二手房交易房产证过户流程(二手房交易房产证过户流程)
一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15
个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。
下来的新证是双证合一的
，也就是权证和土地证都在一个证上。领产权证一
定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。
有朋友说见到身边买房的，也是二手房，但
是产权证一年多了才拿到手，又是怎么事。
走北渐我预状套调界如果是一年多才拿到产权证，并不是产权证没有下来，而是直接交到银行进行抵
押了，一般如果贷款买房都会遇到这样的情况。
正常全款买房都是从过户开始15
个工作日内下产权证，甚至可以直接领到产权证。但是如果是贷款买房的话，商业贷款从过户开始25个工作日下产权证，但是产权证直接放到银行进行抵押。
公积金贷款和组合贷款从过户之后开始45个工作日
套主下发产权证。也是直接送到公积金管理进行抵押。买家
如果有其他需要可能使用到产权证的，可以到银行或者公积金处领取
产权证复印件。
以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右 综上，因为你们是直系亲属，接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的，房产证办理时间一般是一个月。
5.转移登记费 ● 80元/件
2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。
办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。
3.个人所得税 ● 成交价的1％
4.交易手续费 ● 6元/m2；
1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。
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学生编号：69666
二手房过户有什么流程
答：二手房过户流程如下：1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。3.按...
探索用户: 176******17
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学生编号：58152
二手房房产证过户有什么流程
答：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内...
探索用户: 135*****729
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学生编号：83085
二手房房管局过户流程
答：谭小姐向记者介绍了自己办理过户手续的流程。第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。第二步，签订二手房买卖合同。第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要3~5个工作日。第四步，贷款的...
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学生编号：97104
二手房房屋过户流程
答：2、 不管是赠与房产还是买卖房产，都需要进行房产转移。双方当事人需要签订转让合同，合同中双方必须填写真实信息，如姓名、房产证编号、土地所有权年限、成交价格、双方需要履行的责任等。3、 在正常情况下房产评估需要找评估公司，这个过程大概需要五到七个工作日左右。如果买房者办理公积金贷款与商业贷款...
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学生编号：27631
二手房过户流程,二手房过户需要什么手续
答：二手房交易过户之买方咨询、二手房交易过户之签合同、二手房交易过户之办理过户。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房...
探索用户: 吉屋
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学生编号：73230
二手房过户流程是什么
答：二手房过户流程是什么1、订立买卖合同：通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，双方签订一份正式的房产买卖合同。然后接受房地产交易管理部门的审查。交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，由管理部门查验，审查产权，并由估价人员对房产进行估价。再接着立契...
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