首页 > 最新热文 > 法律探讯

不动产的查封期限是多少

2024-06-14 12:39:51 作者:

一、不动产的查封期限是多少

不动产登记是《中华人民共和国民法典》(自2021年1月1日起实施)确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。

作为物权公示手段,不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。

不动产登记又称为不动产物权登记,是权利人申请国家职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的事实。

1.登记是依当事人申请的行为。

2.登记是国家专职部门的活动。

3.登记内容为不动产物权及其变动事项。

4.登记事项须记载于不动产登记簿。

二、不动产的查封期限

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第二十九条 ,人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月,查封、扣押动产的期限不得超过一年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。

申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。

三、登记效力的规定

1、公示力

所谓公示,是指物权在变动时,必须将物权变动的事实通过一定方法向社会公开,从而使第三人知道物权变动的情况,以避免第三人遭受损害并保护交易安全。

2、形成力

登记的形成力,又称物权变动的根据效力,是指登记具有使基于法律行为的不动产物权变动能否生效的效力。

3、推定力

登记的推定力又称权利正确性推定效力,是指以不动产登记簿上所记载的当事人的权利内容为正确不动产权利的效力。

4、公信力

登记的公信力是指登记记载的权利人在法律上推定其为真正的权利人,如果以后事实证明登记记载的物权不存在或存在瑕疵,对于信赖该物权的存在并已从事了物权交易的人,法律仍然承认其具有与真实的物权相同的法律效果。也就是说,不动产登记簿所记载的权利推定为真正的权利,并赋予其公信力,基于登记的公信力,即使登记错误或遗漏,因相信登记正确而与登记名义人进行交易的善意第三人,其所得利益仍将受到法律的保护。

综合上述信息,我们可以了解到不动产的查封期限是不超过两年,其中,对于法律规定的除外。如果申请执行人申请延长期限的,续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。为了方便大家了解,小编特将不动产的登记效力介绍给大家,希望能够帮助大家在不动产登记方面的知识有进一步的认识。


优秀采编:
探索用户id:9736
不动产查封期限是几年 答:不动产查封期限是3年。申请不动产查封的方法如下:1、发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定,当事人必须履行,一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行;2、对依法设立的仲裁机构的裁决,一方当事人不履行的,对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请...
热门解答: 胡文学律师 点赞
探索用户id:37955
不动产查封期限到期怎么处理 问:不动产查封期限到期怎么处理 答:法律分析:不动产的保全期限是3年。根据我国法律法规的规定,人民法院查封、扣押动产的期限不能超过两年,人民法院查封不动产的期限不可超过三年。而房产就属于不动产,因此,查封房产的期限时间是不可超过三年的。如果当事人申请延长查封房产的期限的,人民法院应当在查封房产的期限届满前办理延长查封房产期限...
热门解答: 176******17 点赞
探索用户id:15918
不动产查封期限是几年 答:三年。在《最高人民法院关于适用的解释》第四百八十七条中,查封动产的期限不得超过两年,查封不动产的期限不得超过三年。查封期限届满,未办理续封手续的,查封自动解除。所以公安机关应当在三年期满后,及时将续封决定告知有关当事人。
热门解答: 山西宏盛星辰 点赞
探索用户id:37916
房屋查封期限一般是多久 问:房屋查封期限一般是多久 答:人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年,查封、扣押动产的期限不得超过两年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。冻结存款的期限最长可以为一年,查扣动产期限最长可以为二年,查冻其他财产的期限最长可以为三年。申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前...
热门解答: 176******17 点赞
相关文章
猜你喜欢
精彩推荐