否是普通住房，若
是普通住房，收费标准为：
1、买方应
银怀四掌乐裂北交：契税为房价的1.5%印花税
房价的万分之5交易手续费房屋的建筑面
积*2.5元配图费25元抵押登记费最高200元（若贷款）中
介费房价的1%卖方应交：印花税房价的万分之5交易手续费房屋的建筑面积*2
.5中介费房价的1%2、若是非普通住房买方应
服料空交：契税为房价的3
%印花税房价的万分之5交易手续费房屋的建筑面积*
2.5元配图费25元抵押登记费最高200元（若贷款）中介
至按费房价的1%卖方应交：印花税房价的万分
之5交易手续费房屋的建筑面积*2.5中介费房价
的1%营业税房价的5.55%（满5年交差
额的5.55%）个税总价的1%或差额的20%。
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随着市场的变化，房子的买卖变的越来越多，对于二手房也是满足这很大部分人的住房需求，通过合同办理手续就可以入住了，不需要等待房屋装修等问题。那么二手房买卖怎么进行?二手房买卖手续费有哪些?下面要探索为您做出解答。
一、二手房买卖怎么进行
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
二、二手房买卖手续费有哪些
(一)房屋交易是在中介进行的房产交易，就有房屋交易的中介费，在中介办理委托交易的，还有委托交易的手续费以及公证委托书的费用。没有在中介进行交易，而是个人交易的，这部分费用就没有。
(二)房屋交易的初期需要开具婚姻状况证明的，有公证的费用，例如单身或是离婚等。需要公证的交易情况都有公证费用交付。
(三)进行房产交易过户的时候，还有房产交易的税费需要交付，普通的房屋交易的税费都有营业税、个人所得税、土地增值税契税、印花税、房屋交易费、房屋评估费、登记费。经济适用房还有土地出让金。
(四)领取房屋新的房产证的时候还有简单的工本费需要交付。
(五)一般情况下房屋交易手续费就是中介费+公证费+税费+工本费这几种费用相加，其他的房屋交易费用需要增加或是减少的，要看交易的实际情况。
由此看出二手房买卖手续费也是有着法规规定的，在于出售房屋的人谈好后，就要核实房子的产权情况，证件的合法性，对于不合法的房屋不要购买，以免对自己的财产造成损失，通过正规的渠道办理购买手续，这样房子住着才会安全安心。
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二手房交易手续费都有哪些
答：二手房交易手续费都有哪些 一、购房一方需要支付 1、契税：是由买房人支付的一项税费，住宅类房屋的契税是在1%～3%之间，各地区根据购房时间、购房面积、购房单价、购房政策等各项因素有所不同，最低低于房子总价的1%。2、营业税：也是由购房人支付，目前最新的政策是假如二手房房产证已经满五年，那么就...
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二手房贷手续费都包括哪些
答：二手交易税费主要包括：1.交易契税：评估价×1.5%;(买方)2.交易印花税：评估价×0.05%;(双方)3.交易管理费：住宅类物业3元/_，商用物业6元/_;(双方)4.交易登记费：每宗60元/人，按房产证上登记业主的人数计算;(买方)5.测绘晒图费：每宗50元/人，按房产证上登记业主的人数计算;(买方)6....
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买二手房要交哪些费用
答：二手房需要交的费用有：二手房购房款；个人所得税；契税；印花税；增值税；土地增值税；物业管理费；专项维修资金；房屋买卖交易手续费；房屋所有权登记费。契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定...
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二手房交易的费用有哪些
答：二手房交易的费用有哪些 1、契税：指导价以上或144㎡以上，按房价的3%征收；指导价以下且144㎡以下，按房价的1.5%征收；首次购房90㎡以下，按房价的1%征收；2、印花税：千分之一(首次购房，免征印花税)；3、手续费：6元/平米；4、土地出让金：1%；5、登记费：80元；6、图纸资料费：20元；7、...
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买二手房要交哪些税和费用
答：2、交易费：3元/平方米。3、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。4、测绘费：按各区具体规定。二手房买卖合同必须约定定金吗二手房买卖合同的定金不是必须约定的，是否需要支付定金关键在于双方当事人的约定。约定了定金后，买受人交付全款时，定金将抵作价款或者收回。并且，...
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二手房需要交哪些费用
答：登记费用一般是80元，但如果有带车库的房产证则需多加550元。5、评估费 房子如需贷款，则要交纳评估费，按房屋成交价的0.5%来收取。6、中介费 如果是通过中介购买到的二手房，中介公司会收取中介费，但具体多少，需要双方商谈。购买二手房注意事项 1、选择正规、有资质的中介公司，查验卖方的身份，可...
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