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阴阳合同的法律效力如何

2024-06-15 10:11:46 作者:寓言

阴阳合同的法律效力如何(阴阳合同有法律效率吗)

律分析:阳合同是以虚假意思表示实施的行为,该民事法律行为无效,助率里视合同无效。阴合同是隐藏意思表示的行为,该民事法律行为,合同效力需根据依照有关法律规定处理。

律依据:《中华人民共和国民法典》

第一百四十六条

继阻亚待参行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。



在进行房屋买卖的时候,由于会涉及到备案、过户等一系列事情,就免不了要交税,但房产的价值太大,需要当事人支付的税费数额也就是比较大的。于是,有的人为了避免支付高额的税费,选择签订阴阳合同,那这个阴阳合同的法律效力如何呢?请一起在下文中进行了解吧。

一、阴阳合同的法律效力如何

所谓“阴阳合同”,是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内,一份对外,其中对外的一份并不是双方真实意思表示,而是以逃避国家税收等为目的;对内的一份则是双方真实意思表示,可以是书面或口头。

阴阳合同的法律效力:一般因为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力,而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,“阴合同”只要内容合法,同样受到法律保护。

双合同的法律效力:双合同的两份合同的内容一般为双方真实意思表示,是有效合同,但是,个别开发商在双合同的“装修合同”中添加“霸王条款”,可能会引起纠纷。

二、签订阴阳合同有什么法律后果

订立“阴阳合同”是一种逃税的违法行为,税务机关一旦发现,可根据《税收征收管理法》对双方偷逃税款的行为予以行政处罚。交易双方的行为如触犯《刑法》,有可能构成偷税罪,根据《刑法》规定有可能被判处拘役甚至有期徒刑的刑罚。

在实践过程中,由于阴阳合同在相当长的时间里都是一种客观现象,并且短期内也不可能完全消除,因此,法院在审判过程中,根据情况不同给予不同的认定:

1、对于差价以装修名义并且差价较小的,一般认定合同有效。

2、对于差价太大,一般会认定无效。

3、对于卖方不想卖,主张中介与买方恶意串通以低价过户损害其利益的,一般认定合同有效但过户价格条款无效。

4、对于买方不想买而主张卖方避税,或者签现售后只想以现售合同上的低价买,一般认定合同有效但过户价格条款无效。

5、对于双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户,另一方拒绝的,会调解,调解不成则认定合同不成立。

6、没签过户确认书,现售价变少的,视为双方意思变更,现售合同有效。

阴阳合同为逃避税收,以逃避监管,获取非法利益,当事人就同一房屋的买卖分别签订多份房价款不同的合同。这一问题将直接影响国家税收政策的执行,既然买卖双方是为了规避法律,那法律也不会更好的保护您的利益,为此发生纠纷后最好还是协商解决。至于阴阳合同的法律效力,由于违反了相关法律的规定,因此一般都是被认定为无效。



相同观点补充:
主编用户ID:50998
阴阳合同的法律效力如何 答:法律分析:1、阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力。2、阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,只要内容合法,同样受到法律保护。3、如果利用阴阳合同实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的阳合同无效,被伪装的阴合同也因内容违法而无效。法律依据...
探友名称: -底部咨询-qin 点赞
主编用户ID:97403
阴阳合同是否具有法律效力 答:法律主观:部分阴阳合同具有法律效力。如果阴合同依法订立的具有法律效力,阳合同不具有法律效力。《民法典》第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。法律客观:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事...
探友名称: 非A淑女 点赞
主编用户ID:82950
阴阳合同是否具有法律效力 答:法律分析:阳合同是以虚假意思表示实施的行为,该民事法律行为无效,合同无效。阴合同是隐藏意思表示的行为,该民事法律行为,合同效力需根据依照有关法律规定处理。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律...
探友名称: gyslawyer 点赞
主编用户ID:31165
什么是阴阳合同其法律效力是怎样的 答:阴阳合同的法律效力:阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力。阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,阴合同只要内容合法,同样受到法律保护。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有...
探友名称: liuan1188时代 点赞
主编用户ID:10761
阴阳合同的法律效力 答:对阴阳合同的效力可分为以下几种情况来认定:一是关于阳合同的效力,基于其没有体现当事人的真实意思,依据《民法总则》第143条规定,应认定为无效合同。二是关于阴合同的效力,因体现了当事人的真实意思表示,只要内容合法,不违反法律、行政法规强制性规定,应认定有效合同,受法律保护。三是如果利用...
探友名称: 华律网 点赞 11
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