找中介租房子,最重要的就是合同的内容了院米马严直缺垂它的。
记得我第一次租房子时,合婷断导束打破圆往门情同都是他们中介所打印好的,说都是统一的合同,当初想也没想,以为大家都这么签的话,我也这么签,于是就签下了合同。怎项充值然整肥烈到后来,退房时,各种问题都来了,说我违约,说我我洲掉坐益菜钱提前退租等等,反正就是找各种理由扣了我两个月押金,没办法,他们说按合同办事。
后来我才明白,原来中介的合同都是签有利于他们的条款,他把所有不利于我们都写进合同,唯独他们不用承担任何损失与风险。所以说找中介租房子,合同一定要细看,如果有发觉不公平的条款,那就一定有猫腻,千万不要签。
除了合同以外,在验房时也要特别谨慎。一定要记住一句话“凡事讲证据,口说无凭”。就是说当你去验房的时候,一定要把每个角落都检查一遍,如果有发赵让香代液呼迅料食输现什么地方破损的,一定要告知中介,把它写入合同,或者要拍照为证,千万不要嘴巴上说说就完了,等只世让树小敌督祖你要退租时,人家可不跟你讲情面,没有证据就是赖是你弄坏的,要你赔偿,那时候你就是哑巴吃黄连,有苦说不出了。如果住进去之后才发现的问题,也是要拍若月者密照并且第一时间告知,我们得给自己留后路,保障自己的权益。
还有一点就是租房核云语陆限命福其或时不要急,很多中介第一次跟你接触之后,就会拼命打电话给你说其他租客也要租,催你下定。这个时候你不要太慌张,可以再等等,这是中介惯用的伎俩,如果真的有其他租客要租,那他早就租给他了,还会留着给犹豫不决的你吗?
现在的人们,尤其是在大城市工作的人,因为暂时买不起房子,所以大部分都是租房。而想要租一个交通便利、环境条件都不错的房子需要很大的精力和时间,所以很多人会直接找中介帮忙。但是要注意会很容易被骗。那么,我们要如何预防找中介租房被骗定金?
一、防骗
1、虚假宣传,引诱消费者签订合同。一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕看房客户。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让,却在合同中不加注明,以至消费者购房与看房不实。
2、订立霸王合同,消费者权益无法保障。一消费者投诉称,某中介公司在签订合同时,约定无论是否经过其介绍,只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同,就得向其支付中介费。这些条款是不合法的。
3、违规操作,使消费者利益受损。有的中介公司介绍给消费者的房屋属于非法或缺乏合法手续的房屋,致使购房户无法办理手续;有的房屋没有产权证无法购买,但中介公司为赚取中介费,却对购房者说不用办理手续,法律上这样的房子是得不到保障的。
4、巧立名目,收取各项费用。有的中介公司找种种借口,除正当中介费用外,还收取所谓看房费、咨询费等费用。
5、交费容易退费难。从投诉反映来看,交到中介公司手里的钱很难退回到消费者手上。比如租房到期后,中介公司应退还其房屋押金,但一些中介公司找出如东西损坏等借口,就是不退押金。
6、无证“黑中介”骗取钱财。一些没有固定经营场所、无证照的“黑中介”利用消费者的不知情骗取钱财,一旦被发现便溜之大吉。
二、注意事项
1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况,并认真查证其是否具备相应的资质,通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。
2、不要轻信中介的信口雌黄,一定要实地考察房屋环境。
3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同,直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定房屋租赁合同,不与房东直接发生关系。
4、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印,或委托书。最重要的一点,必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”,合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来,并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租,势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效,消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。
5、如果双方有约定定金的,注意不要书写错误为“订金”,两者的法律意义是完全不同的,定金是有特定的法律含义的,给付定金的一方违约的,不能要回定金,而收受定金的一方违约的,则须双倍退还定金。
以上就是关于如何预防找中介租房被骗定金这个问题的全部解答内容。依据上文,我们在找中介租房的时候,一定要确保方式。信息都是正确的,要自己实地考察,不要再没定下来前就先给定金。更多相关知识请咨询要探索相关律师为您作进一步的详细解答。