建设工程施工合同的主要内容有哪些
与其他合同的订立程序相同，建设工程合
同的订立也要采取要约和承诺方式。根据《招标投
标法》对招标、投标的规定，招标、投标、中标的过程与其他合同的订立程序相同，建设工程合同的订
立也要采取要约和承诺方式。根据《招标投标法
包冷搞》对招标、投标的规定，招标、投标、中标的过程实质就是要约、承诺的一
称先倍介又宪期坐位种具体方式。招标
人通过媒体发布招标公告，或向符合条件的投标人发出球脚己权亚友招标文件，为要约邀请；投标人根据招标文件内容在约定的
效司行结假实跑材期限内向招标人提交投标文件，为
抓烈设善卫车要约；招标人通过评扬抗标确定中标人，发出中标通知书，为承诺；招标人和中标人按照中标通知
鸡觉孩含断里促松么今书、招标文件和中标
人的投标文件等订立书面合同时，合同成立并生效。
建设工程施工合同的订立往往要经历一个较长的过程。在明确中标人并发出中标通知书机督一端后，双方即可就建设工程施工合同
的具体内容和有关条款展开谈判，直到最终签订合同。
（一）关于工程内容和范围的确认
招标人和中标人可就招标文件中的某些具体工作
听似式按送星吗直艺名最内容进行讨论，修改、明确或细化，从而确定
己乙路转感讲长光侵妈工程承包的具体内容和师完优百风当范围。在谈判中双方达
成一致的内容，包括在谈判讨论中经双方确认的工程内容和范
围方面的修改或调整，应以文字方式确定下来，并以“合同补遗”或“会议纪要”方啊式作为合同附件，并明确它是构成合同的一部分。
对于
非为监理工程师提供的建筑物、家具、车辆以及各项服务
慢意斤法棉衣计烟交投美，也应逐项详细地予以明确干不让愿越热精倍送二答。
（二）关于技术要求、技术规范和施工技术方案
一双方尚可对技术要求、技术规范和施工技术方案等进行进一步讨论
困日工广映家章座体众界和确认，必要的情况下甚至可以变更技术要求和施
础工方案。
（三）关于合同价格条款
依据计价方式的不同，建设工程施工合同可以分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。一般在招标文件中就会明确规定合同将采用什么计价方式，在合同谈判阶段往往没有讨论的余地。但在可能的情况下，中标人在谈判过程中仍然可以提出降低风险的改进方案。
（四）关于价格调整条款
对于工期较长的建设工程，容易遭受货币贬值或通货膨胀等因素的影响，可能给承包人造成较大损失。价格调整条款可以比较公正地解决这一承包人无法控制的风险损失。无论是单价合同还是总价合同，都可以确定价格调整条款，即是否调整以及如何调整等。可以说，合同计价方式以及价格调整方式共同确定了工程承包合闶的实际价格，直接影响着承包人的经济利益。在建设工程实践中，由于各种原因导致费用增加的几率远远大于费用减少的几率，有时最终的合同价格调整金额会很大9远远超过原定的合同总价，因此承包人在投标过程中，尤其是在合同谈判阶段务必对合同的价格调整条款予以充分的重视。
（五）关于合同款支付方式的条款
建设工程施工合同的付款分四个阶段进行，即；预付款、工程进度款、最终付款和退还保留金。关于支付时间、支付方式、支付条件和支付审批程序等有很多种可能的选择，并且可能对承包人的成本、进度等产生比较大的影响，因此，合同支付方式的有关条款是谈判的重要方面。
（六）关于工期和维修期
中标人与招标人可根据招标文件中要求的工期，或者根据投标人在投标文件中承诺的工期，并考虑工程范围和工程量的变动而产生的影响来商定一个确定的工期。同时，还要明确开工日期，竣工日期等。双方可根据各自的项目准备情况、季节和施工环境因素等条件洽商适当的开工时间。
对于具有较多的单项工程的建设工程项目，可在合同中明确允许分部位或分批提交业主验收（例如成批的房屋建筑工程应允许分栋验收；分多段的公路维修工程应允许分段验收；分多片的大型灌溉工程应允许分片验收等等），并从该批验收时起开始计算该部分的维修期，以缩短承包人的责任期限，最大限度保障自己的利益。
双方应通过谈判明确，由于工程变更（业主在工程实施中增减工程或改变设计等）、恶劣的气候影响，以及种种“作为一个有经验的承包人无法预料的工程施工条件的变化”等原因对工期产生不利影响时的解决办法，通常在上述情况下应该给予承包人要求合理延长工期的权利。
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一、建设工程施工合同的主要内容有哪些
对于建设工程施工合同的内容，根据《合同法》第275条的规定，主要包括以下条款：
(1)工程范围，主要包括工程名称及地点，建筑物的栋数、结构、层数、面积等;
(2)建设工期，即施工人完成施工工程的时间或期限;
(3)中间交工工程的开工和竣工时间;
(4)工程质量，即国家有关法律法规、技术标准和合同中规定的对建设工程的适用、安全、经济、美观等各项特性要求的总和。实践中，应当根据《中华人民共和国标准化法》和《技术工程质量监督管理规定》等法律法规确定施工工程的质量;
(5)工程造价，即建筑安装某项工程所花费的全部投资。通常包括建筑安装施工过程中的直接费用、间接费用和独立费用等几部分;
