买房的一些基本过程现在不少人都已经有了了解，虽说其中手续有很多，但总体上也都很好理解，个别的关键点理解起来比较难，而与房屋购买有关的也不只是流程，一些其他的因素在购房之中也很关键，税费就是一个，而不少人所不清楚的也就是税费，那么房屋税收新政策是怎样的？房屋购买税费有哪些？
房屋税收新政策是怎样的跑？
按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行。
户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，够矛税率减半征收，即实际税率为2％；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收。购买非普通住房、二套及以上投住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照4％的税率征税。享受契税下调陈围深零液集主演语的普通住房应同时满足以下行王金记当外哥治称3个条件：
1．住宅小区建筑容积率在1.0以上
2．单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下。
3．实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1．2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90－144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政妈露调小策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3－4％。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。
房屋购买税费有哪些？
1．营业税：税率5．55％卖松力鸡乙都结长防耐方缴纳。
2．个人所得税：税率交易总额1％或两次交便京去市易差的20％卖方缴吧济选纳。
3．印花税：（税率1％买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免京湖既听意永伯征收。
4．契税：基准税率3％优惠税率1．5％和1％买方缴纳。
5．测绘费：1．36元／平米总额＝1．36元／平米＊实际测绘面积。
6．二手房交易手续费总额：住宅6元／平米＊实际测绘面积，非住宅10元／平米。
7．登记费：（工本费）80元。
以上所描述的内容就是小编对于房屋税收新政策是怎样的？房育敌再年器屋购买税费有哪些的总体介绍，房字也承关歌敌飞波针产税的征收虽然近些年来有一些孔虽风林至挥青已它新政策，但多数的政策也都对于模假段派曾引历益几居我们来讲有利，所以大家也不用特别的担心，只要是把一些重要胶的因素弄清楚就可以，到那时再去办理也不会轻易的出现一些大问题，但这点一定要记住。
我们通常所说的买房房价是多少指的是毛坯房的裸价格，这其中并不包含买房后的各种税收和要交的各项费用。在一些大城市，单单是房子的价格就已经勉强承担，买房后的税费又为买房者增加了很重的一笔负担。要探索今天将给您介绍买房交税有哪些。
一、契税
房款总金额的1.5%或者3%。
契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。
也就是说140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3% ，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
二、合同印花税：0.05%
在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的，在计算时可以省略。
三、银行按揭费用
如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
(1)抵押登记费：80元/户
(2)权证印花税：5元/户
(3)保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)
四、房屋维修基金
大修基金：购房款的2%-3%
大修基金是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
五、产权登记费
80元/套
权属登记费就是办理房产证的费用。产权登记费是对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取。住宅类房屋按照80元/户来缴纳，非住宅类房屋按照550元/户缴纳，共有人证书费按照10元/人缴纳，即每增加一个产权人则多增收10元，这个10元只是工本费，因为如果每户只有一本的话是免工本费的。
六、交易手续费用
1、住宅 建筑面积 X3元/㎡
2、非住宅 建筑面积 X11元/㎡
七、物业管理费
从收房日开算
以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
我国法律明确规定了买房所要缴纳的各项税收，其中包括营业税，契税，印花税，个人所得税等，还有买房后需要缴纳的各项费用，包括物业管理费，交易手续费用，产权登记费等。各位业主在交付完楼款后要注意缴纳以上税费，否则，很有可能会给您带来不必要的麻烦。买房交税有哪些你了解了么?如果有不懂的，也可以继续咨询小编，更多相关知识您可以咨询要探索青海律师。
