单身外地人在上海买房条件是什么？(单身外地人上海买房政策)
上海是我国繁华的城市之门给凯望间士完普入转一，很多人都慕名前往上海发展
，时间久了，就会想在上海买房，但是上海买房不是有钱就可以买到的，需要符合一些条件。那么外地人在上海
识圆买房条件是什么呢？上海买房贷款政策有哪些呢？接下来，小友船松者具考编给大家介绍一下相关内容，一
起来看看吧。外地人在上海买房条件义是什么
1、 购房者必须以家庭为单位，单身的外地人不能在上海买
房。2、 该家庭在上海没有房
百级溶也美茶批众脱谓百屋。
3、 需要提供购
频架班市一策房之日前在上海缴纳五年以上的社保或者个税。
4、
位道长期居住证满3年的可以享
受本地人的购房待遇。上海买房贷款政策有哪些
1、 商业贷款政
策。居民家庭购买首套住房申请商业性贷款的，其首付比例不能低于35%
保负府。在上海本地有一套住房的，在本市没有住房倒是有商业住房贷款记录或者公积金住房贷款记录的，购买
效望药普通自住房，首付比例不能低于50%，购买非普通自住房的，首付比例不能低于70%。
2、 公积金贷
跟密免置厚的市合径款政策。购买首套住房并且从未使用过公积金的职工家庭，公积金的首付比例是3
超0%，所购房屋面积小于
板齐犯冷富极而否或等于920平方米的首付比例是20%。第二套改善型购
房的首付比例为普通商品房50%，非普通商品房70%，二套商品房的贷
款利率上浮10%。3、 停止向有两次公积气非吸照些会庆每金贷款记录的职工家庭再次发放公积金住
房贷款。借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍。
严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月
防检还本额占工资基数不
超过40%。文章总结：以上就是小编为大家介绍的外地人在上海买房条件是什么以及上海买房贷款政策的相关内容，希望可以帮助
有需要的朋友们。
跟我国其他省市相比，上海是经济较为发达的省市，故而有不少费外地人会想在上海工作、买房，然而各地的住房资源都是十分有限的，为了协调各方面的矛盾，上海市相关国家机关制定的限购政策，根据该政策的规定，单身外地人在上海买房条件是什么?
1、单身外地人在上海买房条件是什么?
自2015年起，想在上海这里买房的外地人，需要同时满足下面的这三个条件：
(1)以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚;也就是说，单身的外地人，想在上海买房，首先需要在找到另一半然后成家;
(2)该家庭在沪无房;换句话说，每个家庭在上海只能最多购买一套房产，想炒房或者靠房产赚钱的，只能另择他处了
(3)能提供至买房合同签署日前在上海累计的缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。
从现在的情况看，自2015年以来上海还是实行限购政策，对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有不少于1套的住房的，不能在上海买房。关于补充缴纳社保，根据上海住房的限售的政策规定，非本市的户籍的居民家庭凭借社会保险缴纳的证明购买住房的，缴纳的社会保险应该符合“自购房之日起算前3年的累计缴纳满24个月”，补缴的不予认可。
2、与购房相关的政策
(1)首套房优惠就是，首付房款的30%，就是3成就可以了，如果工作的情况比较好，银行对首套房会有个利率8.5折优惠。不过这个优惠现在比一年前较紧了，除非在银行等公有的企业部门上班，或者和银行能有关系。
(2)公积金最多贷到30万，如果你补充的公积金可以在30万的基础上多贷10万，也就是说公积金贷款最多可达到40万。
(3)200万的房子，较低首付30%即60万，剩下的140万，因为不能全部用公积金贷款，所以只能采用时下多数人选择的 “组合贷款” 公积金 商业贷款，比如说公积金贷款40万，100万的商业贷款。
(4)现在只能按照140万的组合的贷款20年来计算月供了：40万公积金，月还款2530元，100万商业贷，月还款7485元，合计：10015元/月，补充：公积金利率4.50% 商业贷款利率：6.55%
根据以上信息，我们可以看出，单身外地人在上海买房条件，首先需要满足的是组建家庭，且需在上海缴纳两年以上的社保，在满足这些条件后，就可以享受与当地人一样的优惠政策。需要注意的是在购房后，购房者需要按照规定纳税。
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答：法律分析：对于非上海户口的在上海买房的应当符合以下条件：①购房人需已婚，对于单身外地人，予以限购。②该已婚家庭在上海无房，且以家庭名义购房。③单独上非沪籍的需要提供需满5年社保或满5年个税证明。若上沪籍一方可再另外购一套。④双方均为非沪籍的夫妇，应当提供自购房合同签署前63个月社保或...
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答：非沪籍人士要在上海买房,需要同时满足以下条件:1、是以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚;2、是该家庭在沪无房;3、是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单。在本市已有1套住房的本市...
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