我们知道，在住房小区中，都有业主委员会，业主委员会中一个至关重要的存在，因为业主委员会，可以对物业公司的经费和服务，做出有效的选聘和监督。小区发生的大小事，通过召开业主大会的形式，以集体的力量来更好的管理物业。所以我们需要制定有效的社区业主委员会制度，才能保障业主权益，那么社区业主委员会红架西义满清均附错节章程是什么?对此下面小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
社区业主委员会章程范本
第一章 总则
第一条 本会是本物业管理区域内代表全体业主对本物业实施自治管理的组织。本会由业主大会选举产生，业主委员会应当由业主担任。本会是守似真很业主大会的常设机构，鲜负适亮风况识服延感静对业主大会负责。
第二条 本会接受物业管理行政主管部门的监督与指导。
第三条 本章程所称业主是指房屋所有权人和土地使用权人。
第四条 本会代表全体业主的合法权益，实行业主自讲其治与专业化管理相结合的管理体制，保障物业的合理与安全使用，维质物皇片久候观身且难征护本物业区域的公共秩序，创造整洁、优美、安全、舒适、文明的环境。
第二章 组织与职责
第五条 第一届业主委员会，由物业管理行政主管部门指导开发建设公司或物业管理公司、业主代表组成筹委会，筹委会推荐本会读春并化候选人名单，提交第一次业主大会选举产生。
第六油富去必去条 本会设委员__________名，其中主任一名，副主任__________名，百本会主任、副主任难企背液顾烟赶掉斯细象在全体委员中选举产生。
旧善处庆英也严善本会聘任执行秘书(查却从坐群二红或秘书长)一名，负责处理本会日常事务。执行秘书可以不是委员或业主。
本会主任、副主任、执行秘书为专职或兼职。
第七条 本会权利：
1、召集和主持业主大会;
2、与物业管理公司议定管理服务费、物业维修基胜不婷杂底功金等费用的收取标钢飞训名剧准及使用方法;
3、采用招标或其他方式，聘请物业管理企业对本物业岁击进行管理，并与其签订管理合同，经业主大会同意后负责履行;
4、与物业管理单位议定年度管理计划、年度用费概预算及决算报告;
5、检查、监督物用秋华价煤律场图业管理公司的物业管理工作;
6、修订业主公约、本会章程。
第八条 本会义务：
1、筹备业主大会并向业主大会报告工作;
2、执行业主大会通过的各项决钱决晶另善续元德烈粒议;
3、贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，对用户开展多种形式的宣传教育;
4、保障本物业各项管理目标的实现;
5、执行政府部门对本物业的管理事项提出的指手继散低均介际只令和要求;
6、本会作出的决定，不得违反法律、法规政策，不得违反业主大会的决定，不得损害业主的公共利益。
第九条 本会召集业主大会可采取会议或书面征求意见等形式。
第十条 下列人员经本会决定可获得适当津贴：
1、本会主任;
2、本会副主任;
3、本会执行秘书;
4、本会同意的其他人员。
第三章 会议
第十一条 本会会议每三个月至少召开一次。有三分之一以上的委员提议或主任、副主任认为有必要时，可召开特别会议。
第十二条 本会会议的召开应由召集人提前七天将会议通知及有关材料送达每位委员。委员因故不能参加会议的，可以书面委托代理人参加。
第十三条 本会会议由主任召集、主持，主任因故缺席时，由副主任主持。
第十四条 本会召开会议时，可邀请物业管理行政主管部门及政府有关部门(街道办事处、派出所等)、物业管理公司的人员和非业主使用人代表参加会议，但上述人员没有表决权。
当本物业有三分之一以上为出租时，必须聘请相当于本会委员三分之一以上人数的承租人代表为聘请委员，并通知其列席本会会议。
第十五条 本会会议决定问题采取少数服从多数的原则。会议进行表决时，每位委员有一票表决权。若表决中出现赞成票与反对票相同时，由主任或会议主持人在自己已投过的一票外，再投一票决定票(赞成或反对)，但此规定不适用对其本人或直系亲属有利害关系的事项。
第十六条 本会执行秘书必须作好每次会议记录，并由会议主持人签署后存档;涉及物业管理的重大问题应由与会的全体委员签署。
第四章 委员
第十七条 本会委员由业主大会从业主中选举产生，人数为单数，最多不超过十五人。
