房屋买卖是一个复杂的菜问题，不仅仅在于合同的书写方面，而且还在于后期的法律效力和审查方面月算，那么今天小编为大家举例的就是关于房屋买卖合同协来自议书方面的范本，而且我们举例的是通行的版本，具体还应该大家结合自己的情况进行修改，必要的时候可以参考专业人士的建议，从细节方面入手，避免给对方留下可能会导致损耗的把柄，这样也能够帮助我们将自己的利益最大化，保障家人和朋友的权益。
【简易版房屋买卖合同范本一】
甲方(卖方) ：
乙方(买方) ：
甲、乙双方就房屋买卖干位院早批倍事项，经协商一致，达成以下 合同条款：
一、甲方自愿将坐落在 ______批_____________________________________________ ___________________之德妈八说海台培___房产出卖给乙提唱章石该总静促磁方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。
(附平 面图) 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民 币大写 _____________________________________,即人 民币小写_____________ 。
露爱志放约三、乙方在签订本合同时，支明印食甲规苏完印他外付定金 ，即小写 _能左_______________ 。
四、 乙方支付定金之日起______较们源级困___ 个月内，向甲方支 付首付款(定金从中扣除) 。 五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法还临停孩普随赶则电益的土地使用权。
六、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有 关房产公证手续，待房产公证到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
旧支坚后务放七、 甲方应在公证 前将该房产交付乙方; 届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用; 无欠账， 如电话费、 水电费、 入网费、 有线电视费等。
叶祖虽陈责需训贵款 八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应 向对方支付___坐施王充主飞儿路正么___ 元的违约金;一方如不能按规定交 付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付______元罚金，逾粉住期 30 日视为毁约。
九、附加条 款：
1.___帮虽力静传校开______________________________________________ 2、3、4、
十、本合同一式三份，甲乙各一份，公证一小温之际权题行攻份,具有同 等法律效力，自双方签字之日生效。
(共 3 页) 甲方(卖方) ：
(印) 身份证号：
住址：
电话：
年 乙方(买方) ：
(印) 身份证号：
住址：
电话：
年 月 日 月 日
【简易版房屋买卖合同范本二】
立合同人 以下简称
卖 方: 甲 方
买 方: 乙 方
经充分协商，甲乙双方现就橡高房屋买卖事宜订条约如下：
一、 甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币(大写) 。
1、房屋状况(请按《房屋所有权证》填写)
房屋座落：
幢 号 室 号 建筑结构 总层数 建筑面积(平方) 用 途
2、该房屋的所有权证号为： ;国有土地使用权证号为： 。
3、该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让( )、划拨( )本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币( ￥ )元， 大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，乙方在
年 月 日前分 次付清，付款方式： 。
乙方支付房款具体约定为：
1、于 前，支付甲方房款 ;
2、于 前，支付甲方房款 ;
3、 。
三、甲方于 年 月 日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房灶桥屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。
四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。
五、甲方将户口于 年 月 日前从该房屋迁出。
六、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务隐如猛，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起 日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之的违约金。
八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由 方承担，营业税由 方承担，印花税由 方承担，个人所得税由方承担，向房产交易部门交纳的手续费由 方承担。其它税费约定情况： 。
九、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。
十一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份。
十二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为。
十三、其它约定事项：***.com。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
共有权人： 地址：
地址： 联系电话：
联系电话：
年 月 日
在房屋买卖过程中，除了按照各种各样的因素确定房屋软件和硬件方面的实力，并且对比筛选和综合考虑以外，我们还应该从法律方面入手，拟定一个合理合适的房屋买卖合同协议书，但是考虑到许多朋友没有这方面的经验，所以最好最直观的方法就是参考专业人士的建议，从范本方面入手，结合自己的情况进行修改，比如上文小编举例了两则具有代表性的房屋买卖合同协议书范本这部分的信息，就是极为具有借鉴意义的内容，相信可以为大家派上一定的用场。
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(二)出卖人和买受人约定如下：
邮政编码：______________________联系电话：_________________________
本条所称建筑面积，是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。
出生日期：______年______月______日，性别：_________________________
2、满足第十二条中出卖人承诺的市政基础设施达到的条件;
第二十条 专项维修资金
2、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米__________元人民币，总金额_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元人民币整(大写)。
