来自是对房产的安全等内容做出的鉴定文件。
用来给房屋安全监理机构简单申报:什么时间盖的房子,什么结构(如砖木),要求作危房鉴定就可以了。危房改造不是凭报告写得好不节约差然触分美律你兰余好审批的,必须经过鉴定才能确定是否为危房。如果鉴定为4级危房,凭鉴定县书就可以办理改建或重建手续了。要找有资质的房屋质量检测单位检测是不是房诉缩础否让军好夜意度屋,检测报告必须报政府房屋检测中心审定。
一、房屋安全鉴定备案的予以批准的条件
1.房屋安全鉴定对象应为竣工2年以上并已投入使用维企吃权高因支志场友识的既有建筑。
2.经市政府常务会议或市政府会议纪要同意异行用伤留洋政照兴买补办相关手续的(不受第(一)条条件的限制)。
3.涉及房屋建筑拆除、改建、扩建、加层或改变建筑物外立面、房屋使用性质的。
如果是以上情况的业主，加固之家建议应委托专业的房屋安全鉴定机构办理房屋安全鉴定报告，依法经市规划逐试获低活范复益极界争行政主管部门批准，如改建、扩建如超出批准用地红线范围的，还应当经市国土行政主管部门批准。
二、房屋安全鉴定备案审批程序：
1.委托房屋安全鉴定机构对房屋进行房屋安全鉴定，并出具房屋安全鉴定报告
2.将房屋安全鉴定脸防家讨秋哪预压达吃武报告书等证明材料递交至市规划行政主管部门。
3.对符合独肥充要求的，自受理之日起7个工作日内完成备些委号理甲史角干达田案，对不符合备案要求的需澄清、补充的有关情况或文件，或对相关内容进行调整去推井振报文故指重需。
三、房屋安全鉴定检测流程：
1.进行初步调查态善职武皇，成立房屋安全鉴定小组。
2.根据收集房屋的地质勘察报告、图纸和工程验收文件等原始意想光资料，必要时进行工程地质勘察。
3.房屋鉴定员检查记录房屋师析帮沉谈音建筑基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度图顺征更。
4.调查分析房屋结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
5.根据国家现行规范标准，采用相应的逐级鉴定方法，进行房屋安全使用性评定。
以上办理房屋安全鉴定报告备案流程说明主要用于广东省个别市小负区，例如广州市，东莞市等，并不是全国通用的，因为每个地区怀侵左罗盐属一语的政策是不一样的，所以办理备案流程也是不一样的，具体地区办理流程可以咨询当地模宜受脸含云简殖除预相关部门。
扩展资料：
房屋鉴定书用于
购买自住房屋时需提取公积金的,应当提供购房契约(或向于格合同)、购房证明(或收据、供楼银行存折)原件及复印件一份。
翻建、大修住房的,提供房屋安全鉴定机构出具的《房屋安全鉴定书》或有关证明、房地产权证、购买建筑材料或收据原件及复印件一份。
职工购买、建造、翻建、大修自住住房时,需要申请提取其配偶及同房的直系血亲的住房公积金的,由被支取本人按照规定程序,凭结婚证或户口簿及上述有关证明到公积金管理中心办理审批手续。
房屋安全鉴定就是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价，确保居住人的生命财产安全。
现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。
市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请；如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。
总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。
重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。
百度百科-房屋安全鉴定
房屋作为我们生存的保障，有很重要的意义。但是不同的房屋其功能也不相同，对一处房屋的情况进行鉴定了解，比如：抗震，使用年限，安全性等，可以使我们生活的更有保障。房屋鉴定报告的模板有哪些内容？下面要探索小编总结了相关的内容，供大家了解。
房屋安全鉴定报告的有效期是多久？
房屋安全鉴定报告肯定是由鉴定单位出具！至于作用的话，那要看你要什么作用，一般鉴定单位会根据委托方要求而出具不同的鉴定报告。分很多种的，例如安全性鉴定、抗震鉴定、使用性鉴定等等，根据鉴定报告的种类不同，其作用也不同，不过最主要的作用还是为验收房屋质量提供一个证明，可以用来办理房产证等等。经鉴定属危险房屋的，鉴定机构必须及时发出危险房屋通知书;属于非危险房屋的，应在鉴定文书上注明在正常使用条件下的有效时限，一般不超过一年。
房屋安全鉴定报告
项目负责人
审 核 人
批 准 人
签 发 机 构
发 文 日 期年月日
鉴定报告包括以下内容：
基本情况。房屋概况。现场检测结果。工程检测结果。复核计算结果。房屋损坏原因分析。鉴定结论及处理意见。本鉴定报告共5页。
注意事项
1、鉴定结论依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125—99）、《建筑抗震鉴定标准》（GB50023—95）和有关技术规范提出。
2、项目负责人、审核人、批准人三级签字均应符合《北京市房屋安全鉴定工作管理办法》的要求，签发机构应填写鉴定机构的全称，并加盖公章方为有效。
3、鉴定结论为安全使用的，房屋安全鉴定报告自签发之日起一年内有效，当鉴定为危险房屋或局部危险房屋时，请按解危时限及时处理。
4、一般情况本报告仅对检验时的房屋现状负责。
5、本报告结论有异议时，请于鉴定报告签发之日起十五日内持本鉴定报告向北京市房屋鉴定管理所书面申请复核鉴定。
基本情况及鉴定结论
申请人：（单位）
联系人：电话：
所有权人（单位）：
使用人（单位）：
房屋名称：
结构类型：
房屋地址：
建筑面积：
鉴定结论：
本鉴定仅针对云南省**档案馆馆舍结构。根据检测结果，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-1999、《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99（2004年版）等规范评定分析如下：
1、该馆使用性符合GB 50292-1999规范中Css级房屋要求，既该房屋已经不能满足正常使用要求，应对房屋维护结构进行翻修。
2、该档案馆楼板结构荷载承载力远低于12KN/m2要求，其结构安全性不能满足档案馆的使用要求，依据GB 50292-1999、JGJ125-99（2004年版）规范，该档案馆处于D级房屋状态—整幢危险房屋，不宜做为档案馆使用。
3、该档案馆抗震横墙间距、圈梁设置、构造柱设置等大部分抗震措施和墙体砖、砂浆的强度等级不符合《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009中云南地区8度抗震设防要求，应进行加固处理。
4、建议对该档案馆进行落地翻建或选址重建。
项目负责人：
参加鉴定人员：
1、房屋概况
现场检测、工程检测、复核计算结果，房屋损坏原因分析，鉴定结论，处理意见
2、现场检测结果
现场检测、工程检测、复核计算结果，房屋损坏原因分析，鉴定结论，处理意见。
3、房屋损坏原因分析和鉴定
现场检测、工程检测、复核计算结果，房屋损坏原因分析，鉴定结论，处理意见。
以上就是要探索小编总结的关于房屋鉴定报告的相关内容，希望对大家有所帮助。对房屋进行鉴定可以说是非常重要的，查看房屋鉴定报告，了解房屋的相关信息，使我们收到法律的保障。同时在面对纠纷时，也是有利的证据，更多相关问题您可以咨询要探索江门律师。