第十八条 本会委员由道德品质好、热心公益事业、责任心强、有一定的组织能力和必要的工作时间的成年人担任。
第十九条 本会委员的撤换、增减，由本会会议通过后，提交业主大会确认。
第二十条 有下列情形的人员不得担任本会委员，已担任的必须停任，并由下次业主大会确认：
1、已不是业主;
2、无故缺席会议连续三次以上;
3、因身体或精神上的疾病而丧失履行职责能力的;
4、有违法犯罪行为已被司法部门认定或正在接受调查的;
5、其他原因不适宜担任本会委员的。
第二十一条 任何委员停任时，必须在停任后半个月内将其管理、保存的本会文件、资料、账簿以及属于本会的所有财物移交给本会。
第二十二条 委员的权利和义务。
(一)权利：
1、有权参加本会组织的有关活动;
2、具有选举权、被选举权和监督权;
3、有权参与本会有关事项的决策;
4、具有对本会的建议和批评权。
(二)义务：
1、遵守本会章程：
2、执行本会的决议，完成本会交办的工作;
3、依据法律和业主大会的决议应该履行的其他义务。
第五章 经费与办公用房
第二十三条 本会的经费由__________费用中支出。
第二十四条 本会的经费开支包括：业主大会和业主委员会会议;有关人员的津贴;必要的日常办公等费用。经费收支账目由物业管理公司负责管理，每季度向本会汇报，每年度向业主公布。
第二十五条 本会的办公用房由__________解决。
第六章 附则
第二十六条 业主大会通过的有关本章程的决定都是本章程的组成部分。
第二十七条 本会的解散与终止，依照业主大会的决定或政府主管部门的决定解散或终止。
第二十八条 本章程经业主大会通过后生效，同时报当地物业管理行政主管部门备案。
通过上面的文章的讲解，我们知道了关于业主委员会章程，现实生活中，业主委员会的作用不言而喻。对于小区的每个居民来讲，都应该熟知以上章程细节内容，让业主委员会真正发挥为居民服务的作用,以便更好的保障业主的利益。那么希望以上内容能够解决您的问题，如果还有不清楚的问题，也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。
在生活中，我们所居住的每一个小区都会有业主委员会，所谓业主委员会，其实就是指在物业管理范围内，我们小区的业主代表组成的一个团体，可以代表我们业主的利益，向社会各方反映我们业主的意愿和要求，并对物业管理公司进行监督的一个民间性组织。业主委员会需要协调处理各种大事小事，但是为了规范管理，提高办事效率，每个小区业主委员会章程，具体是什么样的呢？下面将为您进行详细介绍。
小区业主委员会章程
第一章 总则
第一条业主委员会(以下称业主委员会)是本小区物业管理区域范围内代表全体业主对物业实施自治管理的组织。由业主大会依法及本小区《业主公约》、《业主大会议事规则》选举产生，并经政府行政主管部门登记备案生效。
第二条业主委员会是本小区业主大会的常设执行机构，向业主大会报告，对业主大会负责。
第三条业主委员会的宗旨是：在《业主公约》、《业主大会议事规则》及本章程授予的职权范围内代表全体业主，维护业主的合法权益，为实现本小区业主的共同愿景而努力奋斗。
(本小区业主的共同愿景是：通过全体业主、物业使用人及物业管理单位的共同努力，人人成为遵约守法、知荣明耻、讲究公德的合格居民;把本小区建设成服务完善、邻里和睦，相互关爱、安全、文明、宜居的家园;让我们的社区成为管理有序、环境优美、社会和谐的高尚社区。)
第二章 业主委员会的组织机构和职责、权力、义务
第四条业主委员会委员人数为 五 人。其中主任一名，副主任一名。主任、副主任在全体业主委员会委员中选举产生。业主委员会主任为业主委员会的负责人。
第五条根据工作需要，业主委员会可聘任专职或兼职执行秘书一名，负责处理业主委员会的日常事务。
第六条业主委员会委员、主任和副主任参与业主委员会的工作都暂定为义务服务性质，不领取报酬和津贴。执行秘书可领取适当津贴，执行秘书的津贴数额由业主委员会提出建议，经业主大会批准后执行，该费用从物业管理费中列支。
第七条业主委员会应当依法履行下列职责：
1、按时召集业主大会会议，向业主大会报告物业管理的实施情况;
2、组织业主委员会的换届工作;
