上海房屋租赁备案登记办理流程(上海市房屋租赁备案流程)
1、受理条件
房屋租赁合同订立后，租赁当事人应当到房屋所在地的社区事务受理中心办理租赁
合同登记备案。注意只有“居住”用房方可进行备案，厂房
及商铺均不在备案范围之列。2、租赁合同新增登记备案
一、
源周耐困花粉知脚引租赁当事人订立房屋租赁合同后，申请新增登记备案应
提交以下材料：1、《曹路镇居住房屋租赁合继来又台医同登记备案信息确认表》(原件、由村居委协
要罗药送转要地抗管员提供)
2、《上海市租赁
合同登记备案申请书》(原件)
3、租
诗触练百和事赁合同(原件)
4、出
租人及承租方居民身份证等有效身份证明(原件
同占迫振和复印件)
5、房地产权证等有效权属证明(原件和复印件)涉及房东未能前来，委托办理的，还应当提交委托书(原件)
和代理人身份证明(原件和复印件)。
二、房屋租赁合同备案证明如何办理
需要原房屋房东、承租人到场；携带房
地产证原件；到场各方携带身份证原件。
办理流程：办理地点一般都是区房地产交易核心；办理时间是工
作周时间：周一到周五9：30-11：30，13
：30-16：30；需携带材料：当事人身份证(出租人和承租人)原件复印件；房地产权证原件复印件；房屋租赁合同原件；委托书原件复印件、代理人身份证原件复印件。
注意事项：房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供全部共有人身份证原件复印件；委托书的正规式云收析最扩除格式可以从服务台
免费索取，如果事先准备的委托书由于各种原因不符合要求，可以当场索取并填写正规何压经格式的委托书；准备至少65元
现金，其中15元购买三本标准格式的房屋租赁合同，
苦工其非金误孙很50元登记费；办理时间大概需要1.5至2个小时还往罪夜烧可是非常的便捷的。身份证必须复印
正、反两面，产权证首页(有条形码的)和次页(记
载详细信息的)都必须复印；
证明必须是以
下情况才能办理：购买房产的，提供房地产权证；租房的，
提供房屋租赁合同登记备案证明；居住在单
想减位宿舍的，提供单位开具的宿舍证明；借住在亲戚家的，提
供亲戚的房地产权证、亲属关系证明、居委会开具的证明。需要提醒的是人才服务核心周边肯定有相关人才中介机构，交一点钱
促演杀获黄离工练各让他们帮着办理住所证明，需要具
体致电房屋所在地的街道办事处，居住证办理使用的个人《房屋租赁合同登记备案证明》目前已经归口街道办事处管理，公共户
群况标厚继京口如无其他意外也应当由街道办
事处出具该证明材料。
各个省份的房屋租赁
备案合同登记办理地点与流程都有所不同，但是需要准备的资料大部分相同，尤其是北上广一些大城市中一定要办理房屋租赁合同备案，下面要探索的小编为您整理上海房屋租赁备案合同登记证明办理流程。
一、办理地点：
区房地产交易中心。
二、办理时间：
周一到周五9：30-11：30，13：30-16：30
三、需携带材料：
1、当事人身份证(出租人和承租人)原件+复印件;
2、房地产权证原件+复印件;
3、房屋租赁合同原件;
4、委托书原件+复印件、代理人身份证原件+复印件。
四、注意事项：
1、各区到对应的本区房地产交易中心办理;
2、租的房子的产权证上的所有人因故无法一起办理登记备案证明，需要提供委托书。如果产权证上的所有人可以亲自办理，则无需提供委托书。
3、房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供全部共有人身份证原件+复印件;
4、委托书一般格式
委托书
兹委托XXX(身份证号：XXX)代为办理XXX(房产地址)的房屋租赁合同登记备案证明的相关事宜。
委托人：XXX(身份证号：XXX)
XXXX年XX月XX日
注意委托书必须用钢笔或签字笔书写，圆珠笔不行;
5、委托书的正规格式可以从服务台免费索取，如果事先准备的委托书由于各种原因不符合要求，可以当场索取并填写正规格式的委托书;
6、身份证必须复印正、反两面，产权证首页(有条形码的)和次页(记载详细信息的)都必须复印;
7、所有复印件都准备两套;
8、所有手写内容必须用钢笔或签字笔书写，圆珠笔不行。
9、准备至少65元现金，其中15元购买三本标准格式的房屋租赁合同，50元登记费;
10、自带钢笔或签字笔，各办事窗口一般都极不情愿出借签字笔;
11、24号窗口可以复印，复印费每张1元，建议提前复印好有关资料;
12、顺利的话，办理时间大概需要1.5至2个小时。
五、办理流程：
1、到服务台表明“我想办理房屋租赁合同登记备案证明”，服务台会给一个排队号，到32-34号窗口等待叫号;
2、32号窗口要求出示自带的房屋租赁合同，一般均被判定不合格。让你填写一份表格，缴纳15元钱，上缴一份出租人和承租人身份证的复印件(验原件)、房地产权证的复印件(验原件)、委托书复印件(验原件)及代理人身份证的复印件(验原件)，领取三份打印好的正规的房屋租赁合同，到25号窗口等待(该窗口不叫号，需尽量占据窗口前的有利位置);
3、从25号窗口领取《上海市房地产登记申请书》并填写，将该表格与出租人和承租人身份证的复印件(验原件)、房地产权证的复印件(验原件)、委托书原件及代理人身份证的复印件(验原件)一起交给工作人员。如果审定合格，缴纳50元钱，领取收件收据和缴款书收据，7天后来领取登记备案证明。如果审定不合格，详细询问并记录需要补充的材料，准备下次再来。
4、7天以后，到服务台表明“我来领取7天前办理的房屋租赁合同登记备案证明”，服务台会给一个排队号，到37-38号窗口等待叫号;
5、向37号窗口出示收件收据和身份证原件，签字领取房屋租赁合同登记备案证明。
六、其他：
上海市居住证规定的住所证明必须是下面四种之一：
1、购买房产的，提供房地产权证;
2、租房的，提供房屋租赁合同登记备案证明;
3、居住在单位宿舍的，提供单位开具的宿舍证明;
4、借住在亲戚家的，提供亲戚的房地产权证、亲属关系证明、居委会开具的证明。
上述内容详细的为您介绍了上海房屋租赁备案合同登记证明的办理地点、时间、所需材料、注意事项还有委托书的格式内容，还介绍了其办理流程及应该缴纳的相关费用，最后还介绍了上海市居住证的规定住所证明。更多相关知识您可以咨询要探索秦皇岛律师。
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时间: 2020年03月26日
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根据相关规定，办理租赁合同备案证明，必须是出租人和承租人双方带上各自的身份证原件和复印件、房屋产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件和复印件，一起到房屋产权登记中心进行办理。在此大家注意一点，如果承租人或者房屋所有权人不止一人的，各方均应到场，如果因特殊原因不能到场的，可以出具委托书委托...
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答：具体办理如下：由房东和租房者到房地产登记机构办理有效期内的《房屋租赁合同登记备案通知书》，携带的资料一般是租赁合同、房产证、身份证等材料，具体以地区房地产登记机构为准；携带申请人身份证原件、租房合同原件（如自有房屋，则为辖区内房产证原件），租赁合同中需附房产证复印件、房屋管理部门出具的...
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