北京买买房摇号需要的条件：
1、北京市户籍家庭：名下无房或仅有一套房产;
2、非京籍家庭：持有暂住证、接连5年甚继低甚好交纳社保或个税，可购买一套自房产;
3、独身购房者：需求年满2病5周岁。
4、优先申领条件：
(1) 有北京户籍且在干冷维看赶冷医谁球北京无房的家庭;
(2读更)有北京户籍、在北京无房且年满25周岁的独身人士;
(3) 经济适用房产、限价商业房产轮候家庭。
5、房产申领购买所需材料：
(1)家庭成员身份证;
(2)婚姻证明、户籍证明的原件扬歌元接配朝任审约和复印件;
(3)拟看条环检敌获技购房人签字的《家庭购房申领表》、《购房许诺书》。6.非北京市户籍家庭所需材料：
(1)家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件;
(2)拟购房人签字的《冲数家班游歌理苗庭购房申领表》、《购房许诺书》;
(3)有用暂住证等材料。7.优先购买经济适用房济家庭所需材料：
(1)《北粮血革助京市城市居民购买经济适用房产/限价商业超械架敌可境步房产申领存案通告单》;
(2)申领人身份证明材料。
扩展资料：
经济适用房低价房：
经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格激收里早孩相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。
经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅胡若联连洋会维因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。现在购买经济适用房，需年收入小于等于6万的家庭，当地户口才可购买。
限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式，在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房哗判宴价进行调放求领层殖控。 [1]
限价房就是国家给的硬性指示，就是死的价格，开发只宣商没有权利更改。简单理解，就是限房价、限地价的“两限”商品房。其价格比经济适用复这调吧称项斯座房高，如前者6750一平，后者6250一平。
限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实行政府定价，定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。销售价格在预售时向社会公布，公布价格应为该限价房楼盘的最高价。
购买限价房应自购房合同备案5年后方乱银可上市交候斤流基料式战课易。经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限元世座赶宪香们举送会产权。经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。购房人因各操弱双扬万革买乙随种原因确需转让经济适用房的，由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。
参考资料来源：百度百科：经济适用房
很多在北京打工的劳动者，平时省吃俭用攒下钱之后就想要在北京买套房屋定居下来，结果去买房的时候却被告知自己没有在北京买房的资格，这个时候很多人就有疑惑，为什么自己无法在北京买房，如果要在北京买房，需要具备什么资格呢?关于北京买房资格是什么的问题，下文为大家解答。
一、北京买房资格是什么
1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;
2、有北京合法有效的暂住证;
3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;
4、身份证、结婚证和户口本。
5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
6、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。
北京买房需要哪些资料
1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料
2、婚姻证明(结婚证/单身证明)
3、户口簿
4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。
5、非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前5年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。
6、境外个人购房的应按国家规定的要求执行。境外个人购房除提交护照、港澳台身份证或回乡证等身份证明材料外，还应提供有关部门出具的境外个人(不含港澳台居民和华侨)在境内工作超过一年的证明;港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明;境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。
三、北京买房要注意哪些问题
1、内部认购陷阱
内部认购是指房地产开发商小规模、不公开地预售商品房。虽然价格相对较低，但是内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，不受法律保护，房子出了问题无法维护自己的合法权益。
2、特价陷阱
节假日，有些楼盘会打出让人惊喜的“特价房”广告。有些特价房是以“特价、低价”为幌子吸引购房者的注意。一般来说，“特价房”大多是位置不佳、朝向采光不好、户型结构存在问题的一些房子。
3、按揭陷阱
某些开发商推出零按揭、一成按揭等卖房措施。国家明文规定按揭比例不得超过80%，零按揭、一成按揭不过是开发商将合同上的房价提高，虚报给银行，买房人要承担更高的房屋契税、维修基金、保险费。
4、物业管理陷阱
买房时，一些房地产开发商为了从中牟利，在签署购房协议时，附加上强迫业主接受开放商自己的物业，或其指定其他物业管理公司的服务的条款，这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件。
5、使用年限缩水
中国目前的物权法规定土地使用权年限是70年，很多购房者以为这70年就是从自己签合同的那一天开始算，其实这个70年是从开发商从政府手中签下土地使用合同的时候开始算，而土地使用年限开发商都会刻意隐瞒。
6、证照陷阱
业主买房时，开发商一般会承诺在三个月之内办理好房产证，但有时买了房子好几年，孩子都上学了，房产证依然没办下来。买房时的售楼处早已是人去楼空，找开发商询问也是毫无结果。
上文已经回答了北京买房资格是什么这个问题，其中还有很多问题需要注意。我们要想在北京买房，光有钱是不行的，首先行为人必须连续交五年的社保，其次行为人还必须拥有合法的暂住证，只有符合以上这两个条件，行为人才能够带上身份证等相关证明去购买房屋，否则是不能买房的。