3、代表业主大会签署物业管理服务合同;
4、监督业主公约的实施;
5、配合街道办事处、社区工作站或居民委员会做好本小区的社区管理工作;
6、公布业主委员会及委员的有效联系方式，及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业管理服务合同;
7、保管业主大会和业主委员会的印章，以及本小区的工程建设资料、公共档案、对外合约等文件;
8、业主大会赋予的其他职责。
第八条业主委员会的一项专门职责是：代表全体业主选聘专业服务机构，负责建立并维护本小区业主的专用网站。网站的年度运行维护费用由业主委员会提出预算建议，经业主大会批准后确定执行。
第九条业主委员会权利：
1、召集和主持业主大会(业主代表大会);
2、执行业主大会决议;
3、在市、区主管部门的组织或指导下，采取公开招标或其他方式，选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或者解除物业管理服务合同;
4、审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、年度财务预决算、住宅配套工程和重大的维修项目计划;
5、监督专项维修基(资)金的筹集、使用和管理;
6、负责对业主委员会活动经费的募集、使用和管理;
7、监督本小区公共建筑、公共设施的合理使用;
8、在业主委员会任期届满时，组织换届改选新一届业主委员会工作;
9、向业主大会提出修订《业主公约》、《业主大会议事规则》、《业主委员会章程及议事规则》的议案或其它议案;
10、代表业主与水、电、气、电信、视讯、网络等供应商或服务商签订合同，行使合同中的权利、履行合同中的义务并承担法律责任;
11、委托律师事务所、会计师事务所、评估师事务所(公司)、公证处等中介机构，行使委托合同中的权利、履行委托合同中的义务并承担法律责任;
12、雇佣业主委员会工作人员并决定其报酬，行使劳动合同中的权利、履行劳动合同中的义务并承担法律责任;
13、制定和执行本小区的专项事务管理制度。监督、检查各项管理工作的实施情况及各项规章制度的执行情况;
14、当业主违反《业主公约》、业主大会决议、业主大会制定的基本管理制度或业主委员会制定的管理制度时，代表全体业主提起诉讼或非诉讼程序，行使程序中的权利，履行程序中的义务并承担有效的法律文书确定的责任;
15、代表本小区业主、物业使用人维护其合法权益，在共有财产或公共利益受到损害时，代表全体业主提起诉讼或非诉讼的程序，行使程序中的权利，履行程序中的义务并承担有效的法律文书确定的责任;
16、《业主公约》、业主大会(业主代表大会)赋予的其他权利。
第十条业主委员会义务：
1、向业主大会(业主代表大会)报告工作;
2、执行业主大会(业主代表大会)通过的各项决议、决定;
3、接受业主和使用人的监督;
4、听取业主和使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动;
5、协助物业管理企业落实各项管理工作，协助物业管理企业收缴物业管理的有关费用;
6、涉及全体业主利益的有关事项决定，应书面或口头通告，也可张贴公布。其中重大事项，必须经业主大会(业主代表大会)通过;
7、建立业主委员会档案制度;
8、自觉接受市、区房地产行政主管部门及各有关行政主管部门和物业所在地人民政府的监督指导;
第十一条业主委员会委员的权利和义务
1、权利
(1)参加业主委员会组织的有关会议、活动;
(2)参与业主委员会有关事项的决策，行使表决权;
(3)具有对业主委员会工作的批评和建议权。
2、义务
(1)遵守本章程;
(2)执行业主委员会的决议，完成业主委员会交办的工作;
(3)参加业主委员会组织的会议、活动和公益事业;
(4)向业主委员会的工作提供有关资料和建议。
第十二条业主委员会主任的职责
1、负责召集并主持业主委员会会议;
2、执行业主委员会决议;
关于小区业主委员会章程，小编就为大家介绍这些。小区业主委员会章程总共分为四章十二条，小区里在涉及全体业主利益的有关事项决定时，应该书面或者口头通告告知大家，也可以张贴公布。其中重大事项，必须由经业主大会(业主代表大会)通过进行通过。
