房站光权检只发践系哪督屋租赁发票的税点是：租金12%的房产芦磨税；租金0.01%的印花税；租金20%的个人所得税；租金3%大军至5%的增值税；增值税7%的城市维护建设税；增值税3%的教育费附加。
法律客观：《增值税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工显起米须算夫协研速、修理修配裂哗春劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
《房产换马械记老岩让显集话税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至虽抓证构军五来哪国殖映30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的来自，由肆耐房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，无青销结我预以房产租金收入为房产税的计税依据。
近年来，济南涌入越来越多的外来务工者，房屋租赁问题是外出务工朋友都会涉及的一个问题，但是，很少人知道根据税法规定，房屋租赁也是需要缴纳税费的。那么，济南房屋租赁也要缴税吗?济南房屋租赁缴税怎么交?房屋租赁税该由谁来交?要探索为您解答。
“房屋租赁税”其实是一种民间说法，税收法律法规中并没有这一名词。房屋租赁行为涉及的相关税收，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育费附加和个人所得税。从济南市地税局了解到，所谓济南房屋租赁缴税并不是一个新税种，房屋租赁涉及房产税、营业税、个人所得税等多个税种，且济南与全国其他城市一样一直在征收。接下来要探索为大家详细解答。
一、房屋租赁税怎么交
房屋出租缴纳税款分以下四种情况。
（一）个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4. 个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20% (根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。
5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。
（二）个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠)：
1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
5.免征城镇土地使用税。
6.免征印花税。
（三）企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税：年终汇算清缴。
（四）企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款：
1.房产税：以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定)。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税：年终汇算清缴。
综上所述，济南房屋租赁缴税还没有明确的法规来规范该方面的税收。一般个体之间进行房屋租赁，大多都只是签订合同，甚至只有口头协议，不开具发票的，这样就很难确定税费的来源；承租人不要轻易被房东游说缴税，因为房屋租赁税的缴纳主体是出租方。如果牵涉进房屋租赁缴税风波，当事人最好先进行协商，严格按照税法的规定来交税，承担相应义务。如果您想了解更多这方面的知识，可以通过要探索法律咨询平台维护你的合法权益。
