土地出让合同解除协议怎么写？(土地出让合同解除情形)
来自土地承包合同无期限可以通过法定解除和协议解除：
1、法定解除是指合同出
现法律规定解除合同的事由之一的，可以向法院请求解除合同，由法院判决解除合同；
2、协议解除是指合同双方协商一致
的情形下，即可解除合同。
款板持争一、民法典解除合同有
几种方式解除合同有以下方式：1、协议解除《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以
苗银解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合
同的条件成就时，解除权人可以解除合同。2、单方解除
单方解除，是指解除权人行使解除权将合
同解除的行为。它不必经过对方当事人的同意，只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方，或经过人民法院或仲裁而奏斤块理还复杂机构向对方主张，即可发生合
病临娘总终便差把农块同解除的效果。3、法定解除符合法律规定的解除合同的
推圆保的谓早载条件的，可以解除合同。有下
重值措弦副各列情形之一的，当事人
可以解除合同:(1)因不可抗力致使不能实现合同目的。(2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者
以自己的行为表明不履行主要债务。(3)当事人一方
继土迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违
球整站起重约行为致使不能实现合同目的。(5)法律规定的其他情形。4、约定解除约定解除，是指当事人以
合同形式，约定为一方或双方保留解除权的解除。其中，保留解除权的
合意，称之为解约条款。解除权可以保留给当事人一方，也可以保留给当事人双方。保留解除权查顾致，可以在当事人订立合酒补什同时约定，也可以在以后另订立保留解除爱福阻导子天货看权的合同。
二、民法典的约定合同解除的条件
冲独得于再有哪些
《民法典》未约定履行期间的合同解除条件有：协议解除
、约定解除或法定解除。协议解除的方式是指当事人双方协商一致，解除合同；约定
才群破事带各解除是当事人在制定合同
时就约定了合同解除条件，条件成就时，合同解除；法定解除的方式是符合法定解除情形的，当事人可以向法院提出解除合同的申请。
三、如
元委何解除货运合同
解
除货运合同的方式有：1、协议解除，是指合同有效成立后，在履行或完全
省渐广深卫晚育远女履行之前，当协议的解除条件满足时，由于享有解除权的一
承原挥术让着吧方的意思，合同关系可以追溯
到过去；2、法定解除，是
曲刚零心答指合同有效成立后，在法定解除条件满足之前，合同关系因享有解除权一方的意思而被追溯和消除。
根据相关规定，当事人协商一致
，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
【本文关联的相关法律围时弦始专部与于依据】
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
根据实际发展情况，国家允许出让国胡土地使用权，可以用土地出让合同来进行约束双方的所有权和使用权，这基本属于物权法的范畴。但在实际情况中，会有需要解除出地出让的情况存在，这时候就需要解除土地出让合同了，同样也需要通过解除协议的形式去重新规范双方的权利和义务，签订解除协议后，往往还需要进行出告，去确立协议的公开和合法性。那么，土地出让合同解除协议怎么写?
一、土地出让合同解除协议怎么写?
我国土地归国家所有，公民对土地只有使用权。虽然公民不能买卖土地，但在一定条件下可以出让国有土地使用权。国有土地使用权的出让会由双方当事人签订出让合同，双方也可以因为各种原因对该合同进行解除。解除时可以签定协议书，范文如下：
解除《土地使用权出让合同》协议书
甲方：**市国土资源局 乙方：
乙方系 地块的土地使用权人，已与 达成补偿安置协议，停止使用原出让土地。据此，乙方申请解除原与甲方签署的土地使用权出让合同，甲方同意乙方请求，现就相关事项达成如下协议：
1、双方同意自本协议签署之日起解除 年 月 日签署的《国有建设用地使用权出让合同》(合同号 )，由甲方收回土地使用权。
2、乙方确认因收回土地使用权应得的各项补偿已经通过补偿安置协议获得足额补偿，甲方无需给予乙方其他任何补偿，乙方对收回土地使用权后的补偿已无其他任何争议。
3、乙方保证于协议签订之日起 日内将土地交付甲方执管。
4、乙方保证在交地之日清除土地使用权范围内的一切乙方财产，期满时如有剩余财产均作为放弃物，甲方有权予以清除。
本协议经双方签署生效。
甲方： 乙方：
年 月 日
二、土地出让合同解除，能否退还已缴纳的契税?
根据我国契税暂行条例的规定，出让国有土地使用权的，受让方应当申报缴纳契税。由于市场原因的影响，当企业与国土部门达成合意解除土地出让合同的，企业能否向税务机关申请退还已经缴纳的契税呢?
土地出让合同的解除并非必然意味着土地受让方可以申请退还已缴纳的契税。判定已缴契税是否能够退还的核心要素是考察不动产权属变更的物权行为是否发生或其效力状态。如果受让方与出让方自始至终未完成不动产权属变更，即受让方尚未取得不动产权利的，则双方解除合同后受让方已缴纳契税应当予以退还;如果受让方已经取得不动产权属，但由于法院、仲裁机构判定其取得不动产权属的行为自始无效的，则受让方已经缴纳的契税应当予以退还。
综上所述，土地出让合同解除协议是由企业和国土部门经过协商一致、共同意愿来签订的，签订后通过公告的形式予以公布，然而在出让时，企业依法应当向税务部门缴纳的契税，则需要根据实际情况来判定是否可以退还。那么，到底土地出让合同解除协议怎么写?希望以上内容可以给一些大致的参考作用。
更多优秀解答：
探秘家用户编号：63633
土地转让合同可以解除吗
答：法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一...
网友名称: lanse11111
点赞
探秘家用户编号：97669
解除土地出让合同协议书
答：合同签字后＿＿日内（或乙方出售房产后＿＿＿日内）乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求违约赔偿。（或：乙方出租＿＿＿房产，每年应以租金的＿＿＿％抵交出让金，至抵交完全部出让金为止。或双方抵押＿＿＿房产后＿＿＿日内，以抵押所获收益抵...
网友名称: 蓝韵文化传媒
点赞
探秘家用户编号：63431
土地租赁合同解除的情形,如何处理土地租赁合同纠纷
答：一、土地租赁合同解除的情形土地使用权租赁合同解除的情形有以下几种:(1)协议解除,即在合同履行过程中,一方或双方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因发生,经双方当事人共同协议,在不违背法律及社会公共利益的前提下,协议解除原土地使用权租赁合同。(2)当事人一方严重违约,使合同履行成为不可能,或在合同生效后...
网友名称: 法妞问答律师在线咨询
点赞
5
探秘家用户编号：38920
改变土地用途后能否解除合同
答：法律分析：如果土地使用人未经出让方同意的改变土地用途的,是属于合同违约的情形,土地出让人可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为...
网友名称: lawyerloya
点赞
探秘家用户编号：98472
国土局是否有权解除土地出让合同
答：串标、围标、或没交清土地款、未按照规定期限启动等可以解除土地出让交易。
网友名称: wodeapple
点赞
1
探秘家用户编号：3126
国有土地使用权合同违约会有什么后果?
答：（３）合同订立的程序必须合法。要按照国有土地使用权协议出让、招标拍卖挂牌出让等有关程序来签订合同，否则，会导致合同无效的法律后果。（４）合同的内容必须合法。出让方、受让方协商后订立的合同不得违反法律、法规和社会公共利益。（５）经市、县人民政府批准。（６）合同必须采取书面形式。合同效力和...
网友名称: 知道网友
点赞
1
