房产公司破产后的担保陷阱(房产公司破产会怎么样)
房贷逾期担保公司已经倒闭，那么，这个逾期的后果需要房贷申请人个人承担，产生逾期罚息以及给个人征信报告抹黑。另外，因为担保公司已经倒闭，银行只能找贷款人催收，如果长时间催收无果，会终止贷款合同，向法院申请冻结你的房产，甚至进行拍鲜响穿宗向吃唱贵必卖，把拍卖所得款项用于偿贷。
所以，申请房贷找的担保公司一定要正规、可靠，最好是与银行有合作关系，这样出现倒闭的几率较小。
更大的变故也随后发生。1998年，莱*公司的沪港投资双方同意将莱兴中心两个半个楼面计3000多平方米的房产为宁波*力集团提供抵押担保。担保的内容是帝力集*公司委托厦门某公司进口蛋氨酸的业务。作为提供担保的条件，宁波方承诺将1500余万元资金汇入莱*公司的账户。
莱兴中心的开发商上海莱兴房*公司成立于1993年，由沪港两家公司共同投资组建。此后，莱*公司经营起一栋外销内资公寓莱*苑和一栋外销商办楼莱兴中心。莱*苑在1999年底销售完毕且全部入住，莱兴中心却自1995年底结构封顶后停滞下来。而其中的31套房屋已经预售，一些来自香港、新加坡的购房者已经支付了数十万甚至一两百万元的购房款。
案由：房产公司破产清偿中，购房者的生存利益和造房者的经营利益发生冲突
上海莱兴中心商办楼1995年底就已经结构封顶，矗立在繁华的闹市。然而，对于那些几年前购买这里期房的业主而言，它却只能意味着无奈与遗憾。
启示：消费者的权益在这类案件中还不能得到特殊保护，因此，更需警惕期房抵押引起的风险
开发商落“担保陷阱”
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于上文相同解答：
新探友ID：2543
担保公司无良?
答：其次，务必仔细阅读并审查担保合同。 合同中的条款和条件将直接关系到你的权益，确保合同内容无误，条款公正，是保护自己利益的关键环节。如果发现担保公司存在违法或不正当行为，切勿轻信陷阱，要果断采取法律行动。 这可能包括寻求专业法律咨询，以确保自己的权益不受侵害，并准备在必要时通过法律途径解决争...
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新探友ID：54374
担保公司担保贷款是真的吗
问：说只要拿身份证复印件 跟身份证原件 就可以了 完了要账户上有贷款的20%...
答：由于担保行业本身难以监管，近几年市面上以此为名的诈骗机构也很多，有借款需求的人需谨慎对待，不要轻信贷款陷阱，对于担保公司是否能帮助借款人担保贷款，应分别对待。个人或企业在向银行借款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人，而是要求借款人找到第三方（担保公司或资质好的个人）为其做信用担...
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新探友ID：17347
用房屋做抵押贷款找中介应该注意什么?
问：想用自己的房屋做抵押贷款，找中介应该注意什么？中介可信吗？怎样不能...
答：用房屋做抵押贷款找中介应该注意的有：第一，必须要规定时间，这个时间是放款时间不是批贷时间。批贷和放款的时间可能差很多。第二，抵押消费贷费用是1.5到2个点之间。包括中介费用、第三方取款费用。这些必须要提前都写合同里。第三，如果贷款已经发放了，手续费是要求分期偿还或者是贷款发放到期一次偿...
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新探友ID：18146
有朋友问我借钱年利息15%,愿意将房产证抵押并公证,有啥风险?
答：至于你所说的,你朋友用房产证做抵押并公证有什么风险,这个要看具体情况。 用房产作抵押,并在房产局做抵押登记,这也分两种情况。 1、用干净的房子做抵押。 如果你朋友借钱是用干净的房子做抵押,就说房子没有任何贷款(包括按揭贷款和其他贷款),并到房产局做了抵押登记手续,你获得了他项权证,那这种情况下,你借...
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新探友ID：83069
徐州博汇公司是如何陷入借款担保陷阱的?孙亚平还在被公安部门网上追逃吗...
答：后甲方以乙方拖欠还款为由起诉要求乙方、丙方连带清偿借款本息。一审中，博汇公司称付健系博汇公司法定代表人，其行为系职务行为，不应将其列为担保人。一审法院（海南省高级人民法院）判决乙方、丙方、博汇公司对甲方的债权承担连带清偿责任。二审中，丙方发现甲方在一审起诉前、已经以420万元受让乙方持有的...
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新探友ID：33393
二手房中介办贷款骗局
答：1、购房者房贷审核未过，需由中介联络担保经了解得知，这种情形发生的概率较大，为不良中介的惯用伎俩，购房者在签订房地产买卖合同后中介公司员工为购房者去做贷款资信审核，而隔日却谎称购房者审核未过关不符合房贷借款人资格，并建议购房者通过中介公司来做担保或通过中介公司下设担保机构以此确保尽快获贷...
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