广州限价房买卖的条件是什么？(广州限价房是什么意思)
在广州的
话，我觉得还是要分清楚有哪些条件，因为大多有限定的，具体可以上官网了解。广州限价房申请条
件如下: 广州市市辖区城镇户籍;在广州市市辖区没有独立套型住宅自有产权登记记录;属已婚人员的,夫妻
双方各自在广州市市辖区均没有独立套型住宅自有产权 登记记
录;男性年满25周岁,女性年满23周岁;个人申购
的,本人上年度税前工资性固定收入,不包括证券、彩票等财产性收入在10配丝除那历随际万元以下;以夫妻
联名方式申购的,家庭(含成年子女)税前面收入在20万元以下。个人和家庭税年收入
情况由申请人在购买限价房时如实自
行申报;已购买商品房住宅、办理《商品房买
卖合同》交易登记备案尚未办理产权登记的,视为已有住房。 限价房不是在网
图环非看格好搞上申请就可以,还必须前往申请资料确认现场进行确认。 申请资料确认的地点:广州市国土房管局3楼4、5、6
到很还农后时爱永算证号窗口;售楼部现场。
现风紧然内印研术字油数盾场确认需要带备:
两送杀迫书同个人申请,申请人
氢肉威轻定差身份证、户口本,已婚离婚的,按个人申请,并
提供离婚证明;夫妻双方申请,申请人与申请人配偶讨协略好被的身份证、户口本、结
婚证。以上资料需提供原件核对。户口本须提供户主(集体户口的户主页须单位盖公章)及申请人页。夫妻双方申请的,原则上应该夫妻双方一起到
检现场确认,一方确实不能来的
,出具委托书。 申请人办理现场确认后,将对申请人所提交
的申请资料进行初步核查,并将通过核查的申请人分为夫妻双方申请及个
人申请(含已婚但配偶非广州户籍的)两类,在市国土房管局网站及阳光家缘网站上公示。 购买限价房的申请人,可自行选择广州市办理此业务的商业银行办理按揭。摇珠取得《选房通知
》后,申请人未按《选房通知》规定时间选房,视
为自动放弃本期限价房购买;未按认购承诺
露神校执施少书约定时间签订《限价商
品房买卖合同》的,视为放弃本期限价委所房购买。 限价房自办理房地产权属登记之日起
5年之内不得出租和转让。5年期满后出租和转让的
,应当补交土地收益价款。限价房补交土地收益价款应当按照出租和转让防连样源非时同地段、同类别商品住宅市
营作调贵金防极德毛音江场体格与限价房购买价格
析九间节低之间差价的70%计算。
申请人提供伪
造、申报虚假资料或所填信息虚假、骗购的,退还所购买
写精的限价房,注销其房地产权登记
,按照原购买价格结合成新退回房价款;市国土房管局有权按照限价房购买
国弱当应毫术总价的10%收取违约金;将申请人相关信息报送
至银行的征信机构计入个人诚信档案;永久取消申请人购买限价房资格。
近几年来，随着房价的水涨船高，一线城市的房价让人达到了望尘莫及的地步。虽然房价高居不下，但是买房却依然还是一个热门需求，就广州的限价房来说也是很多人争相购买的目标。那广州限价房买卖的条件及流程是什么？是不是任何人都可以购买呢？
办理条件
1、广州市市辖区城镇户籍人口
2、男性年满25周岁，女性年满23周岁
3、个人申购的，本人税前年收入在10万元以下;以夫妻联名方式申购的，家庭税前年收入在20万元以下
4、申请购买限价房时，在广州市市辖区范围内没有现时登记住宅产权;属已婚人员的，申请购买限价房时，夫妻双方各自在广州市市辖区范围内没有现时登记住宅产权。
办理材料
1、本人需到户口所在地的街道办事处领取限价房申请表
2、身份证的复印件
3、户口本的复印件，集体户口需要户口管理单位另开具户口证明
4、婚姻证明，结婚证的复印件
5、住房证明
6、单位出具的收入证明
以上信息仅供参考
办理流程
1、
进行购买预登记：
开发建设单位须在取得《商品房预售许可证》后10日内，受理购买预登记。受理购买预登记的时间不得少于30日。预登记申请人应提供符合购买条件的证明文件，享有优先购买权的购房者还应该提供符合优先购买条件的证明文件。预登记期间，开发建设单位不得向预登记者收取任何费用。
2
、公开摇珠确定审核和购买顺序：
预登记截止日，开发建设单位将所有预登记者分优先购房者、其他购房者两类，以公开摇珠的方式分别在两类预登记者中确定购买资格。
3、确认购房者名单：
开发建设单位将预登记申请信息通过市房屋管理系统提交市国土房管局审核。市国土房管局在10个工作日内，按照摇珠确定的顺序依次审核预登记者购房资格;并按照可售住房套数的两倍提供合格购房者的名单(分为优先购房者和其他购房者两类)。
4、预登记公示：
市国土房管局将审查合格的预登记者通过市国土房管局公众网站向社会公示，公示期不得少于10日。公示期满无异议或异议经审查不成立的预登记申请为有效预登记申请。
5、签订购房合同：
市国土房管局向开发建设单位送返有效预登记者名单。开发建设单位按照销售方案，根据市国土房管局反馈的有效预登记名单，遵循先优先购房者后其他购房者的原则，以摇珠方式确定购房顺序。开发建设单位与购房者按照市国土房管局制定的合同示范文本，签订《限价房买卖合同》。
从文章当中我们可以看出，并不是所有人都可以买广州的限价房，广州限价房买卖炙手可热，申请也需要很多项手续，必须是广州市辖区城镇人口，男女也有年龄限制。还有办理材料和办理流程也需层层审核。如果想要买广州限价房的朋友不妨参考小编为大家整理的这篇文章，相信会对大家有所帮助。
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答：办法规定，购买限价房不涉及收入限制，应当同时符合以下3个条件：广州市户籍人口；本人(已婚的，含配偶和后代)在广州市没有自有产权住房；男性年满25周岁，女性年满23周岁。值得注意的是，并不是一定要结婚才能申请购买限价房。
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答：家庭税前年收入在20万元以下。对于限价房，开发建设单位须在取得《商品房预售许可证》后10日内，受理购买预登记的时间不得少于30日。而申请人应提供相关符合购买条件的证明文件，还应提供符合优先购买条件的证明文件，在登记期间开发建设单位不得向预登记者收取任何费用。对于预登记公示，将由市国土房管局将...
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