赠与房产如何过户 赠与房产过户流程有哪些？
当下有很多子女结婚所用的房子是父母赠与的，这种父母赠与的房产应该握左固距镇助皮要如何过户?其他方式赠与的房产又是如何过户呢?
赠予房产分为两种情况：一种是“普通赠予”，另脱副府如厂取四代反告外一种是“无偿赠予”。
普通赠予也被称为“直系亲属”赠予，需要提供双方的关系证明，接受赠予的范围需要是具有赡养关系的或是继承取得;
赠与房产如何过户 赠与房产过户流程有哪些？
无偿赠予，是在双方没有直系亲属关系下的一种赠予方式，房产交易双方为了规避税费采用的房产赠予一般都是“无偿赠予助置拉好再害全搞然”的方式。
亲属间的赠与房产过户流程：
亲
属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。
根据《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女事独区、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖某困飞句举父母)继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然最织种曲达益划算，但过户手续
只示湖哪短切急能在产权人去世后相天口才可办理。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以这种方式，却最不容易得到保障。
如果办理赠予的话，需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠予公证松相计别法孙酸依手续，持赠予公证书益师施现粮日庆陈响委且就可以办理产权过户手续，赠予的费用包
括：3%的契税、万分之五的印花税，公证费的收费标准各地不相同，很多城市是按照房产价值的2%收取，有些地区还要求对房产进行评估，评估的收费从0.3
%到1%不等。
事实上赠予未必比房产买卖过户更省钱，如果房产的产权证或是税务部门出具的契税填发时间满5年的话，还是办理房产过户更划算。办理房产过户需要交纳
1.5%的契税(非普通住宅为3%)，双方各万分之五的印花税。房产的产权证史永参或是税务部门出具的契税填发时间不足5年的话，就会涉及到
5.5%的营业税和个人所得税了。
无偿赠与的房产过户流程：
(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的测三米型交他书面合同，即赠与书。——房产赠与合同书范本。根据规定，房屋赠与一定要采用乙映断亚喜九干等书面形式。
(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
(三)办理公证。 根据国家及本市的有关规定，探劳房屋赠与必须办理公证手续。
(四)办理地继兵断架参贵喜界厚宁房屋所有权转移登记手续。 房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请冲慢和失民呼转移过户登记，并提交下列材料： (1)过户申请书; (2)身份证件; (3)房地产权证; (4)赠与书及公证书; (5)有关税费的收据。
(五)赠与人将房屋交付受赠人。 这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
（以上回答发布于2015-08-21，当前相关购房政策请以实际为准）
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房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据法律法规的规定，房屋赠与当事人须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产交易管理部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。一般来说，办理房屋赠与手续要经过以下几个步骤：
(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
(三)办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
(四)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：
(1)过户申请书;
(2)身份证件;
(3)房地产权证;
(4)赠与书及公证书;
(5)有关税费的收据。
(五)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