项所列条件;该商品房为住宅的，出卖人还应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
除不可抗力外，出卖人未按照第十一条约定的期限和条件将该商品房交付买受人的，按照下列第______种方式处理：
(4)燃气 ：____年____月____日 达到______________________________;
出卖人委托实测该商品房面积的房产测绘机构是______________，其实测建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积___________平方米。有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。
2、其他设施
(3)公共停车场 ：____年____月____日达到_________________________;
第三条基本情况
(1)专项维修资金(公共维修基金);
买受人要求继续履行合同的，应当与出卖人另行签订补充协议。
出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_________，建设工程规划许可证号为：___________，建筑工程施工许可证号为：___________。
法定代表人：____________ 职务：____________
(2)逾期超过_____日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之______(该比率应当不小于第(1)项中的比率)的违约金，并于该商品房实际交付之日起_____日内向买受人支付违约金。
第二十四条 本合同及附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，其中出卖人______份，买受人______份，______份，______份。
法定代表人：____________ 职务：____________
第十九条前期物业服务
营业执照注册号：__________________________________________________
第十一条 逾期交房责任
第十二条 交接手续
出卖人(签章)： 买受人(签章)：
具体付款方式及期限的约定见附件五。
(一)该商品房为住宅的，出卖人自该商品房交付之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
____种税费，并在接收该商品房的同时向出卖人出示缴纳税费的凭据。
(一)出卖人依法选聘的物业管理企业为：__________，资质证号为： __________。
(二)如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起_______日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列第______种方式处理：
(二)验收交接后，双方应当签署商品房交接单。由于买受人原因未能按期办理交接手续的，双方同意按照下列约定方式处理：
该商品房所在楼栋的主体建筑结构为：_____________，建筑层数为：__________层，其中地上___________层，地下___________层。
(一)商品房交付使用后，双方同意按照下列第_____种方式处理：
邮政编码：________________________________________________________
该商品房为第一条规定项目中的第___________【幢】【座】_________【单元】【层】___________号，该房号为【审定编号】【暂定编号】，最终以公安行政管理部门审核的房号为准，该商品房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一。
(一)出卖人承诺该商品房使用合格的建筑材料、构配件，该商品房质量符合国家和本市颁布的工程质量规范、标准和施工图设计文件的要求。
房屋购房合同样本
(1)买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款，并按照____________利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起____日内由出卖人支付。
2、该商品房所在楼栋的外墙面使用权归全体产权人共有;
根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。
出卖人：_________________________________________________________
签订地点： 签订地点：
(2)公共道路：____年____月___日 达到_____________________________;
(三)出卖人和买受人对工程质量问题发生争议的，任何一方均可以委托有资质的建设工程质量检测机构检测，双方均有协助并配合对方检测的义务。
2、买受人同意委托出卖人代交下列第____、____、____、____、____、
1、该商品房所在楼栋的屋面使用权归全体产权人共有;
出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于___________地块的国有土地使用权。该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：______________________________ ，土地使用权面积为：___________，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。
出卖方(甲方)：____________________________________
该商品房为住宅的，应当符合国家有关建筑节能的规定和北京市规划委员会、北京市建设委员会发布的《居民建筑节能设计标准》(dbj01-602-2004)的要求。未达到标准的，出卖人应当按照《居民建筑节能设计标准》的要求补做节能措施，并承担全部费用;因此给买受人造成损失的，出卖人应当承担赔偿责任。
房屋购房合同
【委托代理人】(签章)： 【负责人】：
企业资质证书号：__________________________________________________
3、按照套(单元)计算，该商品房总价款为_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰____拾______元人民币整(大写)。
(4)供暖费;
第六条 付款方式及期限
(一)该商品房达到第十一条约定的交付条件后，出卖人应当在交付日的7日前，书面通知买受人办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件。双方进行验收交接时，出卖人应当出示第十一条约定的证明文件，并满足第十一条约定的其他条件。出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全，或未满足第十一条约定其他条件的，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交房责任由出卖人承担，并按照第十三条处理。
