限价房是什么意思，是经济适用房吗？(限价房有什么缺点和优点?限价房好还是商品房好)
限价房,又称限房价、限地价
的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适
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的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是,限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销
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轮断金任殖督易余龙妈,等审批通过(网上查询)后再去售楼部现场确认。深圳
:1.夫妻双方均为深圳市户籍; 2.夫妻一方为
深圳市户籍,另一方必须在本市累计缴纳社会养老保险达到96个月; 3.夫妻双方均为
非深圳市户籍,双方必须在本市累计缴纳社会养老保险达到192个月; 4.单身人士或夫
意川妻一方年满35周岁,本人必须为
深圳市户籍或在本市累计缴纳社会养老保险达到120个月。 出让公告同时要求申请人在取得房屋权属证书之日起5年内群不得出售。长城地产
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到规划国土委申请预售许可证,同时又要经过住校建局的审批才能发售。而住建
评序周掌让群细船部门的处置方案还在决
策中,目前还没有定论。
一谈到购房，许多处于中低收入的上班族马上就会想到经济适用房，因为大多数人比较熟悉它。但是对于限价房，很多人几乎没有听说过，不过一看字眼就知道什么意思了，简单地说，限价房就是限制价格的房子，这只是肤浅地认识。而真正含义的限价房是什么意思呢？那就和小编一起去看看吧。
一、什么是限价房?
限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
限价房（price-limit housing ）要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。土[1]地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。
眼下正在积极推进的“限价商品房”。按照新规划思路，这类产品主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。“限价商品房拥有和商品房同等的产权，而拆迁房屋通常也具有正常产权，因此拆迁户购买限价商品房是以产权置换产权，这样比较合理。”限价房，又称限地价、限房价的“双限房”。这个概念自被提出之日起，就备受争议。虽然遭到一些经济学家和房地产开发商的坚决反对，但欢呼者更多。在房价不断高升以至于中等收入家庭都觉得安居困难的情况下，被定位为“帮助中等收入家庭解决住房困难”的限价房，被无数人寄予了厚望。
二、注意事项
限价房买卖注意事项主要有以下几点：
1、限制：5年内不得上市转让
2、时间：需在交房之日起一年内入住
3、性质：不得同时享受其他政策性住房
已承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可申请购买限价房。
4、房源：有两种筹集方式
限价商品住房通过土地公开出让建设、调整存量政策性住房等方式筹集房源。
5、价格：按市场价的一定比例测定
限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定
以上就是小编整理的限价房的深层含义，同时小编多给大家带来了一小点福利，提及了购买限价房的注意事项，有利于以后需要购买限价房的朋友。限价房，与经济适用房是有区别的，它并不是经济适用房，是国家为购房难出台的另一项政策。此后如果有人提及限价房，大家肯定都知道限价房是什么意思了，一定不要与经济适用房搞混淆了。
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什么是限价房,什么是经济适用房和保障房
答：一、限价房，又称限房价、限地价的两限商品房。是一种限价格限套型面积的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，但是其并不是经济适用房。限价商品房按照以房价定地价的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时...
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什么是限价房、经适房和保障房?
答：经济适用房销售对象，是家庭年收入低的本地市民；限价房销售对象，主要是买不起普通商品房的中低收入本地市民。
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什么是普通商品用房、限价房、经济实用房、廉租房,说的具体点!!_百度...
答：限价房:就是国家给的硬性指示.就是死的价格.开发商没有权利更改 简单理解限房价、限地价的“两限”商品房。价格比经济适用房高.经济适用房:经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适 用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性...
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