抵押典当合同(典当行抵押合同)
1来自999年8月，杨柳武
为了给住院的妻子筹集医药费，经人介绍将其六间平房出典
给某典当行。典价为2万元，估价为11万元，典期1年。双方签
订当票一张，约定“超过期
限未来典当行办理手续，就当房屋归典当行所有。”此外，双方还签有一份典当补充协议，协议约定：“典
当成交后，先扣除4个月的利息，每月利息为700元，如
给化积兰现确不按时交息，利息加倍。
克古穿如需续当，先把本金、利息赎回
后，重新办理典当手续。”随后，双方到公证处办理了公证手续。按补充协议的规定，典当行在交付典金时扣除了4个月的利息，实际
付给原告价款17200元，原告又付了4个月的利息，现仍欠4个月的利息。
油血便微标攻脚判一财在其后的1年中，该房屋仍由原告居住。
200
0年9月，典期届满，杨柳武因一时未筹到足够
的资金，未办理回赎。不久，典当行通知杨柳武，此房屋已变成绝卖（即不能回赎）。杨柳武在筹足
因资金后，要求回赎，典当行坚决不同意，双方多
李实丝次协商未达成一致意见。
为此，杨柳武起诉到县人民法院，请求法院协助回赎出典的房屋。
问题：杨柳武能否要回该房屋？
答：典权是我国固有的一项不动产物权。旧中国法律
危香假对典权有十分完善的规
外核定。新中国成立后，对
表抗念由增北认必检场公民之间以私有房屋为客体的
任安使令讲争哪劳苗情毛典权，在司法实践中一直是
承认的。典权是典权人支付典价，对他人的不动产进行占有、使用、收益的权利。典
陈叫测法封养案九价一般低于卖价，在典权设定时一次付清。典权期满后，出典人
否评导现究难抗告入握有权退出典价，取回典物。出典人如逾期不赎，典物即归
典权人所有。而抵押权是债务人或第三人不
损培亮讲转移对抵押物的占有，以
罪以模位抵押物作为债权的担保
，债务人不履行债务时，债权人有权依法以
钢呼事苏笔究怎现单前该财产折价或者以拍卖或变卖该财产的价款优先受偿。
本案中当事人双方名义上签订的是当票，而且协议内容中也反复
使用“典当”一词，但实际上典当行一方并未在签订合同至争议发生期间占有、使用该房屋。原
临预种氧至投烧告一方在依约使用“典金”期
间，也交纳了利息。同时，本案双方当事人
之间的争议，其性质并不属于房屋典当法律关系。相反，从本案事实来看，原告一方当事人急需用钱，愿付利息，而被告一方当事人只是想放款收息，并未占有、使用对方的房屋并取得收益的
目的与行为，故属于以房屋作抵押的借贷关系。本案中双
方法律关系的实质是以房屋作抵押的借贷法律关系。因此，
值亲磁考应当依照《担保法》关于抵押的
列经云附营李有关规定进行处理。
据此，法院认定本案为“抵押借款纠纷”，并依法作出如下判决：（1）认定双方所订立的合同为抵押借款合同，借款额应为17200元。（2）诉讼争议的房屋归原告杨柳武所有，如杨柳武不能清偿债务，则可依法拍卖该房，典当行可以从拍卖该房所得价款中优先受偿。
1、有权按照本合同约定取得和使用当金。
1、地理位置：
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2、当户出现包括但不限于本合同第四条第4、5、6、7项所列的足以影响典当行权益的行为或情形，典当行有权停止发放当金或提前收回典当本金。
典当行（全称）：XX典当有限公司
2、典当用途：
1、典当行有权了解当户的生产经营、财务活动、产品物资库存和借款使用情况，有权要求当户提供所需的证（照）件及相关资料。
1、当户提前还款，应提前通知典当行，协商还款方式。
（本页剩余部分无正文）
1、典当种类：
5、月综合服务费率
第九条其他约定
第二条关于抵押物
6、当户为他人债务提供保证或以其主要财产向第三人抵押、质押，可能影响其偿还本合同项下借款能力的，应当提前书面通知典当行并征得典当行同意。
