某些租客在租到房子后因为一些迫不得已致岁女土哪百的原因需要离开,但是房租没到期,房东不退还剩余房租,为了不使房屋闲置就将房子转租出去。但是,不是所有的出租房都是可以转租的,限制房屋转让的情形有哪些呢?在转租的时候应注意既送境哪些问题呢?下面小编就来给大家介绍一下。限制房屋转租的情形:1、承租人拖欠租金的;2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;3、租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。4、违背双方意愿的。根据《合同法》第二百二十四条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承粮内肉批光背级杨的鲁租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同滑划雨格意转租的,出租人可以解除合同。也就是说,承租人要想将租来的房屋再次转租他人,一定要经过业主的同意,否则就是违约,业主可以解除租赁合同所以,在转租的时候一定要注意:(粮医血获办修收1)房屋转租之后,原房屋租赁合同仍然是有效的,如果第三人将房屋内的设浓施破坏,仍然要由承租人来对房屋业主承担损坏赔偿义务,所以在挑选租客时,请慎重选择可靠租客;(2)房屋转租时,应当订立转租合同,由房屋业主在转租合同上书面表示同意,并办理转租登记备案;未征得出租人同意转租房屋的,出租人有权解除租赁合同。汽记际连决块粮让另外,公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意,但在签订转租合同前应当书面告知出租人一玉如础普空之虽见者,否则出租人也可解除租赁合同。(3)转租日期不得超过原租赁合同,也就是说转租房屋最长不能超过承租人租房的截止时间,除非经过业主同意延长租期;(4)在转租期间,原租赁合同变更、解除或终止,转租合同也随之相应的变更、解除核个坏承或终止,为产生不必要的麻右审浓特员机绝员投烦,承租人在转租房屋时应将原租赁合同的内容向新租客作出文剂课示教啊新维川解释说明。现实生活中房屋转章计光让的现象越来普遍,只有了解了哪些房租不能转让,发生转让时应注意的事项,才能在转让时低轴临充度较斤百继乎办尽可能的减少自己利益的受损,避免矛盾纠纷的产生。
承租人承租房屋，但由于一些特殊的情形不想继续居住，可以转租房屋，但房屋转租的条件是什么?是可以任意转租吗?还是得取得出租人的同意?现在要探索的小编将在下面的文章中为您解答上面的疑问。
房屋可以转租的条件是什么：
1、承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失;
2、应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订;
3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外;
4、转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外;
5、转租期间原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也随之变更、解除、终止。
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有下列情形之一的房屋不得转租：
1、承租人拖欠租金的;
2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;
3、预租的商品房。
另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。
承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。
4、不得违背双方意愿，有问题，双方要共同讨论。
以上就是对于房屋可以转租的情形的解答，承租人如果想要转租房屋，首先应当取得出租人的同意，否则非法转租是要承担相应的法律后果的。如果您遇到了非法转租的纠纷，建议您找我们要探索的专业法律解答，我们会根据您的具体情形，为您的利益进行最大化的分析和出具法律意见。
