我们买了房子之后，签好合同缴纳完各种费用就要去办理房产证了，有了房产证才能证明房子是我们的。现在很多地方在试点推出不动产权证书，里面也对房屋产权、房屋情况进行了详细说明。那么不动产权书是房产证吗？两者有何区别？下面请看小编总结归纳的相关知识。
一、不动产权书和房产证有何区别？
1、不动产权证比房产证内容更详细
不动产权证相比房产证内容更加详细，里面(楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
2、不动产权证对使用年限进行了明确规定
新版《不动产权证书》设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。
二、不动产权证有什么特点?
1、封面：原来为中华人民共和国房地产权证，现在名字为中华人民共和国不动产权证书;
2、内页：有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构公章;
3、增加不动产登记号，是全国范围内不动产唯一“身份证号码”;
4、附图页有金属线，并且更全面。
三、多套房是否要领多个证?
《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本，集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
比如某人有两套房产在同一宗土地上，则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上，也就是集成版证书;如果两套房产在不同的宗地上，则仍登记在两个不动产登记簿证上，也就是单一版证书。
四、现在的证需要换吗?
不动产统一登记开始后，是否意味着大家手头的房产证等产权证，都要换成不动产证?
按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。
但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。
通过上文，小编对不动产权书是房产证吗这个问题进行了回答。虽然说以后房产证会逐步被不动产权书代替，但是两者还是有区别的。相比之下，不动产权证书的内容更加详细，并且对使用年限进行了明确规定。针对现在还没有换证的，即便是房产证换成不动产权证，两者也是同时具备法律效力的。