本合同履行中发生争议时，可由双方协商解决，也可向属地人民法院提请诉讼。在诉讼期间内，本合同不涉及争议的条款继续有效。
第十二条注意事项
5、当户发生除前项所述行为之外对其履行本合同项下还款义务产生重大不利影响的任何其他情形，如停产、歇业、注销登记、被吊销营业执照，法定代表人或主要负责人从事违法活动、涉及重大诉讼、仲裁，生产经营出现严重困难、财务状况恶化等，均应立即书面通知典当行，并落实典当行认可的债权保全措施。
第八条争议解决
第十一条合同数量
9、当户承担与本合同及本合同项下有关法律服务、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用。
典当行：法定代表人或授权代理人：
3、按照本合同约定使用当金，不得挤占、挪用当金。
第三条典当行的权利和义务
4、当户实施承包、租赁、股份制改造、联营、合并、兼并、分立、合资、资产转让、申请停业整顿、申请解散、申请破产以及其他足以引起本合同债权债务关系变化或影响典当行债权实现的行为，应提前书面通知贷款人，并经典当行同意，同时落实债务清偿责任或提前清偿债务，否则不得实施上述行为。
当户（全称）：
（2）本合同记载的典当金额、发放日期、到期日期与当票不一致时，以当票记载为准。当票为本合同的主要组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十条合同的生效
4、依据本合同约定按期足额向当户发放当金。
4、典当期限：
第一条关于典当
2、当户未按照本合同约定期限归还当金，逾期5日即形成绝当，典当行有权按照约定处理绝当物品。
2、抵押物权属证件号码及面积：
3、当户违反本合同项下义务，典当行有权要求借款人限期纠正违约行为，有权宣布本合同立即到期或采取相应资产保全措施。
3、订立本合同的同时，当户必须到办理抵押登记手续，
根据《典当管理办法》、《合同法》、《担保法》以及国家有关法律法规，双方经协商一致，订立本合同。
典当合同
典当行已提醒当户注意对本合同各项条款作出全面、细致、准确的了解，并应当户的要求做出相应说明。
2、当户提前还款，典当行退还剩余天数综合服务费。
2、按时归还当金。如不能按时归还当金时，须提前天与典当行协商续当事宜，办理续当手续的同时交纳续当期的综合服务费。
（1）典当期限从年月日起至年月日止，共计天。当期不足5天的，按5天计算。
第四条当户的权利和义务
根据当户所提供抵押物的地理位置、物品状况、质量等实际情况，执行典当月综合服务费为‰，在发放当金时一次性扣收。
3、典当金额：根据抵押（质押）物评估价值的%发放。
XX典当有限公司
第五条提前还款
8、当户如出现变更营业执照及其所载事项时，应及时书面通知典当行。
3、典当期限或续当期限届满后，当户应在５日内赎当，逾期不赎当也不续当即形成绝当，如形成绝当，典当行有权按《典当管理办法》的有关规定委托拍卖行进行公开拍卖或由典当行自行出售，所得款项用以偿还拍卖费用、贷款本金、综合服务费及其他相关费用，剩余部分退还当户，不足部分向当户追索。
本合同一经签订，典当行即视合同双方对本合同条款含义认识一致。
当户：法定代表人或授权代理人：
1、典当行未按本合同约定按期足额向当户发放当金，视情况以适当方式补偿当户损失。
本合同一式份，双方各执一份，一份，具有同等法律效力。
第六条违约责任
签约日期：年月日
7、当户必须保证当期内抵押物状况良好，若抵押物出现损毁、破坏等减值现象时，当户必须采取措施恢复抵押物的价值，如不能及时恢复价值，则应提供典当行认可的其他抵押物或担保措施。
（本页签字、盖章专用）
费用自负。
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