地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
买受人委托出卖人代交专项维修资金的，出卖人应当自受托之日起_____日内，向买受人提交专项维修资金缴纳凭证。
买受人采取下列第____种方式付款。
____________________________________________________________。
___种税费，并在接收该商品房的同时将上述税费交给出卖人。
买受人使用该商品房期间，不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同、补充协议及其附件另有约定者外，买受人在使用该商品房期间有权与其他权利人共同使用与该商品房有关的共用部位和设施，并按照共用部位与共用房屋分摊面积承担义务。
3、买受人自行向相关单位缴纳下列第____、____、____、____、____、
第四条 抵押情况
________________________________________________________。
(1)专项维修资金;
买受人购买的商品房为现房。买受人购买的房屋现已竣工，取得房屋所有权证，证号为________。
(1)逾期在_____日之内(该时限应当不小于第十条第(1)项中的时限)，自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金(该违约金比率应当不小于第十条第(1)项中的比率)，并于该商品房实际交付之日起_____日内向买受人支付违约金，合同继续履行。
第十八条共有权益的约定
如果在约定期限内未达到条件，双方同意按照下列方式处理：
所称套内建筑面积，是指成套商品房(单元房)的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。
1、该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押;
2、该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：____________，抵押登记部门为：______________________，抵押登记日期为：_____________。
第二条 销售依据
委托销售代理机构：_______________________________________________
与该商品房有关的抵押情况为：___________。
第七条 出卖人保证该商品房没有产权纠纷，因出卖人原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。
(7)购物中心：____年____月____日 达到___________________________;
本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。
1、市政基础设施：
(4)幼儿园：____年____月____日 达到_____________________________;
该商品房的用途为【普通住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【 】：________;【层高】【净高】为：________米,【坡屋顶净高】最低为：________米，最高为：_______米。该商品房朝向为：_______________。有______个阳台，其中________个阳台为封闭式，________个阳台为非封闭式。
2、__________________________________________________________。
(5)学校 ：____年____月____日 达到______________________________;
2、___________________________________________________________。
买受人不退房的或该商品房交付使用已超过_____日的，应当与出卖人另行签订补充协议。
(2)由出卖人按照国家和本市有关工程质量的规范和标准在商品房交付之日起_____日内负责修复，并承担修复费用，给买受人造成的损失由出卖人承担赔偿责任。
(2)买受人同意委托_____________向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记,委托费用__________ 元人民币(大写)。
出卖人承诺与该商品房正常使用直接相关的市政基础设施和其他设施按照约定的日期达到下列条件：
(二)该商品房交付时应当符合下列第 、 、 、 、
第十条 市政基础设施和其他设施的承诺
第十四条 住宅保修责任
(三)出卖人负责监督物业管理企业按照前期物业服务合同的约定提供物业服务。
2、该商品房室内空气质量经检测不符合国家标准的，自该商品房交付之日起_______日内(该时限应当不低于60日)，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起______日内退还买受人全部已付款，并按照___________利率付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。
房屋购房合同
买受人未按照约定的时间付款的，按照下列第______种方式处理：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品现房买卖事宜达成如下协议：
3、交付该商品房时，该商品房已经由建设、勘察、设计、施工、工程监理等单位验收合格，出卖人应当与买受人共同查验收房，发现有其他问题的，双方同意按照第_____种方式处理：
(2)契税;
1、出卖人不得将买受人缴纳税费作为交接该商品房的条件。
(1)____________________________________________________________;
第十六条 使用承诺
房屋购房合同范本
【委托销售代理机构】(签章)：
该商品房为非住宅的，双方应当签订补充协议详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
第十七条 转移登记
第二十一条 不可抗力
第二十三条 本合同自双方签字(盖章)之日起生效，未尽事项，双方可以另行签订补充协议。对本合同的变更或解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
4、其他方式。
地上停车费__________、地下停车费__________。
4、出卖人交付的商品房的装饰、设备标准应当符合双方约定的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下列第______种方式处理：
【委托代理人】(签章)：
(1)逾期在_____日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，并于实际支付应付款之日起_____日内向出卖人支付违约金，合同继续履行。
购买方(乙方)：____________________________________
出卖人不得擅自改变与该商品房有关的共用部位和共用设施设备的用途。
通讯地址：________________________________________________________
2、分期付款。
1、依法向人民法院起诉。