(6)技术资料交付时间。技术资料的提供，是施工合同履行的基础和前提，建设单位必须按时提供，才能保证施工合同按照合同约定的时间顺利进行;
(7)材料和设备的供应责任;
(8)拨款和结算。工程价款的支付一般分为预付款、工程进度款、竣工结算款和保修扣留金。中国人民银行发布的《基本建设工程价款结算办法》是双方当事人约定拨款和结算条款的依据;
(9)竣工验收，包括隐蔽工程竣工验收和工程竣工验收;
(10)质量保修范围和质量保证期;
(11)双方相互协作事项。
二、签订施工合同后如何担责
1、招标文件的重要组成部分。
招标文件就是要约，合同就是通过招标投标形式来要约和承诺。
2、明确建设工程发包人和承包人之间的权利义务。
建设工程施工合同一经生效之后，即具有法律效力，工程发包人和承包人双方就产生了法律上的关系。
(1)施工合同是双方行为的准则;(2)施工合同制约发包人和承包人;(3)签订施工合同明确双方权利和义务的相互关系。
3、是建设工程施工阶段实行监理的依据。监理工程师对工程实行监理离不开合同，离开了就没有了依据。
4、是保护建设工程发包人和承包人权益的依据。(1)施工合同依法保护工程发包方和承包方双方权益;(2)追究违反施工合同的法律依据;(3)调解、仲裁和审理施工合同纠纷的依据。
对于建设工程施工合同，其主要的条款有十一个，具体内容小编也已经在上文中进行了介绍。而在签订了该合同之后，自然要求当事人按照合同中的约定和相关法律中的规定来履行自己的义务，若出现了违约行为，则另一方可以依法追究其相应的违约责任。
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主编用户ID：16700
建设工程施工合同的主要内容包括哪些
答：法律分析：建设工程施工合同的主要内容包括以下几项:1、工程范围。2、建设工期。3、中间交工工程的开工和竣工时间。4、工程质量。5、工程造价。6、技术资料交付时间。7、材料和设备的供应责任。8、拨款和结算。9、竣工验收。对建设工程的验收方法、程序和标准，国家制定了相应的行政法规予以规范。10、质...
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建设工程施工合同的主要内容包括哪些
01:10
回答: 法妞问答律师在线咨询
时间: 2020年06月28日
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建设工程施工合同的主要内容包括以下几项：1、工程范围。2、建设工期。3、中间交工工程的开工和竣工时间。4、工程质量。5、工程造价。6、技术资料交付时间。7、材料和设备的供应责任。8、拨款和结算。9、竣工验收。对建设工程的验收方法、程序和标准，国家制定了相应的行政法规予以规范。10、质量保修范围...
《建设工程施工合同》的主要内容包括哪些方面
答：建设工程施工合同，又称建筑安装合同，主要条款有： (1)建设工程施工工程的名称和地点； (2)建设工程施工工程的范围和内容； (3)建设工程施工开工、竣工日期及中间交工工程开工、竣工日期； (4)建设工程施工工程的质量保修期及保修条件； (5)建设工程施工工程的造价； (6)建设工程施工工程价款的支付、...
探友名称: 华律网
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建设工程合同包括哪些内容
答：3、施工合同，主要包括建筑和安装两方面内容，这里的建筑是指对工程进行营造的行为。安装主要是指与工程有关的线路、管道、设备等设施的装配。建设工程合同应当具备哪些内容 1、工程范围。2、建设工期。3、中间交工工程的开工和竣工时间。4、工程质量。5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法，会...
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主编用户ID：85190
建设工程施工合同主要包括哪些内容
问：建设工程施工合同主要包括哪些内容
答：建设工程施工合同主要包括以下内容：1、双方的姓名、性别、年龄、地址等身份信息；2、标的工程的名称、范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围等内容；3、违约责任、争议解决方式。【法律依据】《中华...
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主编用户ID：43955
建设工程合同管理 的内容有哪些
答：建设工程合同管理的主要内容包括以下几项：1、工程范围。2、建设工期。3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成，在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。4、工程质量。5、工程...
探友名称: FINNyuhao
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