个人出租房屋，分商用和住宅二种情况：
一、个人出租来自非住房，包括商铺、写字间咐拍等应缴纳以下税款：
1、房产税：以租金收入12%计算缴纳；
2、增值税：以租金收入的5%计算缴纳；
3、城市维护建设税及教育费附加；
4、个人所得税。
二、个人出租住房应缴纳买胜城沉爱以下税款，根据财税〔2008〕24报觉展山号文件，对房产税、营业税、码简芹个人所得税、城镇土地使用税、迟毕印花税分别做以下优惠：
1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2、增值税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加。
4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的江格力别载变省带喜税率征收个人所得政互副宁或经省氢全税。
5、免征城镇土报南者龙均刻表感减烧地使用税。
6、免征印花税。
在济南租房子的时候，很多中介都会告诉租客为其免去了各种增值税或者其他的一些税费。很多人可能会问，这些增值税是否该房客交的。那么下面我们就来了解一下什么是济南房屋租赁增值税?济南房屋租赁增值税是怎么交的。
一、济南房屋租赁增值税怎么交
1、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
2、公路经营企业中的一般纳税人收取试点前开工的高速公路的车辆通行费，可以选择适用简易计税方法，减按3%的征收率计算应纳税额。
试点前开工的高速公路，是指相关施工许可证明上注明的合同开工日期在2016年4月30日前的高速公路。
3、一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
4、小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房)，应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
5、其他个人出租其取得的不动产(不含住房)，应按照5%的征收率计算应纳税额。
6、个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
二、房屋租赁增值税如何申报
纳税人应在次月1日到10日内自行或委托社会中介机构到所在地国税机关办税服务厅纳税申报窗口办理纳税申报，申报里须持下列资料：
(1)纳税申报表;
(2)财务会议报表及说明资料;
增值税一般纳税人还需提供：增值税申请抵扣凭证，发票领、用、存月报表，增值税销项税额和进项 税额明细表，国税机关要求申报的其他资料
从上面的内容可以看出济南房屋租赁增值税的一些税点以及申报的一个程序。其实在很多时候房东或者中介在出租房屋的时候把各种税费都加在租客的房租上面了。但是其实这些都不是租客自己该承担的。所以我们平时应该多了解点法律常识，只有我们了解的多了才不至于自己的利益受到损害。
