大连业主委员会成立程序是什么？(大连业主委员会成立程序是什么意思)
业主委员会成立流
程如下：
1、需要与小区物业
停担承构息管效古大进行一个协商，先
某架严侵口拿稳油成立一个为了成立业
齐尼施负管搞向主委员会的筹备小组。
2、业主向当地的街道办事处提
哥万春次品出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，知道要成立业主委员会筹
并用乐板备小组，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处。
3、筹备小组
开始拟好《业主公约》并选举出业主委员会委员，之后向房地产行政主管部门办理登记
手续，经过批复业主委员会成立。
【法律依
据】《物业管理条例》第十六条
仍端儿料质终织汉果业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部
门和街道办事处、乡镇人民政府备案。
业主委员会委员应
完括东孔素矿茶当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。
业主委员会主任、副
主任在业主委员会成员中推选产生。
现在很多小区都成立了业主委员会，代表业主监督物业公司的服务，替业主进行维权。业主委员会完全是业主自发成立的组织，尽管如此，也要按照一定流程成立。最近，经常有大连市民咨询业主委员会如何成立方面的知识，那么大连业主委员会成立程序是什么？小编为大家简单介绍下相关知识。
一、大连业主委员会产生方式有哪几种？
业主委员会，是指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。
一般情况下，业主委员会有两种产生方式：
1、由业主或业主大会会议选举产生，依照《物权法》、《物业管理条例》，以及各地的相关办法依照程序产生；
2、对于较大小区，业主先按照楼选举各自楼委会，然后每个楼委会推选代表，集中而成业委会；这样方式形成的业委会，主要负责楼间共有的管理；而楼委会，负责楼内共有的管理。
二、大连业主委员会成立程序具体是什么？
1、提出申请
物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇人民政府，下同)书面提出申请，填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会：
（1）物业已交付使用的建筑面积达到50%以上；
（2）物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的。
2、成立筹备小组
街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区(大厦)成立业主委员会筹备小组(以下简称筹备小组)。
3、筹备小组开展筹备工作
（1）筹备小组经批复成立后，应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处；街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组。
（2）筹备小组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》，并在小区(大厦)内明显位置张贴公布，征求业主意见。 筹备小组将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主。
（3）筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人。
（4）筹备小组将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、业主大会议程向业主张贴公布，同时将《业主委员会选举办法》书面送达全体业主。
4、召开大会选举委员筹备小组
完成以上工作后，将业主候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处，并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请，同时做好会务筹备工作，包括落实场地，组织人员印制选票，设备投票猜箱，通知所有投票权人，知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员。
筹备小组根据议程召开大会：收集、登记选票；审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》；公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员。会后筹备小组将大会签到表、选举结果统计表予以公布。
五、申请登记业主委员会
自产生之日起15日内，持下列文件向所在区或县级市房地产行政主管部门申请办理备案登记手续；
（1）业主委员会登记申请表；
（2）街道办事处核准证明；
（3）业主委员会选票；
（4）业主代表选票；
（5）业主授权委托书；
6、核准批复
区或县级市房地产行政部门经审核，给予业主委员会书面批复意见。业主委员会凭批文到公安部门办理刻制公章手续，并将公章式样报区或县级市房地产行政部门及街道办事处备案。
由此可见，业主委员会有两种产生方式，具体到大连业主委员会成立程序，其包括提出申请、成立筹备小组、展开筹备工作、申请登记业主委员会和核准批复等环节。业主委员会的成员是小区的业主，但是也不是所有人都具备资格的，要按照一定比例从业主中进行选择。
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大连市实施《物业管理条例》办法
答：（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）参加业主大会时遵守大会程序；（七）向物业服务企业提供详实、准确的联系方式；（八）接受业主大会、业主委员会对其履行业主义务的监督；（九）法律、法规、规章规定...
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大连市对物业有那些规定
答：法律分析：物业管理应当遵循业主自治管理、专业服务、社区治理、政府监管相结合的原则。街道办事处、乡镇人民政府应当明确部门和人员，依法组织和指导本辖区内的业主成立业主大会、选举业主委员会，监督业主大会、业主委员会依法履行职责，协调物业服务与社区管理、社区服务的关系，调解物业服务纠纷。法律依据：《...
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探友ID号：76215
业主在物业管理中有哪些权利和义务?
答：（三）建议并参与制定和修改管理规约和规则，（四）在业主大会会议中行使投票权，（五）选举并被选举为业主委员会委员，（六）监督业主委员会工作，（七）监督物业服务合同执行，（八）知情权和监督物业共用设施的使用，
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大连市有多少个业主委员会
答：34个。物业管理区域内全体业主组成业主大会，选举产生业主委员会作为业主大会的执行机构，2022年统计全市85个物业小区组建业委会34个、物管会1个。业主大会和业主委员会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行...
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大连市甘井子区泉水D2区嘉毅物业不作为,将煤气表合同和物业费捆绑,侵犯...
问：我们是大连市甘井子区泉水D2区业主。物业是嘉毅物业，常年来，物业不作...
答：1，你们要紧急召开业主大会，选举产生业主委员会，然后选举委员，业主委员会与委员签订全权委托协议，到当地县级房地产管理部门提出诉请，要求解聘物业。如果房管部门不理，你可以到人民法院起诉。2，记得一定要按照《物业管理条例》的规定时间范围内举行选举、签订委托协议，并在物业服务合同到期前3个月向...
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大连物业费收取标准是什么?相关法规如何规定?
问：大连物业费收取标准是什么?相关法规如何规定?
答：第十二条 住宅小区成立业主委员会的，由业主委员会与其委托的物业服务企业参照物业服务收费等级指导标准，协商确定物业服务收费标准，并在物业服务合同签定之日起，一个月以内到价格主管部门办理价格认定手续。物业服务合同到期前两个月须重新签订合同，并到价格主管部门重新办理价格认定手续。成立业主委员会的...
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