通讯地址：_________________________________________________________
抵押权人同意该商品房的证明及关于抵押的相关约定见附件三。
地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
第五条计价方式与价款
(2)逾期超过_____日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起_____日内按照累计的逾期应付款的_____%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意后，合同继续履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_____(该比率应当不小于第(1)项中的比率)的违约金，并于实际支付应付款之日起_____日内向出卖人支付违约金。
如果在约定期限内未达到条件，双方同意按照下列方式处理：
(4)供暖费;
3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_____%，其余价款可以向___________银行或住房公积金管理机构借款支付。
(3)第二十二条约定的物业服务费用;
1、一次性付款。
本条所称逾期应付款是指依照第六条约定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
(3)第二十二条约定的物业服务费用;
法定代表人：____________________联系电话：________________________
因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人。
(1)上水、下水：____年____月____日达到_________________________;
(3)供暖 ：____年____月____日达到______________________________;
(二)前期物业管理期间，物业服务收费价格为__________/月.平方米(建筑面积)，由物业管理企业按照【年】【半年】【季】收取，业主在_____日前缴费。价格构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、__________、__________、__________。
买受人：___________________________________________________________
(1)公共绿地：____年____月___日 达到_____________________________;
(2)电：____年____月____日达到_________________________________;
1、按照逾期时间，分别处理((1)和(2)不作累加)
签订时间：_____年____月____日 签订时间：____年_____月____日
(二)在该商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，双方有退房约定的，按照约定处理;没有退房约定的，出卖人应当履行保修义务，买受人应当配合保修。非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任。
买受人自行缴纳专项维修资金的，应当在商品房交付【时】【之日起_____日内】，向物业管理企业提交专项维修资金缴纳凭证。
(1)____________________________________________________________;
第八条 逾期付款责任
第二十二条 争议解决方式
委托代理人：____________________联系电话：________________________
具体装饰和设备标准的约定见附件六。
(1)出卖人应当于_______日内将已修复的该商品房交付。由此产生的逾期交房责任由出卖人承担，并按照第十三条处理。
营业执照注册号：__________________________________________________
1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米______元人民币，总金额_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元人民币整(大写)。
第一条项目建设依据
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按照下列第______种方式解决：
(三)双方同意按照下列第_______种方式缴纳税费：
第十三条 商品房质量、装饰、设备标准的约定
房屋购房合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。下面将介绍房屋购房合同的相关内容：
(8)体育设施：____年____月____日 达到___________________________;
邮政编码：________________________________________________________
(一)出卖人应当在____年____月____日前向买受人交付该商品房。
第十五条 住宅节能措施
(1)双方共同向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。
出卖人与买受人约定按照下列第_______种方式计算该商品房价款。
(2)契税;
4、其他约定。见附件四
通讯地址：________________________________________________________
(2)____________________________________________________________。
________________________________________________________。
1、该商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起______日内退还全部已付款，并按照___________利率付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。
第九条 交付条件
1、按照逾期时间，分别处理((1)和(2)不作累加)
【法定代表人】： 【法定代表人】：
(四)物业服务的内容和业主临时公约的内容见附件七。买受人已详细阅读附件七有关物业服务的全部内容和业主临时公约，同意由出卖人依法选聘的物业管理企业提供前期物业服务，遵守业主临时公约。
(6)会所：____年____月____日 达到_______________________________;
2、提交____________仲裁委员会仲裁。
3、该商品房在建工程已经设定抵押，抵押权人为：_________，抵押登记部门为：______________________，抵押登记日期为：______________________。(2和3可以同时选择)
(1)出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
1、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书;
